О NovAsia

NovAsia — проект об инвестиционной недвижимости Пномпеня для русскоязычных и международных инвесторов. Мы работаем напрямую с застройщиками, объясняем реальные условия без приукрашивания и помогаем пройти путь от первого вопроса до получения ключей. Наша позиция простая: честность важнее быстрой продажи.

Кто мы

Мы — агентство-посредник и консультационный проект. Это значит, что мы не застройщик и не сторона договора: мы помогаем разобраться в рынке, подобрать объект под вашу задачу и сопроводить сделку через партнёров на месте в Пномпене. Все обращения проходят через нас лично, прежде чем подключается локальный партнёр.

Кто за этим стоит

За NovAsia — реальные эксперты и институциональный партнёр в Камбодже, а не безымянные менеджеры. Клиентское сопровождение ведёт Валерия Леженина, локальную экспертизу в Пномпене обеспечивает Эльвира Шамуратова (Associate Director в Pointer Property), а операции на месте опираются на инфраструктуру Pointer Property. Подробнее — на странице Эксперты NovAsia.

Как мы работаем

1. Выясняем цель. Доход, рост капитала, релокация или диверсификация — от этого зависит всё остальное.
2. Подбираем проекты под ваш бюджет и стратегию, а не «любой, лишь бы продать».
3. Объясняем условия: форму собственности, GRR, обратный выкуп, налоги, реальные расходы.
4. Проверяем актуальную доступность и цены у застройщика — они меняются.
5. Подключаем партнёров в Пномпене для офлайн-поддержки: показов и коммуникации на месте.
6. Сопровождаем до бронирования и сделки.

Наш подход

Мы не продаём любой объект. Отделяем маркетинговые обещания от договорных условий и показываем расчёты с оговорками — например, всегда разделяем «общий возврат за 5 лет» и «чистую прибыль», потому что это разные цифры. Работаем только с проектами, у которых понятная юридическая структура и застройщик с историей сданных объектов.

Офис в Пномпене

У NovAsia есть физический офис в центре Пномпеня — он доступен для встреч с клиентами и инвесторами по предварительной договорённости. Реальный адрес на месте — это часть нашего принципа работать открыто.

Для кого NovAsia

• Инвестор с бюджетом примерно от $40 000, который ищет долларовый актив за пределами России и СНГ.
• Тот, кто сравнивает рынки: Камбоджа против Дубая и Таиланда.
• Тот, кто рассматривает удалённую покупку.
• Тот, кто думает о релокации и хочет «запасной дом» в Азии.

Чего мы не делаем

NovAsia не является финансовым советником и не гарантирует доходность. Условия гарантированного дохода и обратного выкупа определяются договором с застройщиком, а не с нами. Мы помогаем с информацией и подбором, но не заменяем независимую юридическую, налоговую или инвестиционную консультацию. Подробнее — в Инвестиционном дисклеймере.