NovНедвижимость Таиланда — маршрут по вашей цели
Рынок недвижимости Таиланда
ЗА 10 СЕКУНД
Коротко за 10 секунд
- Коротко
- Рынок Таиланда неоднороден: Бангкок, Пхукет, Паттайя и курортные острова отличаются спросом, ценами, ликвидностью и типом покупателя.
- Кому важно
- Покупателям, которые выбирают между городом, курортом и разными форматами недвижимости.
- Следующий шаг
- Сначала выберите цель покупки, затем сравнивайте конкретные локации по сделкам, аренде, предложению и правилам владения.
Это ориентир, а не юридическая, налоговая или инвестиционная консультация.
Проекты для сравнения
Сравните актуальные варианты проектов
Цена «от» — рыночный ориентир: финальный юнит, наличие и график оплаты подтвердите перед решением.
ТаиландКондоминиум
The Twin Tower Jomtien
Паттайя
A.D House
По материалам застройщикаГотов
31 эт. · 1450 юнитов
От 1 100 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,1 млн бат на 1 сентября 2026 года. Это публичный нижний ориентир по текущему пулу квартир на продажу; конкретный объект, его площадь, состояние, форма владения и фактическое наличие подтверждаются отдельно перед бронированием.
ТаиландКондоминиум
Nam Talay Condo
Паттайя
Nova Group
По материалам застройщикаГотов
13 эт.
От 1 140 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,14 млн бат на 3 сентября 2026 года. Это нижний ориентир среди найденных актуальных предложений на вторичном рынке: студия около 26 м² была выставлена в иностранной квоте. Наличие, состояние, цена и возможность оформить конкретную квартиру в иностранную квоту проверяются непосредственно перед сделкой.
ТаиландКондоминиум
Laguna Beach Resort 3 The Maldives
Паттайя
Crystal Peak Holdings
По материалам застройщикаГотов
8 эт. · 1750 юнитов
От 1 190 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,19 млн бат в текущих объявлениях PropertyHub и DDproperty, проверено 07.09.2026. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не единая цена проекта: выбранную квартиру, наличие, состояние, иностранную квоту, обременения и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
ТаиландКондоминиум
Pattaya Plaza Condotel
Паттайя
застройщик уточняется
По материалам застройщикаГотов
12 эт. · 352 юнитов
От 1 190 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,19 млн бат по активному объявлению вторичного рынка, обновлённому 01.09.2026. Это нижний рыночный ориентир на дату проверки; состояние квартиры, наличие, форма собственности и итоговые условия сделки подтверждаются отдельно.
ТаиландКондоминиум
The Origin Bangkae
Бангкок
Origin Property
По материалам застройщикаГотов
8 эт. · 1477 юнитов
От 1 190 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,19 млн бат по свежим объявлениям PropertyHub от 29 августа 2026 года. Это нижний ориентир вторичного или переуступочного рынка, а не гарантированная цена застройщика. Origin в августе 2026 года рекламирует проект от 1,49 млн бат; конкретную квартиру, наличие, форму сделки, иностранную квоту и итоговые расходы нужно подтверждать отдельно.
ТаиландКондоминиум
Ratchada Terrace
Бангкок
застройщик уточняется
По материалам застройщикаГотов
10 эт. · 190 юнитов
От 1 200 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,2 млн бат среди актуальных объявлений DDproperty, проверенных 16.09.2026. Это нижний ориентир вторичного рынка: наличие этой квартиры, состояние, мебель, форма владения и итоговые условия сделки нужно подтверждать отдельно перед бронированием.
Начните не с проекта, а с задачи и региона: для жизни, аренды, второго дома и сохранения капитала нужны разные рынки и разные проверки.
Коротко
Таиланд нельзя оценивать как один рынок недвижимости: квартира в Бангкоке, курортный кондоминиум на Пхукете и вилла на Самуи отличаются не только спросом, но и тем, какое право может получить иностранный покупатель. Начинать разумнее с цели — жить, сдавать, держать второй дом или сохранять капитал — затем выбрать регион и только после этого сравнивать проекты, форму владения, расходы и маршрут денег.
У покупателя в Таиланде легко возникает ложное ощущение, что сначала нужно найти «лучший проект». На деле выбор обычно ломается раньше: один и тот же объект может быть удобным для жизни, слабым для круглогодичной аренды и неудобным по форме владения именно для иностранца. Поэтому эта страница не ранжирует застройщиков и не пытается заменить десяток профильных гайдов.
Ответьте на четыре коротких вопроса. Навигатор соберёт порядок чтения под вашу задачу: сначала город или рынок, затем нужные страницы про покупку, право, проверку, аренду и деньги. В результате вы получите не обещание «идеального объекта», а список тем, которые стоит закрыть до брони или невозвратного платежа.
Таиланд
Рынок Таиланда: с чего начатьКарта рынков и первый выборВопросы и ответыКороткие ответы на частые вопросыНедвижимость в Таиланде для иностранцевФрихолд, квота, земля, договор и расходыКак купить в ТаиландеПошагово: от брони до передачиДоходность и арендаСколько реально приносит арендаЦены в Таиланде 2026Сколько стоит метр по локациямFreehold или leaseholdЧто берёт иностранец в ТаиландеНовостройки (off-plan)Котлован без потери денегКондо или виллаЧто выбрать под задачуНалоги и расходыНа входе, владении и выходеИпотека для иностранцаДадут ли кредит нерезидентуПроверка недвижимостиЧто проверить до задаткаВторичное кондоКвота, долги и переоформлениеПриёмка новостройкиСписок дефектов и рычаг оплатыЗащита платежей и эскроуГде теряются деньги и как их защититьFreehold или leaseholdЧто берёт иностранецТайская компания для виллыРеальный бизнес против номиналаУзуфрукт и суперфицийПрава на землю кроме собственностиНедвижимость в браке с тайцемЗемля на супруга и защита иностранцаНаследование и завещаниеЧто будет с объектом и правамиКраткосрочная аренда и законПравило 30 дней и лицензииБрендированные резиденцииЗа что вы платите сверх ценыКондо-отели и rental poolПул против обещанной гарантииМеблировка под арендуБюджет, комплектация и запускНедвижимость в ЧиангмаеРынок для жизни и сезон дымаНедвижимость в КрабиАо Нанг, Ко Ланта и ликвидность
Недвижимость в Таиланде
Недвижимость на ПхукетеРайоны, форматы покупки и проверка ценыНедвижимость в ПаттайеРайоны, аренда и реальная математикаДоходность недвижимости в ТаиландеКак считать чистый результат после расходовFreehold или leasehold в ТаиландеЧто реально оформляют на иностранцаНовостройки ТаиландаПокупка на стадии стройки и контроль рискаНалоги и расходы при покупке в ТаиландеЧто платят сверх цены объектаВиллы на ПхукетеПраво, содержание, аренда и выходЦены на недвижимость Таиланда в 2026Что реально покупает ваш бюджетТаиланд или Бали: недвижимостьКакой рынок подходит вашему плануКак купить недвижимость в ТаиландеПошагово: от проверки права до перевода денегЧек-лист покупателя в ТаиландеЧто проверить до брони и первого платежаКак проверить проект и договор SPA в ТаиландеПроверка девелопера, проекта и договора до оплатыНедвижимость в БангкокеРайоны, спрос и фильтр по формату покупкиКондо или вилла в ТаиландеПраво, бюджет, содержание и сценарий покупкиПхукет или Паттайя: недвижимостьСравнение спроса, бюджета и жизниТаиланд или Дубай: недвижимостьСравнение права, входа и сценария владенияИпотека для иностранца в ТаиландеРассрочка, кредит и проверка денежного маршрутаАренда и управление в ТаиландеМодели управления, расходы и контроль оператораКак продать недвижимость в ТаиландеПереуступка, перепродажа, расходы и выходНедвижимость у моря в ТаиландеПервая линия, право, сезонность и проверкаКондо-отели и rental pool в ТаиландеКак проверять гарантию и модель оператораПосуточная аренда и Airbnb в ТаиландеПравила, риски и выбор между короткой и длинной арендойНедвижимость на СамуиРайоны, виллы, сезонность и островная реальностьНедвижимость в ХуахинеМатериковый курорт: жизнь, районы и покупкаСтоит ли покупать недвижимость в ТаиландеПроверка цели, риска и сценария входаИнвестиции в недвижимость ТаиландаМаршруты, риски и выбор стратегииРасходы на содержание недвижимостиГодовые сборы, налоги и содержаниеПеревод денег в Таиланд и FETБанковский маршрут и документы для покупкиЖизнь в ТаиландеПереезд, быт, бюджет, медицина и школыКамбоджа или Таиланд: недвижимостьСравнение рынков для покупки и жизни
Смежные направления в других хабах
Покупаете для жизни? Проверьте основание для долгого пребывания.Недвижимость сама по себе не заменяет визовое основание.Сверьте покупку с реальной жизнью в городе.Медицина, транспорт, климат и расходы меняют выбор.Сравниваете Таиланд с другими рынками Азии?Сначала определите стратегию, затем сопоставьте страны и типы активов.Покупка жилья не заменяет основание для долгого пребывания.Визовый статус и качество инвестиции проверяются отдельными маршрутами.Планируете жить в объекте сами?Бюджет, медицина, школы и быт могут изменить выбор города и формата жилья.