Fantasea Plus

Fantasea Plus сосредоточена на курортной недвижимости Пхукета и не пытается выглядеть общенациональной группой: в её актуальном каталоге собраны кондоминиумы и виллы в Бангтао, Камале, Чалонге и Раваи. Государственный реестр экологических согласований указывает FANTASEA PLUS CO., LTD. как действующее тайское юридическое лицо с регистрационным номером 0835560001352 и датой регистрации 31 января 2017 года. На собственном сайте компания описывает себя одновременно как девелопера и оператора недвижимости и гостиничных сервисов. Для покупателя важнее всего разделять бренд, конкретный проект и юридические документы именно по выбранному объекту.

Phuket

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Трек-рекорд

Публичная история лучше подтверждается по отдельным объектам, чем общими заявлениями о стаже. В разделе этапов развития Fantasea Plus указывает Ocean Palms Villa в Бангтао с 2021 годом, Chalong Marina Bay View и Fantasea Condo Kamala с 2024 годом, Capri Residence в Бангтао с 2025 годом, а Wyndham Fantasea в Чалонге и Fantasea Condo Rawai — с ориентиром 2027 года. При этом две страницы официального сайта расходятся в подсчёте: раздел About говорит о трёх завершённых проектах, тогда как текущий каталог помечает как Completed уже четыре — Ocean Palms Villa, Chalong Marina Bay View, Fantasea Condo Kamala и Capri Residence. Поэтому точное число завершённых проектов разумнее не принимать на веру без проверки статуса каждого объекта. Государственный Smart EIA Plus дополнительно подтверждает Fantasea Condo Kamala как введённый в эксплуатацию проект и Fantasea Condo Rawai как одобренный и находящийся в строительстве.

Сегменты и цены

На маркетинговом сайте Fantasea Plus на дату проверки показывались разные точки входа: Wyndham Fantasea Condo Chalong от 2,66 млн батов, Fantasea Condo Kamala от 3,27 млн, Fantasea Condo Rawai от 3,3796 млн, Capri Residence Bangtao от 5,075 млн и Marina Bay View от 9,22896 млн батов. Это не единая постоянная ценовая линейка и не подтверждение наличия конкретного юнита: часть проектов уже отмечена как завершённая, а часть находится в продаже или строительстве. Покупателю нужен актуальный прайс именно по выбранной квартире или вилле, полный перечень включённой мебели и оборудования, график платежей и расходы при передаче.

География

Портфель Fantasea Plus целиком привязан к Пхукету, но охватывает разные по спросу части острова. Бангтао представлен Ocean Palms Villa и Capri Residence, Камала — Fantasea Condo Kamala, Чалонг — Chalong Marina Bay View и Wyndham Fantasea Chalong, Раваи — Fantasea Condo Rawai. Для покупателя это важнее общей характеристики «курортный Пхукет»: Бангтао, Камала, Чалонг и Раваи отличаются туристическим потоком, транспортом, средой вокруг проекта и глубиной вторичного рынка, поэтому сравнивать объекты одного девелопера нужно на уровне конкретной локации.

Надёжность и публичный след

Fantasea Plus — частная, а не биржевая компания, поэтому у покупателя нет того объёма регулярной публичной отчётности, который дают крупные застройщики с листингом на Фондовой бирже Таиланда. Зато по двум кондоминиумам есть проверяемый след в государственном Smart EIA Plus. Для Fantasea Condo Kamala экологическое согласование датировано 25 января 2023 года, а текущий статус в системе указывает, что проект получил разрешение на эксплуатацию и уже работает. Для Fantasea Condo Rawai согласование датировано 23 февраля 2026 года; в карточке проекта указано, что строительство разрешено и продолжается, а среди приложений присутствует копия разрешения на строительство. Это существенные подтверждения по конкретным объектам, но они не являются гарантией сроков, качества, доходности или финансового состояния компании. Дополнительная осторожность нужна из-за неоднородности собственных маркетинговых данных: официальный сайт одновременно заявляет «10+ лет опыта», на странице About говорит о работе «за пять лет», тогда как государственный реестр фиксирует регистрацию текущего юридического лица в 2017 году.

Что проверить

Для строящегося Fantasea Condo Rawai стоит запросить копии актуального права на землю, разрешения на строительство и утверждённого экологического отчёта, а затем сверить их с юридическим лицом и банковским счётом в договоре. Если рассматривается Wyndham Fantasea Chalong, отдельно нужно документально подтвердить характер отношений с гостиничным брендом Wyndham: кто подписал соглашение, на какой срок, какие стандарты и услуги действительно входят в него и что произойдёт при смене оператора или бренда. Для уже завершённых объектов полезно проверить регистрацию кондоминиума, работу юридического лица собственников, фактические коммунальные и эксплуатационные платежи, состояние общих зон и наличие задолженностей по выбранной квартире. Иностранному покупателю кондоминиума требуется письменное подтверждение доступной иностранной квоты и корректного маршрута валютного платежа для регистрации права собственности. Любые заявленные проценты доходности на маркетинговых страницах следует отделять от обязательств, прямо закреплённых в договоре.

Частые вопросы

Когда было зарегистрировано юридическое лицо Fantasea Plus?

Государственный Smart EIA Plus указывает для FANTASEA PLUS CO., LTD. номер регистрации 0835560001352, дату регистрации 31 января 2017 года и действующий статус. Это надёжнее для проверки возраста текущего юридического лица, чем общие маркетинговые заявления о стаже.

Есть ли у Fantasea Plus завершённые проекты?

Да, текущий официальный каталог помечает завершёнными Ocean Palms Villa Bangtao, Chalong Marina Bay View, Fantasea Condo Kamala и Capri Residence Bangtao. При этом другая официальная страница говорит о трёх завершённых проектах, поэтому для сделки лучше проверять статус конкретного объекта, а не полагаться на общий счётчик.

Подтверждено ли государственными данными строительство Fantasea Condo Rawai?

Да. В государственном Smart EIA Plus проект указан как Fantasea Condo Rawai, владельцем названо Fantasea Plus Co., Ltd., экологическое согласование датировано 23 февраля 2026 года, а статус сообщает о разрешённом и продолжающемся строительстве. Это подтверждает конкретные разрешительные этапы, но не заменяет проверку договора и фактического хода работ.

Стоит ли считать заявленную доходность Fantasea Plus гарантированной?

Нет. На официальном сайте встречаются маркетинговые показатели доходности, но сами по себе они не подтверждают договорную гарантию. Для покупателя имеет значение только конкретное обязательство в подписанном договоре: кто платит, сколько, как долго, при каких условиях и какие есть исключения.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

Fantasea Plus Co., Ltd. · О компании Fantasea Plus и этапы развития · 24.08.2026
Fantasea Plus Co., Ltd. · Текущий портфель проектов Fantasea Plus · 24.08.2026
Fantasea Plus · Каталог проектов и опубликованные стартовые цены · 24.08.2026
Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning — Smart EIA Plus · Государственная карточка владельца проектов Fantasea Plus · 24.08.2026
Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning — Smart EIA Plus · Экологическое согласование Fantasea Condo Rawai · 24.08.2026
Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning — Smart EIA Plus · Экологическое согласование Fantasea Condo Kamala · 24.08.2026
Creden Data, based on Thai government and business-registry data · Регистрационные данные и капитал Fantasea Plus · 24.08.2026