NovAsia

Metrics Development Thailand

Под брендом Metrics Development Thailand на Пхукете продвигается несколько проектов, но у SIRIUS Condominium есть собственное проектное юрлицо — SIRIUS BY METRICS CO., LTD. Государственная база Smart EIA Plus указывает именно эту компанию владельцем проекта в Раваи; её регистрационный номер 0835565021891, а реестровые данные показывают действующий статус и капитал 125 млн батов. Для покупателя это важнее общего имени бренда: договор и платежи нужно сверять с конкретным юридическим лицом проекта.

Phuket

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Под брендом Metrics Development Thailand на Пхукете продвигается несколько проектов, но у SIRIUS Condominium есть собственное проектное юрлицо — SIRIUS BY METRICS CO., LTD. Государственная база Smart EIA Plus указывает именно эту компанию владельцем проекта в Раваи; её регистрационный номер 0835565021891, а реестровые данные показывают действующий статус и капитал 125 млн батов. Для покупателя это важнее общего имени бренда: договор и платежи нужно сверять с конкретным юридическим лицом проекта.

Трек-рекорд

Официальный профиль Metrics Development Thailand перечисляет на Пхукете SIRIUS Condominium, Capella Villas, Proxima Villas и VEGA Condominium. При этом проекты оформляются через разные юрлица: SIRIUS принадлежит SIRIUS BY METRICS CO., LTD., а компания с регистрационным номером 0835562018724, которая ранее называлась Metrics Ideal Group Co., Ltd., в августе 2025 года сменила название на Proxima by Sun Hills Co., Ltd. Поэтому историю бренда нельзя автоматически считать историей одного тайского застройщика. По самому SIRIUS BY METRICS в Smart EIA Plus подтверждён один проект, а завершённых объектов под этим конкретным юрлицом в проверенных источниках не найдено.

Сегменты и цены

SIRIUS Condominium — крупный курортно-жилой проект в Раваи: 282 квартиры в трёх семиэтажных корпусах. В актуальной карточке проекта представлены студии около 36 м², квартиры с одной спальней около 54 м², с двумя спальнями около 90 м² и с тремя спальнями около 94 м². На 26 августа 2026 года публичная стартовая цена была около 3,85 млн батов; это текущий ориентир продаж, а не гарантированная цена для любой квартиры.

География

У самого SIRIUS BY METRICS подтверждён один проект в Раваи, рядом с Най-Харном на юге Пхукета. Бренд Metrics Development Thailand также публично связывает себя с проектами в районе Банг-Тао и Чонг-Тхале, включая VEGA Condominium и Proxima Villas. Это показывает присутствие бренда в нескольких частях Пхукета, но не означает, что все объекты принадлежат одному юридическому лицу.

Надёжность и публичный след

По SIRIUS есть сильные проверяемые документы: Smart EIA Plus подтверждает экологическую оценку (EIA) №256702-64, согласованную 5 июля 2024 года, называет владельцем SIRIUS BY METRICS CO., LTD. и указывает, что разрешение на строительство получено, а проект находится в стадии строительства. Реестровые данные подтверждают действующее юрлицо, зарегистрированное 31 октября 2022 года, с капиталом 125 млн батов. В 2024 году SIRIUS BY METRICS CO., LTD. также получила от Dot Property Southeast Asia Awards награду Best Condominium Developer — Thailand. Эти факты подтверждают юридическое существование компании, разрешительную базу проекта и внешнее профессиональное признание, но не заменяют историю фактической сдачи: завершённых проектов именно у этого проектного юрлица пока публично не подтверждено.

Что проверить

Перед бронированием стоит сверить три названия, которые могут встретиться в материалах: Metrics Development Thailand как бренд, SIRIUS BY METRICS CO., LTD. как подтверждённое проектное юрлицо и Metrics Ideal Group как название, которое до сих пор встречается у брокеров, хотя соответствующая компания с номером 0835562018724 уже переименована в Proxima by Sun Hills Co., Ltd. В договоре купли-продажи нужно проверить продавца, получателя каждого платежа и его банковский счёт. По проекту полезно запросить право на земельный участок, копию разрешения на строительство, полный комплект EIA №256702-64 и убедиться, что продаваемая квартира соответствует одобренной конфигурации. Для конкретного лота отдельно проверяются доступность иностранной квоты, график платежей, срок передачи и ответственность за задержку, условия возврата брони, сбор за содержание общих зон, резервный фонд и любые обещанные механизмы защиты денег. Публичный ориентир сдачи — август 2027 года — лучше закреплять только по подписанному договору.

Частые вопросы

Какое юрлицо является владельцем проекта SIRIUS Condominium?

Smart EIA Plus указывает владельцем проекта SIRIUS BY METRICS CO., LTD., регистрационный номер 0835565021891. Компания зарегистрирована 31 октября 2022 года и имеет действующий статус. Это наиболее надёжная публичная привязка проекта к конкретному тайскому юрлицу.

Получил ли SIRIUS Condominium экологическое согласование и разрешение на строительство?

Да. Государственная база Smart EIA Plus показывает EIA №256702-64 с датой согласования 5 июля 2024 года. В той же карточке статус проекта указан как получивший разрешение на строительство и находящийся в стадии строительства; среди связанных документов также доступна копия разрешения на строительство.

Можно ли считать весь опыт Metrics Development историей SIRIUS BY METRICS?

Нет без дополнительных документов. Бренд публично показывает несколько проектов на Пхукете, но они связаны с разными проектными компаниями. У SIRIUS BY METRICS в государственной базе подтверждён один проект, поэтому опыт группы или связанных брендов полезен как контекст, но не заменяет собственную историю этого юрлица.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

  1. Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning (ONEP) · Smart EIA Plus — SIRIUS by Metrics: EIA №256702-64, владелец проекта, согласование и статус строительства · 26.08.2026
  2. Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning (ONEP) · Smart EIA Plus — SIRIUS BY METRICS CO., LTD.: регистрационный номер, дата регистрации, статус и один одобренный проект · 26.08.2026
  3. DataForThai · SIRIUS BY METRICS CO., LTD. — действующий статус и капитал 125 млн батов по открытым государственным данным · 26.08.2026
  4. LinkedIn · Metrics Development Thailand — официальный профиль бренда и перечень проектов на Пхукете · 26.08.2026
  5. PHUKET.PRO · SIRIUS Condominium — актуальная карточка: 282 квартиры, три корпуса, площади, цены и срок август 2027 года · 26.08.2026
  6. Home In Phuket · SIRIUS Condominium — независимая карточка проекта: 282 квартиры, три корпуса и семь этажей · 26.08.2026
  7. Dot Property · Dot Property Southeast Asia Awards 2024 — SIRIUS BY METRICS CO., LTD. получила награду Best Condominium Developer — Thailand · 26.08.2026
  8. DataForThai · Бывшая Metrics Ideal Group Co., Ltd. — смена названия на Proxima by Sun Hills Co., Ltd. 21 августа 2025 года · 26.08.2026