NovMida Group / Mida Assets
Недвижимость — только одна часть бизнеса Mida Assets Public Company Limited: группа начинала в 1991 году с продажи бытовой техники, затем развила рассрочку и финансирование, гостиницы, гольф и другие направления. Акции компании торгуются на Фондовой бирже Таиланда с 17 июля 2003 года под тикером MIDA. Собственное направление девелопмента группа датирует 2009 годом и ведёт его через Mida Property Co., Ltd. и другие структуры группы. Для покупателя публичный статус полезен доступом к финансовой отчётности и существенным раскрытиям, но в Паттайе особенно важно смотреть, какое именно юрлицо стоит за конкретным проектом: у двух проектов марки The Panora структура владельца различается.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Недвижимость — только одна часть бизнеса Mida Assets Public Company Limited: группа начинала в 1991 году с продажи бытовой техники, затем развила рассрочку и финансирование, гостиницы, гольф и другие направления. Акции компании торгуются на Фондовой бирже Таиланда с 17 июля 2003 года под тикером MIDA. Собственное направление девелопмента группа датирует 2009 годом и ведёт его через Mida Property Co., Ltd. и другие структуры группы. Для покупателя публичный статус полезен доступом к финансовой отчётности и существенным раскрытиям, но в Паттайе особенно важно смотреть, какое именно юрлицо стоит за конкретным проектом: у двух проектов марки The Panora структура владельца различается.
Трек-рекорд
Публично подтверждаемая история недвижимости у группы началась раньше Паттайи: Mida Assets указывает, что девелоперское направление работает с 2009 года и вело проекты в Бангкоке, Накхонпатхоме, Ратчабури и Канчанабури. В Паттайе первым крупным кондоминиумом стал The Panora Pattaya на Пратамнаке. Государственный реестр Smart EIA Plus указывает владельцем проекта Mida Property Co., Ltd. и фиксирует экологическое согласование от 4 июня 2019 года; независимые каталоги относят завершение здания к 2022 году. Второй проект, The Panora Estuaria в На-Джомтьене, уже оформлен непосредственно на Mida Assets Public Company Limited. Его государственная запись показывает первоначальное экологическое согласование от 2 июня 2021 года и согласование изменения проекта от 25 декабря 2025 года; на дату проверки статус в реестре — разрешение на строительство получено, строительство продолжается. Официальный сайт Estuaria заявляет 264 жилые единицы в четырёх малоэтажных корпусах.
Сегменты и цены
Оба проекта The Panora ориентированы на более дорогой прибрежный сегмент Паттайи, но формат у них разный. The Panora Pattaya — высотный кондоминиум на Пратамнаке со студиями, одно- и двухспальными квартирами; The Panora Estuaria — низкоэтажный комплекс у моря в На-Джомтьене с квартирами примерно от 32 кв. м до двухуровневого пентхауса 282,58 кв. м. На официальных страницах Mida актуальный единый прайс-лист публично не найден. В августе 2026 года независимые каталоги показывали для Estuaria старт примерно от 4,0–5,0 млн бат, а для готового Panora Pattaya предложения начинались примерно от 4,5–5,5 млн бат, но это могут быть как остатки застройщика, так и перепродажа. Поэтому минимальную цену из агрегатора нельзя использовать как цену конкретной сделки: нужна свежая ведомость доступных квартир от продавца с указанием квоты, площади, этажа, мебели, графика платежей и всех сборов.
География
В рамках текущего каталога NovAsia у Mida два проекта в агломерации Паттайи, но они относятся к разным микрорынкам Чонбури. The Panora Pattaya расположен на Пратамнаке, в районе Нонгпры, Бангламунг; государственная экологическая запись указывает Пратамнак Сои 5. The Panora Estuaria находится южнее, на Сои На-Джомтьен 22 в районе Бан-Ампхур, Саттахип, непосредственно у побережья. Для покупателя это не просто две версии одного продукта: Пратамнак ближе к городской инфраструктуре Паттайи, тогда как Бан-Ампхур и На-Джомтьен дают более курортную и менее центральную среду. За пределами Паттайи у группы есть девелоперский опыт в других провинциях Таиланда, но именно эти два проекта формируют её подтверждённое присутствие в текущей выборке Паттайи.
Надёжность и публичный след
У Mida есть существенный плюс для проверки — это публичная компания с регулярной отчётностью через Фондовую биржу Таиланда и Комиссию по ценным бумагам и биржам. Однако цифры показывают, почему сам листинг нельзя превращать в ярлык «надёжности». За 2025 год Mida Assets отчиталась о чистом убытке 422,274 млн бат, относящемся к акционерам материнской компании. За первое полугодие 2026 года результат улучшился до чистой прибыли 68,804 млн бат, включая 80,058 млн бат прибыли во втором квартале. Это заметное восстановление относительно первого полугодия 2025 года, когда компания была в убытке, но покупателю крупного строящегося объекта всё равно полезно смотреть свежий баланс, денежные потоки и обязательства вместе со статусом самого проекта. Дополнительный плюс — оба проекта The Panora имеют след в государственной системе экологических согласований; при этом юридический владелец первого проекта — Mida Property Co., Ltd., а второго — сама Mida Assets Public Company Limited.
Что проверить
Для Mida проверка должна начинаться с различия между группой, брендом и владельцем проекта. По The Panora Pattaya Smart EIA Plus называет владельцем Mida Property Co., Ltd. с регистрационным номером 0105544042887, тогда как актуальная маркетинговая страница Panora указывает девелопером Mida Assets Public Company Limited; в договоре нужно увидеть, какое юрлицо фактически продаёт квартиру и на каком основании. По The Panora Estuaria государственная запись уже называет владельцем саму Mida Assets, поэтому реквизиты договора, земельные документы и счёт получателя должны соответствовать этой структуре либо иметь документально объяснимую связь. Для Estuaria отдельно сверяйте последнюю редакцию проекта с экологическим согласованием: первоначальный отчёт был одобрен в 2021 году, а изменение — в декабре 2025 года. Поскольку на дату проверки государственный реестр всё ещё показывает строительство, рекламный срок передачи в 2026 году нужно подтверждать свежим графиком, фактической готовностью, разрешением на ввод и регистрацией кондоминиума. Иностранному покупателю следует получить письменное подтверждение, что выбранная квартира доступна в иностранной квоте, и проверить маршрут средств для регистрации иностранного права собственности. Для готового Panora Pattaya важны уже не только документы застройщика, но и состояние общего имущества, бюджет юридического лица кондоминиума, фонд ремонта, ежемесячные сборы и история эксплуатации после завершения здания в 2022 году.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
ТаиландThe Panora Estuaria
ТаиландThe Panora Pattaya
Частые вопросы
Mida Assets — публичная компания?
Да. Mida Assets Public Company Limited основана 12 сентября 1991 года и торгуется на Фондовой бирже Таиланда с 17 июля 2003 года под тикером MIDA. Это даёт покупателю доступ к регулярной финансовой отчётности и раскрытиям, но не заменяет проверку конкретного проекта и договора.
Mida Assets и Mida Property — одно и то же юрлицо?
Нет. Mida Assets Public Company Limited — публичная материнская компания группы, а Mida Property Co., Ltd. — отдельное юридическое лицо. Smart EIA Plus указывает Mida Property владельцем The Panora Pattaya, тогда как владельцем The Panora Estuaria указана Mida Assets.
Когда Mida начала заниматься недвижимостью?
Официальный сайт группы датирует начало девелоперского направления 2009 годом. При этом само юридическое лицо Mida Property Co., Ltd. зарегистрировано раньше — 9 мая 2001 года. Дата регистрации компании и дата начала заявленной девелоперской деятельности — разные факты.
The Panora Pattaya уже завершён?
Да, независимые актуальные каталоги указывают завершение здания в 2022 году и статус готового объекта. Государственный экологический реестр фиксирует согласование проекта в 2019 году. При покупке готовой квартиры имеет смысл дополнительно проверять уже не срок строительства, а документы на конкретный лот и состояние управления домом.
Что известно о статусе The Panora Estuaria?
Официальный сайт проекта указывает 264 квартиры в четырёх корпусах в На-Джомтьене. Smart EIA Plus показывает первоначальное экологическое одобрение от 2 июня 2021 года и одобренное изменение от 25 декабря 2025 года; на дату проверки государственный статус всё ещё указывает на продолжающееся строительство. Несколько рыночных источников называют передачу в четвёртом квартале 2026 года, поэтому перед оплатой существенной суммы этот срок нужно подтверждать напрямую документами проекта.
Что показывают последние финансовые результаты Mida?
После чистого убытка 422,274 млн бат за 2025 год группа показала чистую прибыль 68,804 млн бат за первые шесть месяцев 2026 года. Во втором квартале 2026 года прибыль составила 80,058 млн бат. Это улучшение, но для покупателя строящегося объекта важна не одна прибыль за квартал, а вся свежая отчётность и обязательства группы.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Stock Exchange of Thailand · Карточка MIDA на Фондовой бирже Таиланда · 24.08.2026
- Securities and Exchange Commission, Thailand · Профиль Mida Assets Public Company Limited · 24.08.2026
- Mida Assets Public Company Limited · История Mida Assets · 24.08.2026
- Mida Assets Public Company Limited · Направление девелопмента Mida Property · 24.08.2026
- Stock Exchange of Thailand · Финансовые результаты MIDA за 2025 год · 24.08.2026
- Stock Exchange of Thailand · Финансовые результаты MIDA за второй квартал и первое полугодие 2026 года · 24.08.2026
- The Panora / Mida Assets · The Panora Pattaya — официальная информация проекта · 24.08.2026
- Smart EIA Plus, Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning · The Panora Pattaya — владелец проекта и экологическое согласование · 24.08.2026
- Smart EIA Plus, Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning · Mida Property Co., Ltd. — государственная карточка владельца проекта · 24.08.2026
- Mida Assets Public Company Limited · The Panora Estuaria — официальные параметры проекта · 24.08.2026
- Smart EIA Plus, Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning · The Panora Baan-Amphur — экологическое согласование и изменение проекта · 24.08.2026
- PropertyHub · The Panora Pattaya — текущие предложения на рынке · 24.08.2026
- PropertyHub · The Panora Estuaria — текущие предложения на рынке · 24.08.2026