NovNarai Property
У Narai Property длинная история бренда, но две даты нужно различать. Собственная корпоративная хронология ведёт деятельность с 1984 года, тогда как реестровая карточка нынешнего NARAI PROPERTY COMPANY LIMITED указывает регистрацию 20 октября 1988 года. Компания остаётся частной и работает с несколькими форматами жилья — кондоминиумами, отдельными домами, таунхаусами и сблокированными домами. Для покупателя особенно важно не смешивать бренд и продавца: условия сайта Narai прямо предусматривают проекты самой компании, её дочерних обществ, совместных предприятий и партнёров.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
У Narai Property длинная история бренда, но две даты нужно различать. Собственная корпоративная хронология ведёт деятельность с 1984 года, тогда как реестровая карточка нынешнего NARAI PROPERTY COMPANY LIMITED указывает регистрацию 20 октября 1988 года. Компания остаётся частной и работает с несколькими форматами жилья — кондоминиумами, отдельными домами, таунхаусами и сблокированными домами. Для покупателя особенно важно не смешивать бренд и продавца: условия сайта Narai прямо предусматривают проекты самой компании, её дочерних обществ, совместных предприятий и партнёров.
Трек-рекорд
Корпоративная история Narai охватывает более четырёх десятилетий и показывает переход между разными форматами и районами. В хронологии застройщика Thepanives относится к 1984–1987 годам, Riverine Place Condominium — к периоду с 1994 года, Amanta Lumpini — к 2007–2009 годам, The Parkland Charan-Pinklao — к 2017–2019 годам, а VEVAPRIVA — к 2019–2022 годам. Текущий сайт продолжает продавать готовые и строящиеся объекты: например, The Parkland Phetkasem 56 отмечен как завершённый и готовый к заселению, тогда как несколько малоэтажных проектов в Нонтхабури и Чонбури обозначены как строящиеся. Это даёт покупателю полезный исторический материал для проверки, но каждый современный объект всё равно нужно связывать с его собственником и проектным юрлицом.
Сегменты и цены
Narai работает не в одном ценовом сегменте. На 24 августа 2026 года официальный сайт показывает The Parkland Phetkasem 56 от 1,97 млн бат, Nara Town Laem Chabang от 2 млн бат, Nara Town Rattanathibet Westgate от 2,49 млн бат, Flora Ratchaphruek-Suanphak примерно от 4 млн бат, а Nara Home Rattanathibet Bangbuathong от 6,99 млн бат. Это текущие цены предложения самого застройщика, а не подтверждённые цены закрытых сделок. При сравнении проектов важнее сопоставлять площадь, земельную составляющую у малоэтажного жилья, комплектацию, парковку, общие платежи и расходы при передаче права собственности.
География
Основная география Narai связана с Бангкоком и столичной агломерацией, особенно с Нонтхабури, но компания не ограничивалась только ими. Историческая хронология включает проекты в районах Сринакарин, Сукхумвит, Ратчада, Пхеткасем и Районг, а текущий сайт показывает активные предложения в Бангкоке, Нонтхабури и районе Лаем-Чабанг в Чонбури. Для покупателя это означает, что у группы есть опыт и в городской высотной застройке, и в пригородном малоэтажном жилье; при этом локальные подрядчики, разрешения и инфраструктура всё равно зависят от конкретного участка.
Надёжность и публичный след
Narai Property — частная компания, поэтому у покупателя нет такого же набора регулярных биржевых раскрытий, как у застройщиков с листингом на Таиландской фондовой бирже. При этом реестровая карточка DataForThai показывает действующий статус NARAI PROPERTY COMPANY LIMITED и зарегистрированный капитал 1,2 млрд бат; официальный сайт также сообщает, что капитал был увеличен до 1,2 млрд бат в июле 2000 года. Длительная корпоративная хронология и наличие готовых проектов дают больше проверяемой истории, чем у нового девелопера без завершённых объектов. Однако зарегистрированный капитал не равен свободным денежным средствам и не гарантирует исполнение договора. Дополнительная причина смотреть на документы проекта отдельно — официальный The Parkland Phetkasem 56 называет владельцем проекта Nayara Phetkasem Co., Ltd., а Narai Property — управляющей компанией.
Что проверить
В сделке с Narai первый практический вопрос — кто именно указан продавцом и владельцем проекта. На The Parkland Phetkasem 56 это особенно видно: официальный сайт называет владельцем Nayara Phetkasem Co., Ltd., а Narai Property — управляющей компанией; кроме того, общие условия сайта прямо допускают проекты дочерних компаний, совместных предприятий и партнёров. Поэтому до оплаты стоит сопоставить договор, право на землю, получателя платежа и связь проектного юрлица с Narai. Для готового кондоминиума полезно отдельно проверить иностранную квоту, справку об отсутствии задолженности, фактический сбор за общие зоны и состояние фонда капитального ремонта; у The Parkland Phetkasem 56 сейчас заявлены 45 бат за кв. м в месяц и разовый фонд 450 бат за кв. м, но эти цифры нельзя автоматически переносить на другие объекты. Для строящегося малоэтажного жилья важнее проверить титул участка, разрешения, очередность строительства дорог и общей инфраструктуры, сроки передачи и распределение расходов при регистрации.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
ТаиландFlora Ratchaphruek–Suanphak
ТаиландThe Parkland Phetkasem 56
Частые вопросы
Когда основана Narai Property?
Официальная корпоративная история Narai начинает деятельность с 1984 года. При этом DataForThai указывает регистрацию нынешнего NARAI PROPERTY COMPANY LIMITED 20 октября 1988 года. Эти даты лучше не смешивать: первая относится к истории бизнеса, вторая — к текущему юридическому лицу.
Narai Property — публичная компания?
Подтверждения листинга Narai Property на Таиландской фондовой бирже в проверенных источниках нет. Это частный застройщик, поэтому регулярная консолидированная финансовая отчётность для инвесторов не раскрывается в том же объёме, что у биржевых компаний.
Что означает зарегистрированный капитал 1,2 млрд бат?
DataForThai показывает для NARAI PROPERTY COMPANY LIMITED зарегистрированный капитал 1,2 млрд бат, а официальный сайт указывает увеличение капитала до этой суммы в июле 2000 года. Это характеристика юридического лица, но не показатель свободных денежных средств и не гарантия завершения конкретного проекта.
Narai строит только кондоминиумы?
Нет. Текущий сайт компании разделяет предложения на кондоминиумы, отдельные дома, таунхаусы и сблокированные дома. Историческая хронология также включает апартаменты и сервисные резиденции.
Почему в договоре может стоять не Narai Property?
Потому что сама группа работает через разные структуры. Общие условия сайта Narai прямо упоминают дочерние компании, совместные предприятия и партнёров, а у The Parkland Phetkasem 56 официальным владельцем проекта указана Nayara Phetkasem Co., Ltd. Покупателю важно документально понимать связь между брендом, собственником земли и продавцом.
Есть ли у Narai готовые объекты, которые можно проверить физически?
Да. Официальный сайт сейчас отмечает The Parkland Phetkasem 56 и Riverine Place Condominium как готовые к заселению. Для проверки застройщика это полезно: можно смотреть состояние здания, работу общей инфраструктуры и фактические расходы уже после передачи, а не только презентацию нового проекта.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Narai Property Co., Ltd. · О Narai Property: корпоративная история, этапы развития и увеличение капитала · 24.08.2026
- DataForThai · NARAI PROPERTY COMPANY LIMITED: регистрация, действующий статус и зарегистрированный капитал · 24.08.2026
- Narai Property Co., Ltd. · Текущие проекты Narai Property: статус строительства, география и цены предложения · 24.08.2026
- Narai Property Co., Ltd. · The Parkland Phetkasem 56: владелец проекта, управляющая компания, характеристики и общие платежи · 24.08.2026
- Narai Property Co., Ltd. · Условия сайта Narai Property: проекты компании, дочерних обществ, совместных предприятий и партнёров · 24.08.2026
- Securities and Exchange Commission, Thailand / AP (Thailand) PCL. · Сделка AP по Nayara Sukhumvit: передача доли от Narai Property в декабре 2024 года · 24.08.2026
- Narai Property Co., Ltd. · Riverine Place Condominium: официальный статус и характеристики готового комплекса · 24.08.2026