NovCRAFTWORK
CRAFTWORK пока разумнее оценивать как молодого частного застройщика Восточной Паттайи, а не по масштабу большого тайского холдинга. CRAFTWORK CO., LTD. зарегистрирована 13 января 2022 года под номером 0105565007215; реестровые сервисы на основе данных Департамента развития бизнеса Таиланда указывают статус действующей компании и зарегистрированный капитал 96 млн бат. На собственном сайте компания указывает офис в Нонгпры, Бангламунг, а её подтверждённая жилая линейка на 24 августа 2026 года состоит из двух малоэтажных проектов домов у коридора Паттайя — Моторвей: REKHA и PYCHE.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
CRAFTWORK пока разумнее оценивать как молодого частного застройщика Восточной Паттайи, а не по масштабу большого тайского холдинга. CRAFTWORK CO., LTD. зарегистрирована 13 января 2022 года под номером 0105565007215; реестровые сервисы на основе данных Департамента развития бизнеса Таиланда указывают статус действующей компании и зарегистрированный капитал 96 млн бат. На собственном сайте компания указывает офис в Нонгпры, Бангламунг, а её подтверждённая жилая линейка на 24 августа 2026 года состоит из двух малоэтажных проектов домов у коридора Паттайя — Моторвей: REKHA и PYCHE.
Трек-рекорд
Публичный трек-рекорд CRAFTWORK пока короткий и в основном относится к текущему циклу строительства. REKHA Pattaya – Motorway был публично запущен в мае 2026 года как проект на 40 домов с заявленной стоимостью около 800 млн бат; официальный сайт показывает три типа домов площадью 292, 325 и 387 кв. м. PYCHE Pattaya – Motorway также рассчитан на 40 домов, но в более компактном формате: официальный сайт указывает варианты площадью 202, 230 и 283 кв. м, все с четырьмя спальнями. В изученных источниках не найден ранее завершённый жилой проект, переданный покупателям именно под юридическим лицом CRAFTWORK CO., LTD.; кроме того, по сроку REKHA встречаются разные ориентиры — 2026 и 2027 годы. Поэтому историю компании пока лучше читать как два одновременно развивающихся проекта, а не как длинную серию уже сданных объектов.
Сегменты и цены
Два проекта занимают разные ценовые ступени одного и того же рынка частных домов. При запуске PYCHE в июне 2026 года в публикации о проекте назывался диапазон примерно 9–15 млн бат; на 24 августа 2026 года крупные площадки показывают предложения примерно от 10,29 до 15,04 млн бат. REKHA позиционируется выше: при запуске назывались 16–30 млн бат, а текущие предложения встречаются примерно от 17,76 до 31,95 млн бат. Это не единые гарантированные прайс-листы застройщика: цена зависит от участка, типа дома и пакета, поэтому для сделки нужен датированный расчёт по конкретному лоту с отделёнными стоимостью земли, дома, дополнительной отделки и обязательных сборов.
География
CRAFTWORK пока не распределяет проекты по нескольким городам: оба подтверждённых объекта находятся в Восточной Паттайе, в районе коридора Паттайя — Моторвей около Сои Чайяпхон Вити 25 в Бангламунге. Это локация, ориентированная скорее на постоянное проживание и поездки на автомобиле, чем на пеший доступ к морю. Официальные страницы проектов делают акцент на близости международных школ, парков и выездов к основным дорогам. Покупателю здесь особенно полезно проверить не рекламные расстояния, а фактический маршрут в часы нагрузки, шум от дорог, высотные отметки участка и состояние подъезда в сезон дождей.
Надёжность и публичный след
У компании есть действующее зарегистрированное юрлицо, собственный корпоративный сайт и две проектные площадки с подробными планировками и открытыми продажами. Но CRAFTWORK — частная компания, и в открытом доступе нет сопоставимой с биржевыми застройщиками картины консолидированного долга, денежных потоков и обязательств по всем проектам. Самый существенный предел проверки на август 2026 года — отсутствие публично подтверждённой длинной истории передач: оба проекта в базе NovAsia относятся к активным продажам и строительству. Зарегистрированный капитал 96 млн бат подтверждает размер юридического капитала компании, но сам по себе не гарантирует финансирование конкретного проекта или своевременную передачу дома.
Что проверить
Для CRAFTWORK проверка должна начинаться не с бренда, а с земли и договора конкретного дома. Попросите актуальную выписку CRAFTWORK CO., LTD., титул на участок проекта и выбранный лот, сведения об ипотеке и других обременениях, разрешение на строительство и документы на разделение или продажу участков, если они требуются для данной схемы. Поскольку REKHA и PYCHE ещё находятся в текущем цикле строительства, дата передачи, этапы платежей, допустимая задержка, компенсация, спецификация материалов, гарантия на дефекты и момент передачи общей инфраструктуры должны быть прямо записаны в договоре; по REKHA это особенно важно из-за расхождения публичных ориентиров 2026–2027 годов. Иностранному покупателю нельзя исходить из того, что покупка дома автоматически даёт право собственности на землю: государственный портал Таиланда указывает, что иностранное владение землёй допускается только в ограниченных законом случаях, в том числе при инвестиции не менее 40 млн бат и разрешении министра внутренних дел. Поэтому нужно отдельно установить правовой режим земли и здания, не использовать номинальные схемы и проверить любой предлагаемый договор аренды, право застройки или иной зарегистрированный инструмент у независимого юриста.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
ТаиландPYCHE Pattaya – Motorway
ТаиландREKHA Pattaya – Motorway
Частые вопросы
Сколько лет работает CRAFTWORK?
CRAFTWORK CO., LTD. зарегистрирована 13 января 2022 года. На 24 августа 2026 года реестровые сервисы показывают компанию действующей. Это сравнительно короткая корпоративная история, поэтому для покупателя особенно важны документы и фактический прогресс конкретного проекта.
Какие проекты CRAFTWORK подтверждены в Паттайе?
В текущем мастере NovAsia и открытых источниках подтверждаются два проекта: REKHA Pattaya – Motorway и PYCHE Pattaya – Motorway. Оба состоят из 40 домов, то есть суммарно речь идёт о 80 домах в двух малоэтажных комплексах Восточной Паттайи.
Есть ли у CRAFTWORK уже сданные проекты?
В изученных источниках не найден более ранний жилой проект, который можно уверенно подтвердить как полностью построенный и переданный покупателям именно CRAFTWORK CO., LTD. REKHA и PYCHE относятся к текущему циклу строительства и продаж, поэтому фактическую готовность нужно оценивать по выбранному проекту и дому.
Чем REKHA отличается от PYCHE по бюджету?
PYCHE — более доступная из двух линеек: при запуске назывался диапазон примерно 9–15 млн бат, а текущие предложения начинаются примерно от 10,29 млн. REKHA стартовал в диапазоне 16–30 млн бат, а текущие предложения находятся примерно от 17,76 млн и выше. Эти цифры нужно обновлять по конкретному участку перед бронированием.
Может ли иностранец купить дом CRAFTWORK вместе с землёй?
Для большинства иностранных покупателей прямое владение землёй в Таиланде недоступно. Закон предусматривает ограниченные исключения, и государственный портал отдельно описывает вариант с инвестициями не менее 40 млн бат и разрешением министра внутренних дел. Поэтому нельзя считать пометку о продаже дома подтверждением права иностранца на землю: структура владения землёй и зданием проверяется отдельно по договору и титулу.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- CRAFTWORK CO., LTD. · Корпоративный сайт CRAFTWORK и контактные данные компании · 24.08.2026
- CRAFTWORK CO., LTD. · Официальная страница REKHA Pattaya – Motorway · 24.08.2026
- CRAFTWORK CO., LTD. · Официальная страница PYCHE Pattaya – Motorway · 24.08.2026
- ConnectBizs, data referenced from Thailand Department of Business Development · Регистрационные данные CRAFTWORK CO., LTD. · 24.08.2026
- DataForThai · Дополнительная проверка статуса и капитала CRAFTWORK CO., LTD. · 24.08.2026
- The People · Запуск REKHA Pattaya – Motorway в мае 2026 года · 24.08.2026
- BrandCase · Запуск PYCHE Pattaya – Motorway в июне 2026 года · 24.08.2026
- DDproperty · Текущие данные PYCHE: 40 домов, цены и ориентир завершения · 24.08.2026
- Cornerstone Real Estate · Текущие предложения REKHA и данные по типам домов · 24.08.2026
- Thailand.go.th — Government Public Relations Department · Правила владения землёй иностранцами в Таиланде · 24.08.2026
- Thailand.go.th — Government Public Relations Department · Право иностранцев на недвижимость и ограничения владения землёй · 24.08.2026