Инвестиционный дисклеймер

NovAsia — информационно-консультационный проект и агентство-посредник по подбору инвестиционной недвижимости в Камбодже. Прежде чем принимать решение на основе материалов сайта, важно понимать характер этой информации и границы нашей роли. Этот документ объясняет и то, и другое.

Информационный характер материалов

Вся информация на сайте novasia.estate — статьи, расчёты, описания проектов, калькулятор доходности, ответы на вопросы — носит исключительно ознакомительный и образовательный характер. Она не является публичной офертой, индивидуальной инвестиционной рекомендацией, юридической или налоговой консультацией и не должна восприниматься как призыв к совершению конкретной сделки.

NovAsia не является финансовым советником

NovAsia не оказывает услуг по инвестиционному консультированию в значении применимого законодательства и не несёт фидуциарных обязательств перед пользователями сайта. Мы помогаем подобрать объект и разобраться в условиях, но не заменяем независимого финансового, юридического или налогового советника. Решение об инвестиции вы принимаете самостоятельно и под свою ответственность.

Кто гарантирует доходность и выкуп

Условия гарантированного арендного дохода (GRR), обратного выкупа (GBB), рассрочки, скидок и сроков сдачи определяются договором с конкретным застройщиком, а не с NovAsia. Гарантом по таким обязательствам выступает застройщик. NovAsia не гарантирует доходность, сроки строительства или сохранность вложенных средств и не выступает стороной договора купли-продажи.

О расчётах и прогнозах

Любые расчёты доходности, примеры юнитов и таблицы на сайте — иллюстративные. Они опираются на данные застройщиков и рыночные ориентиры на момент публикации и могут не совпадать с фактическими условиями на момент сделки. Доходность прошлых периодов и прогнозы не гарантируют будущих результатов. Реальные цены, доступность юнитов, скидки и условия уточняются по запросу и фиксируются договором.

Риски

Инвестиции в недвижимость развивающегося рынка сопряжены с рисками: задержка строительства, изменение рыночного спроса и арендных ставок, ограниченная ликвидность при перепродаже, качество застройщика, изменение налогового и валютного законодательства, расходы на управление и обслуживание. Этот перечень не является исчерпывающим. Не вкладывайте средства, которые могут понадобиться вам в краткосрочной перспективе.

Актуальность данных

Законодательство Камбоджи, налоговые ставки, льготы, визовые правила и условия застройщиков меняются. Мы стремимся поддерживать актуальность материалов, но не гарантируем, что вся информация на сайте в каждый момент времени полна и актуальна. Перед сделкой проверяйте действующие условия у застройщика и независимых специалистов.

Рекомендация

Перед принятием инвестиционного решения проконсультируйтесь с независимым финансовым советником, юристом и налоговым консультантом, изучите договор (а не только маркетинговые материалы) и при возможности проведите собственную проверку объекта и застройщика.