NovAsia

Frasers Property

За брендом Frasers Property в Таиланде стоит не один тип недвижимости, а крупная публичная платформа: Frasers Property (Thailand) Public Company Limited работает с жильём, промышленной и логистической недвижимостью, офисами, торговыми и другими коммерческими объектами. Компания была создана в 1990 году как TICON Industrial Connection, вышла на Stock Exchange of Thailand в 2002 году и с 2019 года торгуется под тикером FPT. Для покупателя это означает доступ к существенно большему объёму корпоративной отчётности, чем у небольшого частного застройщика, но название Frasers Property на проекте всё равно нужно сопоставлять с конкретным продавцом и юридическим лицом по договору.

Bangkok · Проектов в привязке: 6

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

За брендом Frasers Property в Таиланде стоит не один тип недвижимости, а крупная публичная платформа: Frasers Property (Thailand) Public Company Limited работает с жильём, промышленной и логистической недвижимостью, офисами, торговыми и другими коммерческими объектами. Компания была создана в 1990 году как TICON Industrial Connection, вышла на Stock Exchange of Thailand в 2002 году и с 2019 года торгуется под тикером FPT. Для покупателя это означает доступ к существенно большему объёму корпоративной отчётности, чем у небольшого частного застройщика, но название Frasers Property на проекте всё равно нужно сопоставлять с конкретным продавцом и юридическим лицом по договору.

Трек-рекорд

История нынешней FPT начинается с промышленной недвижимости: компания была основана в 1990 году как TICON, а в 2002 году её акции начали обращаться на тайской бирже. После изменения структуры акционеров компания в 2019 году получила имя Frasers Property (Thailand) и тикер FPT, а приобретение Golden Land Property Development расширило группу в жилую, коммерческую и гостиничную недвижимость. За 2025 финансовый год FPT сообщила о выручке 14,686 млрд батов и чистой прибыли 1,455 млрд батов; в опубликованной SET отчётности за девять месяцев финансового 2026 года прибыль, относимая к акционерам компании, составила около 2,100 млрд батов. Отдельно важно не смешивать FPT с другими компаниями группы: например, One Bangkok совместно развивают TCC Assets (Thailand) и Frasers Property Holdings (Thailand), а не просто юридическое лицо FPT по одному только совпадению бренда.

Сегменты и цены

В жилом направлении заметная часть текущего предложения FPT приходится на таунхаусы и отдельно стоящие дома разных ценовых уровней. На официальном сайте в августе 2026 года встречаются, например, Golden Town Rangsit–Klong 3 со стартовой рекламной ценой от 1,79 млн батов, Grandio Kaset-Nawamin примерно от 12,99 до 25 млн батов и The Grand Pinklao-Wongwaenkanchana примерно от 35 до 70 млн батов. Это показывает диапазон от массового малоэтажного жилья до дорогих домов, но такие цены являются текущими предложениями отдельных проектов, а не фиксированным прайс-листом всей группы. Коммерческую, промышленную недвижимость и резиденции в крупных комплексах вроде One Bangkok корректнее рассматривать отдельно: там совершенно другая структура продукта и цены.

География

Для покупателя жилья главный рынок FPT — Бангкок и окружающая столичная агломерация: на официальной витрине представлены проекты в районах Рама 2, Рангсит, Бангна, Раминтра, Сукхумвит, Сатхон, Пинклао и других частях Большого Бангкока. При этом компания не ограничена столицей: стратегия жилого направления на 2025 финансовый год предусматривала новые проекты также в Накхонратчасиме и Кхонкэне, а официальный каталог показывает присутствие и в других провинциях. На уровне группы наиболее заметный центральный бангкокский актив — One Bangkok у пересечения Wireless Road и Rama IV Road, однако его совместная структура требует отдельной проверки юридического лица по конкретной покупке.

Надёжность и публичный след

FPT можно проверять не только по маркетинговым материалам: это компания, чьи акции обращаются на Stock Exchange of Thailand, с ежегодными формами 56-1 One Report, финансовой отчётностью и промежуточными раскрытиями. На 21 августа 2026 года SET продолжала показывать FPT как действующего эмитента в секторе Property Development; отчётность за третий квартал финансового 2026 года была опубликована с заключением без оговорок. Такая прозрачность полезна при проверке финансового состояния и истории группы, но она не является гарантией срока сдачи, качества конкретного дома или исполнения обязательств отдельной проектной компанией. Для сделок под брендом Frasers Property особенно важно отличать FPT, её дочерние общества и другие структуры Frasers Property в Таиланде.

Что проверить

Сначала сопоставьте бренд в рекламе с полным названием компании, которая указана продавцом в договоре, принимает платежи и владеет либо контролирует права на конкретный проект. Это особенно важно здесь из-за структуры группы: FPT, Golden Land, Frasers Property Holdings (Thailand) и совместные предприятия могут относиться к одной более широкой экосистеме, но юридически это не одно лицо. Для малоэтажного проекта иностранному покупателю стоит отдельно запросить объяснение того, какое именно право на землю и дом предлагается передать и на каком законном основании; для кондоминиума — документы и условия именно конкретной очереди и конкретного юнита. Если проект рекламирует экологический сертификат, фирменный стандарт группы или участие Frasers Property в совместном предприятии, проверьте, относится ли это утверждение непосредственно к приобретаемому объекту, а не к другому активу группы.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

Goldina SathornТаиланд
Тип уточняется

Goldina Sathorn

Бангкок
Frasers Property Thailand
По материалам застройщикаСтроится
3 эт. · 168 юнитов
От 5 990 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 5,99 млн бат на странице застройщика при проверке 20 августа 2026 года; там же показан диапазон проекта 5,99–9 млн бат. Это текущий нижний ориентир, а не цена конкретного дома: наличие, участок, положение в очереди, скидки и итоговую сумму нужно подтверждать со специалистом перед бронированием.
УзнатьОткрыть
Gramour SathornТаиланд
Вилла

Gramour Sathorn

Бангкок
Frasers Property Thailand
По материалам застройщикаГотов
3 эт. · 194 юнитов
От 10 900 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 10,9 млн бат на английской странице Frasers Property по предложению, опубликованному на август 2026 года. Это нижний ориентир от застройщика: конкретный дом, фактическое наличие, пакет отделки и условия сделки нужно подтверждать отдельно на дату запроса.
УзнатьОткрыть
Grandio Rama 2-TaksinТаиланд
Вилла

Grandio Rama 2-Taksin

Бангкок
Frasers Property
По материалам застройщика
2 эт. · 143 юнитов
От 16 990 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 16,99 млн бат на официальной странице Frasers Property по состоянию на 20 августа 2026 года. Это текущий рекламируемый минимум застройщика, а не цена любого дома в проекте; конкретный дом, участок, комплектацию, наличие и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
УзнатьОткрыть
KLOS Ramintra-FashionТаиланд
Кондоминиум

KLOS Ramintra-Fashion

Бангкок
Frasers Property Home
По материалам застройщикаГотов
8 эт. · 150 юнитов
От 2 390 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,39 млн бат на официальной странице Frasers Property на 20 августа 2026 года. Это текущий стартовый ориентир застройщика; конкретную квартиру, наличие, иностранную квоту и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
УзнатьОткрыть
KLOS Ratchada 7Таиланд
Кондоминиум

KLOS Ratchada 7

Бангкок
Frasers Property
По материалам застройщикаГотов
8 эт. · 111 юнитов
От 3 090 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,09 млн бат по DDproperty на 20.08.2026. На текущей странице Frasers Property одновременно указано «от 3,19 млн бат». Это нижний рыночный ориентир, а не обещанная цена: продавца, наличие, иностранную квоту и окончательные условия выбранной квартиры нужно подтверждать отдельно.
УзнатьОткрыть
Prestige Rama 9–KrungthepkreethaТаиланд
Вилла

Prestige Rama 9–Krungthepkreetha

Бангкок
Frasers Property
По материалам застройщика
2 эт. · 112 юнитов
От 11 590 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 11,59 млн бат на официальной странице Frasers Property по состоянию на 20.08.2026. Нижняя цена относится к августовской акции на два дома; наличие конкретного дома, итоговую цену, комплектацию и условия сделки нужно подтверждать отдельно со специалистом.
УзнатьОткрыть

Частые вопросы

Frasers Property Thailand — публичная компания?

Да. Frasers Property (Thailand) Public Company Limited обращается на Stock Exchange of Thailand под тикером FPT. Предшественник компании, TICON, был листингован в 2002 году, а тикер FPT используется с ребрендинга 2019 года.

One Bangkok — проект FPT?

Не стоит упрощать структуру до такой формулировки. Официальные материалы One Bangkok называют совместными застройщиками TCC Assets (Thailand) и Frasers Property Holdings (Thailand). Поэтому связь с группой Frasers Property подтверждена, но при покупке конкретной резиденции нужно смотреть точное юридическое лицо продавца, а не автоматически считать им FPT.

Какое жильё строит Frasers Property Thailand?

В актуальном жилом каталоге заметны таунхаусы, двухквартирные и отдельно стоящие дома под несколькими брендами и в разных ценовых сегментах. Среди названий встречаются Golden Town, Golden Neo, Grandio, The Grand, Prestige и другие линейки. Параллельно сама группа работает намного шире жилой недвижимости.

Листинг на бирже означает, что проект можно покупать без дополнительной проверки?

Нет. Листинг делает корпоративные финансы, существенные события и структуру компании значительно прозрачнее, но договор покупателя заключается по конкретному проекту и с конкретным юридическим лицом. Документы проекта, условия платежей, передача объекта и права покупателя всё равно проверяются отдельно.

Frasers Property работает только в Бангкоке?

Нет. Бангкок и его агломерация занимают важное место в жилом бизнесе, но компания запускала и планировала проекты в крупных провинциальных городах, включая Кхонкэн и Накхонратчасиму. Другие направления FPT имеют ещё более широкую географию.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

  1. Stock Exchange of Thailand · Stock Exchange of Thailand — карточка эмитента FPT · 24.08.2026
  2. Frasers Property (Thailand) Public Company Limited · Frasers Property Thailand — история компании · 24.08.2026
  3. Frasers Property (Thailand) Public Company Limited · Frasers Property Thailand — отчёты 56-1 One Report · 24.08.2026
  4. Stock Exchange of Thailand · FPT — результаты третьего квартала финансового 2026 года · 24.08.2026
  5. Frasers Property (Thailand) Public Company Limited · Frasers Property Thailand — результаты 2025 финансового года · 24.08.2026
  6. Frasers Property (Thailand) Public Company Limited · Frasers Property Thailand — стратегия жилого бизнеса и новые проекты · 24.08.2026
  7. Frasers Property (Thailand) Public Company Limited · Frasers Property Home — актуальный каталог жилых проектов · 24.08.2026
  8. One Bangkok · One Bangkok — структура застройщиков и информация о комплексе · 24.08.2026
  9. One Bangkok · One Bangkok — открытие комплекса 25 октября 2024 года · 24.08.2026