NovProud Real Estate
Историю PROUD важно читать с правильной точки отсчёта: само биржевое юридическое лицо существует давно, но нынешний девелоперский бренд Proud Real Estate появился после переименования Focus Development and Construction 13 мая 2019 года. Компания торгуется на Stock Exchange of Thailand под тикером PROUD; её действующий жилой портфель охватывает Бангкок, Хуахин и Пхукет и смещён в сторону дорогих городских домов, кондоминиумов и резиденций под гостиничным брендом. На 5 августа 2026 года три крупнейших акционера из семьи Липтапанлоп — Джараспим, Праудпут и Пасу — совокупно владели 52,38% акций. Для покупателя публичный статус полезен прежде всего тем, что структуру собственности, финансовые результаты и существенные корпоративные события можно проверять по биржевым раскрытиям, а не только по материалам отдела продаж.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Историю PROUD важно читать с правильной точки отсчёта: само биржевое юридическое лицо существует давно, но нынешний девелоперский бренд Proud Real Estate появился после переименования Focus Development and Construction 13 мая 2019 года. Компания торгуется на Stock Exchange of Thailand под тикером PROUD; её действующий жилой портфель охватывает Бангкок, Хуахин и Пхукет и смещён в сторону дорогих городских домов, кондоминиумов и резиденций под гостиничным брендом. На 5 августа 2026 года три крупнейших акционера из семьи Липтапанлоп — Джараспим, Праудпут и Пасу — совокупно владели 52,38% акций. Для покупателя публичный статус полезен прежде всего тем, что структуру собственности, финансовые результаты и существенные корпоративные события можно проверять по биржевым раскрытиям, а не только по материалам отдела продаж.
Трек-рекорд
Юридическое лицо было зарегистрировано 30 марта 1989 года и вышло на биржу 5 октября 2004 года, однако до 2019 года носило другие названия и занималось в том числе строительным бизнесом. После смены имени Proud Real Estate начала формировать нынешний жилой профиль. ROMM Convent в районе Сатхон–Силом вышел на предпродажи в феврале 2023 года как кондоминиум стоимостью около 4,15 млрд бат; передача квартир началась в мае 2026 года. VI Ari состоит всего из шести отдельных домов в Ари, а The Residences at InterContinental Phuket Resort был официально представлен в октябре 2025 года как проект на 111 резиденций с заявленным объёмом инвестиций свыше 2,5 млрд бат. Компания также развивает InterContinental Residences Hua Hin, поэтому опыт работы с резиденциями под гостиничным брендом у PROUD появился до выхода на Пхукет.
Сегменты и цены
Текущая линейка PROUD заметно смещена вверх по цене, но внутри неё есть большой разброс. На официальном сайте 24 августа 2026 года VEHHA Hua Hin указывался примерно от 3,9 млн бат, InterContinental Residences Hua Hin — от 7,89 млн, The Residences at InterContinental Phuket Resort — от 15 млн, ROMM Convent — от 18,6 млн, VARUNN Chaengwattana–Ratchapruek — от 25 млн, а VI Ari — от 82 млн бат. Поэтому описывать компанию одним ярлыком вроде «премиум» недостаточно: у неё есть и сравнительно доступные курортные кондоминиумы, и очень дорогие малоэтажные дома в Бангкоке. Все эти значения — рекламируемые стартовые цены конкретных проектов на дату проверки, а не гарантированный диапазон сделки.
География
В отличие от девелопера, привязанного к одному курорту или одному району Бангкока, PROUD работает в трёх разных сценариях спроса. В столице это Сатхон–Силом, Ари и пригородный коридор Ченг-Ваттана–Ратчапрык; в Хуахине — курортные кондоминиумы; на Пхукете компания вышла на Камалу с The Residences at InterContinental Phuket Resort. Для покупателя эта география важнее самого количества проектов: квартира в центральном Бангкоке, дом в Ари и курортная резиденция на Камале имеют разные источники спроса, расходы на владение и логику перепродажи. В базе NovAsia по трём основным городам у PROUD отражены Бангкок и Пхукет, но официальный портфель компании также включает Хуахин.
Надёжность и публичный след
Последняя доступная отчётность показывает прибыльный период, но её стоит читать вместе с размером обязательств. За первые шесть месяцев 2026 года PROUD указала совокупную выручку 2,995 млрд бат и чистую прибыль 160,81 млн бат; на 30 июня активы составляли 6,071 млрд бат, обязательства — 4,265 млрд, капитал — 1,806 млрд бат. Компания также сообщила, что к концу второго квартала снизила отношение процентного долга к капиталу до 1,1 против 1,9 на конец 2025 года и имела портфель законтрактованных, но ещё не признанных продаж на 4,008 млрд бат. Эти данные выглядят заметно сильнее, чем у компании с хроническими убытками или отсутствующей отчётностью, но они не дают гарантии по отдельной стройке: значительная часть выручки застройщика признаётся при передаче объектов, поэтому график строительства, залоги и условия конкретного проектного юрлица остаются важнее общей прибыли группы.
Что проверить
У PROUD проверка зависит от того, что именно покупается. Для кондоминиума нужно подтвердить юридическое лицо продавца, титул на землю, зарегистрированные залоги, разрешение на строительство, график передачи и наличие места в иностранной квоте; государственный источник указывает предел иностранного владения в 49% общей площади квартир зарегистрированного кондоминиума. Для VI Ari или другого дома с землёй нельзя переносить правила кондоминиума на земельный участок: иностранному покупателю нужна отдельная проверка допустимой структуры владения без номинальных схем. В The Residences at InterContinental Phuket Resort дополнительно стоит запросить договорное описание услуг InterContinental, обязательных сборов, доступа к инфраструктуре соседнего курорта, срока действия соглашений с гостиничным брендом и последствий их возможного изменения. Наличие известного гостиничного имени повышает ценность только тех услуг и прав, которые закреплены в документах покупателя и правилах проекта.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
ТаиландThe Residences at InterContinental Phuket Resort
Частые вопросы
Proud Real Estate работает с 1989 года?
Юридическое лицо было зарегистрировано в 1989 году, но нынешнее название Proud Real Estate появилось только 13 мая 2019 года. До этого компания несколько раз меняла название и имела строительный профиль, поэтому корректнее отделять возраст биржевого юрлица от истории нынешнего девелоперского бренда.
PROUD — публичная компания?
Да. Акции Proud Real Estate Public Company Limited торгуются на Stock Exchange of Thailand под тикером PROUD; юридическое лицо находится в листинге с 5 октября 2004 года.
Какие проекты лучше показывают текущий профиль компании?
ROMM Convent показывает выход в дорогой центральный Бангкок, VI Ari — работу с очень малым количеством дорогих частных домов, а The Residences at InterContinental Phuket Resort — ставку на курортные резиденции с гостиничным брендом. Вместе они лучше описывают нынешнюю стратегию PROUD, чем ранняя строительная история компании.
Сколько стоит жильё у Proud Real Estate?
Единого диапазона нет. На 24 августа 2026 года официальный сайт показывал старт примерно от 3,9 млн бат для VEHHA Hua Hin, от 15 млн для резиденций InterContinental на Пхукете, от 18,6 млн для ROMM Convent и от 82 млн для VI Ari. Цена конкретного объекта зависит от площади, этажа или участка, комплектации и действующей акции.
Что особенно важно проверить в резиденциях InterContinental на Пхукете?
Помимо обычной проверки титула, разрешений, платежей и иностранной квоты, нужно увидеть в документах точный объём гостиничных услуг и льгот, обязательные сборы владельца, правила доступа к инфраструктуре курорта и срок действия соглашений, на которых основано использование бренда InterContinental. Рекламное упоминание бренда само по себе не определяет юридические права владельца.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- The Stock Exchange of Thailand · Карточка PROUD: дата регистрации, листинг и вид деятельности · 24.08.2026
- Proud Real Estate Public Company Limited · Общая информация и история переименований компании · 24.08.2026
- Proud Real Estate Public Company Limited · Структура акционеров на 5 августа 2026 года · 24.08.2026
- Proud Real Estate Public Company Limited · Официальный каталог действующих проектов и стартовых цен · 24.08.2026
- Proud Real Estate Public Company Limited · Запуск The Residences at InterContinental Phuket Resort в октябре 2025 года · 24.08.2026
- Proud Real Estate Public Company Limited · ROMM Convent: запуск предпродаж и заявленная стоимость проекта · 24.08.2026
- Proud Real Estate Public Company Limited · Финансовые показатели за первое полугодие 2026 года · 24.08.2026
- Proud Real Estate Public Company Limited · Результаты второго квартала 2026 года, долговая нагрузка и портфель законтрактованных продаж · 24.08.2026
- Thailand.go.th / Government Public Relations Department · Правила владения кондоминиумом иностранцами в Таиланде · 24.08.2026