NovAreeya Property
У Areeya Property есть длинный публичный след, который позволяет проверять компанию не только по рекламным материалам. Бизнес основан в 2000 году, в 2003 году компания стала публичной, а в 2004 году её акции были допущены к торгам на фондовой бирже Таиланда под тикером A. Основное направление — жилая недвижимость: отдельные дома, таунхаусы и кондоминиумы. На собственном сайте Areeya также выделяет проекты домов с офисным помещением. Для покупателя важна именно эта комбинация: история компании хорошо документирована, но разные типы недвижимости и разные стадии проектов требуют отдельной оценки.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
У Areeya Property есть длинный публичный след, который позволяет проверять компанию не только по рекламным материалам. Бизнес основан в 2000 году, в 2003 году компания стала публичной, а в 2004 году её акции были допущены к торгам на фондовой бирже Таиланда под тикером A. Основное направление — жилая недвижимость: отдельные дома, таунхаусы и кондоминиумы. На собственном сайте Areeya также выделяет проекты домов с офисным помещением. Для покупателя важна именно эта комбинация: история компании хорошо документирована, но разные типы недвижимости и разные стадии проектов требуют отдельной оценки.
Трек-рекорд
Историю Areeya можно проследить через биржевые раскрытия и собственный архив компании. Помимо раннего выхода на биржу, текущий каталог показывает, что застройщик работал в нескольких форматах и ценовых уровнях. Среди конкретных примеров — кондоминиум a space ID Asoke-Ratchada, проект домов AREEYA METRO Kaset-Nawamin и более новый кондоминиум NOWW MEGA в районе Бангна. Такой трек-рекорд полезен тем, что покупатель может смотреть не только презентацию нового объекта, но и сравнивать её с уже реализованными продуктами того же застройщика. При этом само наличие многолетней истории не подтверждает автоматически сроки, качество или финансовую устойчивость каждого нового проекта.
Сегменты и цены
Ценовой диапазон Areeya очень широкий, поэтому относить весь бренд к одному сегменту некорректно. На дату проверки официальный сайт показывал a space Me примерно от 1,49 млн батов, a space ME Rattanathibet от 1,9 млн, AREN 2 Bangna Wongwaen от 6,99 млн, а AREEYA METRO Kaset-Nawamin — примерно от 25 до 70 млн батов. Для NOWW MEGA на тайской странице проекта указана стартовая цена 1,59 млн батов. Эти суммы являются ценами из материалов застройщика и могут зависеть от остатка квартир, типа объекта и текущей акции; перед решением нужен актуальный прайс именно на выбранную квартиру или дом.
География
Фактическая география Areeya сосредоточена в Бангкоке и столичной агломерации. На сайте застройщика проекты распределены по направлениям Бангна, Ладкрабанг–Суварнабхуми, Рангсит, Ламлукка, Касет–Навамин, Эккамай–Раминтра, Раттанатхибет, Нонтхабури, Сукхумвит, Асок–Ратчада и другим зонам Большого Бангкока. Для покупателя это означает, что внутри одного бренда соседствуют совершенно разные сценарии спроса: центральный кондоминиум, дом в сложившемся городском районе и малоэтажный проект на внешней части агломерации нельзя оценивать по одинаковым ожиданиям аренды и перепродажи.
Надёжность и публичный след
Публичный статус Areeya даёт много данных для проверки, но последние раскрытия нельзя описывать нейтральной формулой «компания давно на рынке». За 2025 год группа сообщила о чистом убытке около 1,249 млрд батов; за первый квартал 2026 года — ещё о 290,5 млн батов чистого убытка. В январе 2026 года биржа установила по акциям A предупредительный знак после события дефолта по корпоративным облигациям; 25 февраля знак был снят после того, как ThaiBMA сняла отметки о дефолте по соответствующим выпускам. Отдельно в ноябре 2025 года и марте 2026 года SET приостанавливала торги из-за несвоевременной подачи финансовой отчётности. Эти события относятся к финансовому состоянию и раскрытиям группы, а не доказывают проблему какого-либо конкретного жилого проекта. Для покупателя их смысл в другом: перед крупным авансом стоит читать самые свежие отчёты и сопоставлять их со стадией и договором выбранного объекта.
Что проверить
Для Areeya проверка должна начинаться не с общего вопроса «давно ли существует застройщик», а с связи конкретного проекта с текущим финансовым положением группы. Если объект строится, полезно сопоставить график платежей с фактической готовностью: чем больше денег требуется внести задолго до передачи, тем важнее понимать, какое юрлицо подписывает договор, кому перечисляются средства и какие обязательства по срокам и возврату денег закреплены письменно. Свежие финансовые раскрытия A стоит просматривать непосредственно перед бронированием или крупным платежом, особенно после событий с облигациями в 2025–2026 годах. Для кондоминиума дополнительно нужно проверить статус конкретной квартиры, правила регистрации и доступную иностранную квоту. Для дома или таунхауса иностранному покупателю особенно важно заранее получить понятное письменное объяснение того, какие права на дом и землю фактически могут быть зарегистрированы в его ситуации.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Таиландa space ID Asoke–Ratchada
ТаиландAreeya Metro Kaset–Nawamin
ТаиландSAWANA Ekkamai–Ramintra
ТаиландThe AVA Residence Sukhumvit 77
Частые вопросы
Areeya Property торгуется на бирже?
Да. Areeya Property Public Company Limited стала публичной компанией в 2003 году и была зарегистрирована на фондовой бирже Таиланда в 2004 году. Биржевой тикер компании — A. Это даёт покупателю доступ к финансовой отчётности и официальным корпоративным раскрытиям.
Areeya строит только кондоминиумы?
Нет. В официальном описании бизнеса указаны отдельные дома, таунхаусы и кондоминиумы, а текущий сайт также показывает проекты домов с офисным помещением. Поэтому опыт застройщика нужно сравнивать с тем типом недвижимости, который рассматривает покупатель.
Какой ценовой уровень у Areeya?
Единого ценового уровня нет. На дату проверки официальный сайт показывал отдельные кондоминиумы примерно от 1,5–2 млн батов, дома среднего ценового уровня от нескольких миллионов и AREEYA METRO Kaset-Nawamin примерно от 25 до 70 млн батов. Актуальную цену нужно подтверждать по конкретному остатку.
Что означал дефолт по облигациям Areeya в 2026 году для покупателя квартиры?
В январе 2026 года SET сообщила о событии дефолта по корпоративным облигациям и установила по акциям A предупредительный знак. В феврале знак был снят после урегулирования события и снятия соответствующих отметок ThaiBMA. Это корпоративный финансовый факт, а не доказательство нарушения по конкретному жилому проекту. Покупателю он даёт основание внимательнее смотреть свежую отчётность, график платежей и условия договора.
Где сосредоточены проекты Areeya?
Основная география — Бангкок и окружающая столичная агломерация. На текущем сайте представлены направления Бангна, Рангсит, Нонтхабури, Касет–Навамин, Эккамай–Раминтра, Сукхумвит, Асок–Ратчада и другие зоны Большого Бангкока.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- The Stock Exchange of Thailand · Карточка A — дата основания, тип бизнеса и биржевой статус · 24.08.2026
- Areeya Property Public Company Limited · Описание бизнеса Areeya Property — публичный статус, листинг 2004 года и основные типы недвижимости · 24.08.2026
- Areeya Property Public Company Limited · Каталог проектов Areeya — типы недвижимости, география и опубликованные стартовые цены · 24.08.2026
- Areeya Property Public Company Limited · NOWW MEGA — опубликованная стартовая цена проекта · 24.08.2026
- Areeya Property Public Company Limited / Securities and Exchange Commission Thailand · Пояснение результатов за 2025 год — чистый убыток группы · 24.08.2026
- The Stock Exchange of Thailand · Финансовые результаты за первый квартал 2026 года · 24.08.2026
- The Stock Exchange of Thailand · Предупредительный знак CB по акциям A после события дефолта по облигациям · 24.08.2026
- The Stock Exchange of Thailand · Снятие знака CB после урегулирования события дефолта · 24.08.2026
- The Stock Exchange of Thailand · Приостановка торгов из-за несвоевременной подачи отчётности за третий квартал 2025 года · 24.08.2026
- The Stock Exchange of Thailand · Приостановка торгов из-за несвоевременной подачи годовой отчётности за 2025 год · 24.08.2026