NovColours Development
У Colours Development есть важная особенность, которую покупателю лучше понять до обсуждения планировок и цены: бренд создавался как совместная девелоперская платформа, а сами кондоминиумы в Паттайе оформлялись через отдельное проектное юрлицо. В материалах запуска AROM Wongamat компания описывалась как совместное предприятие Apus Development Group, The Urban Property и Sirisa Group; официальная страница AROM Jomtien и государственная база Smart EIA Plus называют владельцем проекта AVA Land Development Company Limited. На 24 августа 2026 года это различие стало особенно существенным, потому что реестровые сервисы, использующие данные тайского реестра юридических лиц, отмечают COLOURS DEVELOPMENT CO., LTD. как прекратившую деятельность 4 декабря 2025 года, тогда как AVA Land Development в Smart EIA Plus указана как действующая компания.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
У Colours Development есть важная особенность, которую покупателю лучше понять до обсуждения планировок и цены: бренд создавался как совместная девелоперская платформа, а сами кондоминиумы в Паттайе оформлялись через отдельное проектное юрлицо. В материалах запуска AROM Wongamat компания описывалась как совместное предприятие Apus Development Group, The Urban Property и Sirisa Group; официальная страница AROM Jomtien и государственная база Smart EIA Plus называют владельцем проекта AVA Land Development Company Limited. На 24 августа 2026 года это различие стало особенно существенным, потому что реестровые сервисы, использующие данные тайского реестра юридических лиц, отмечают COLOURS DEVELOPMENT CO., LTD. как прекратившую деятельность 4 декабря 2025 года, тогда как AVA Land Development в Smart EIA Plus указана как действующая компания.
Трек-рекорд
По двум паттайским проектам есть проверяемая государственная история согласований. Для AROM Wongamat отчёт об оценке воздействия на окружающую среду был согласован 12 октября 2020 года; база Smart EIA Plus сейчас указывает нити-буккхон здания AROM Wongamat как текущего владельца записи, а AVA Land Development — как прежнего владельца проекта. Для AROM Jomtien такое согласование датировано 28 июня 2021 года, владельцем проекта указана AVA Land Development; 5 марта 2026 года компания A Build сообщила о церемонии завершения основных конструкций здания. Ряд площадок недвижимости уже отмечает AROM Jomtien как завершённый в августе 2026 года, но в изученных официальных источниках не найдено отдельного документа, который подтверждал бы на эту дату завершение всех процедур передачи квартир, поэтому покупателю лучше проверять фактическую готовность конкретного лота.
Сегменты и цены
Паттайская часть портфеля Colours Development сосредоточена на высотных кондоминиумах у моря: AROM Wongamat — 55 этажей и 319 квартир, AROM Jomtien — 45 этажей и 314 жилых квартир по официальному сайту проекта. При запуске AROM Wongamat в 2020 году заявленная стартовая цена составляла 6,2 млн бат, но этот показатель уже исторический. Для AROM Jomtien текущая витрина DDproperty на 24 августа 2026 года показывает предложения примерно от 4,99 до 52,99 млн бат и ориентир 151–301 тыс. бат за кв. м; это цены объявлений, а не подтверждённый единый прайс застройщика. Официальный сайт AROM Jomtien публикует сбор за обслуживание 70 бат за кв. м в месяц и разовый взнос в фонд 700 бат за кв. м, поэтому сравнивать лоты стоит по полной сумме сделки и будущим расходам, а не только по цене квартиры.
География
Два проекта Colours Development из базы NovAsia находятся в разных частях курортной Паттайи. AROM Wongamat расположен в районе Наклыа, у Сои 16 на пляже Вонгамат, тогда как AROM Jomtien стоит на первой линии Джомтьена в Нонгпры, Бангламунг. Это не взаимозаменяемые микролокации: при выборе имеет смысл отдельно оценивать реальный выход к пляжу, шум от дороги, окружающую застройку, вид из конкретной квартиры и удобство ежедневных поездок.
Надёжность и публичный след
Здесь есть реальный построенный трек-рекорд и государственные записи по проектам, но корпоративную структуру нельзя оценивать так же, как у публичного застройщика с консолидированной отчётностью на бирже. Colours Development не имеет найденного публичного листинга и не публикует сопоставимый набор годовых финансовых отчётов; кроме того, реестровые данные показывают прекращение деятельности юридического лица COLOURS DEVELOPMENT CO., LTD. с 4 декабря 2025 года. При этом проектная компания AVA Land Development, зарегистрированная 10 июля 2018 года под номером 0205561025617, в Smart EIA Plus по-прежнему имеет статус действующей и связана с обоими AROM. Поэтому сам факт прекращения деятельности брендового юрлица не доказывает проблему с конкретной квартирой, но делает проверку стороны договора и маршрута платежа обязательной частью сделки.
Что проверить
Перед подписанием документов нужно сначала установить, кто именно сегодня продаёт выбранную квартиру: Colours Development, AVA Land Development, другое связанное юрлицо либо уже собственник на вторичном рынке. Если в бронировании, договоре или платёжной инструкции фигурирует COLOURS DEVELOPMENT CO., LTD., запросите свежую выписку из реестра и письменное основание, по которому компания после прекращения деятельности вправе принимать деньги или подписывать документы; если стороной выступает AVA Land Development, сверьте её полномочия, банковский счёт и право на конкретный лот. Для AROM Jomtien отдельно подтвердите текущий статус завершения строительства, разрешение на использование здания, регистрацию кондоминиума и дату передачи именно вашего номера. Для иностранного покупателя нужна справка о доступной иностранной квоте: государственная справка Таиланда указывает предел 49% общей площади зарегистрированного кондоминиума; наличие слова freehold на сайте проекта само по себе не резервирует эту квоту за конкретной квартирой.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Таиланд · рендерМатериалы застройщикаAROM Jomtien
ТаиландAROM Wongamat
Частые вопросы
Colours Development продолжает работать?
Сайт и проектные страницы Colours Development остаются доступными, однако DataForThai и Creden, которые публикуют данные тайского реестра компаний, отмечают COLOURS DEVELOPMENT CO., LTD. как прекратившую деятельность 4 декабря 2025 года. Одновременно государственная Smart EIA Plus показывает AVA Land Development — владельца проектов AROM — действующей компанией. Поэтому ответ зависит от того, говорим ли мы о бренде или о конкретном юридическом лице.
Кто является владельцем проектов AROM?
Официальный сайт AROM Jomtien прямо называет Colours Development совместным девелопером, а владельцем проекта — AVA Land Development Company Limited. Smart EIA Plus подтверждает AVA Land Development как владельца записи AROM Jomtien и как прежнего владельца AROM Wongamat; для Wongamat текущим владельцем записи уже указано нити-буккхон кондоминиума. Именно поэтому в сделке нужно смотреть юридическое лицо в документах, а не только бренд AROM.
AROM Wongamat уже передан?
В Smart EIA Plus текущим владельцем записи уже указано нити-буккхон здания AROM Wongamat, а AVA Land Development перенесена в поле прежнего владельца проекта. Это сильнее обычного рекламного заявления и показывает переход проекта к структуре зарегистрированного кондоминиума, но по конкретной квартире всё равно нужно проверить свидетельство о праве, отсутствие задолженности и возможность регистрации перехода собственности.
AROM Jomtien завершён в августе 2026 года?
Несколько актуальных площадок недвижимости уже ставят статус «завершён в августе 2026 года», а A Build подтверждает, что основные конструкции были завершены к церемонии 5 марта 2026 года. При этом в изученных официальных источниках не найден отдельный документ о завершении всех процедур передачи на 24 августа 2026 года. Для сделки безопаснее опираться на разрешение на использование здания, регистрацию кондоминиума и готовность конкретной квартиры к передаче.
Может ли иностранец оформить квартиру AROM в собственность?
Для зарегистрированного кондоминиума это возможно при соблюдении требований закона и наличии свободной иностранной квоты. Государственный портал Таиланда указывает, что суммарная иностранная собственность не должна превышать 49% общей площади квартир здания. Поэтому перед оплатой нужно получить подтверждение квоты именно для выбранного объекта и проверить документы, необходимые для регистрации перехода права.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Colours Development · Официальная информация по AROM Jomtien · 24.08.2026
- Colours Development · Официальная информация по AROM Wongamat · 24.08.2026
- Smart EIA Plus — Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning · Карточка владельца проектов AVA Land Development Company Limited · 24.08.2026
- Smart EIA Plus — Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning · Государственная запись экологического согласования AROM Wongamat · 24.08.2026
- Smart EIA Plus — Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning · Государственная запись экологического согласования AROM Jomtien · 24.08.2026
- DataForThai · Статус юридического лица Colours Development Co., Ltd. · 24.08.2026
- Creden Data · Дополнительная проверка статуса Colours Development Co., Ltd. · 24.08.2026
- A Build Management · Завершение основных конструкций AROM Jomtien 5 марта 2026 года · 24.08.2026
- Prop2Morrow · Запуск AROM Wongamat и структура совместного предприятия · 24.08.2026
- DDproperty · Актуальные предложения AROM Jomtien · 24.08.2026
- Thailand.go.th — Government Public Relations Department · Правила иностранного владения квартирами в Таиланде · 24.08.2026