The Residences at InterContinental Phuket Resort

Локация — северная часть Камалы, рядом с действующим InterContinental Phuket Resort и комплексом MontAzure. Официальная карта проекта указывает площадку в Камале, район Кату; от жилых корпусов до пляжа Камала заявлено около 360 метров пешком. Это не означает, что каждый корпус стоит непосредственно на песке или что из каждой квартиры будет вид на море. Часть резиденций ориентирована на горы, внутренний сад или бассейн, а морские виды сильнее зависят от корпуса, этажа и конкретного положения квартиры. Для человека, который выбирает недвижимость именно ради вида, здесь особенно важно смотреть не только тип планировки, но и экспликацию конкретного номера.

Проект находится в строительстве. Proud сообщал о начале строительных работ в ноябре 2025 года после получения экологического согласования, а более поздние материалы застройщика указывают передачу в третьем квартале 2027 года. Другие открытые источники называют четвёртый квартал 2027 года или сентябрь 2027 года. Поэтому в реестре стоит третий квартал как более приоритетная версия от застройщика, но покупателю разумно ориентироваться на договорный срок именно в соглашении купли-продажи, а не на рекламную дату. Для объекта на стадии строительства это одна из ключевых строк, которую надо проверить до внесения крупного платежа.

Внутренняя инфраструктура рассчитана не только на короткий отпуск. У проекта заявлены 25-метровый бассейн с зоной гидротерапии, детский бассейн, фитнес-зал, библиотека и игровая комната, переговорная, садовый двор, павильон с общей кухней, площадки для йоги и медитации, детское творческое пространство и видовые зоны на крыше. Отдельно идут услуги, связанные с InterContinental Phuket Resort: консьерж, уборка, прачечная, обслуживание в резиденции, частный повар и организация транспорта. У этих услуг есть принципиальная оговорка самого проекта: их набор может меняться, а часть предоставляется за отдельную плату. Поэтому гостиничный сервис не стоит воспринимать как безлимитный пакет, навсегда включённый в ежемесячный сбор.

Текущая публичная нижняя цена на момент проверки — 13,6 млн бат за резиденцию с одной спальней около 59 м². Это ниже стартовых 15 млн бат, которые фигурировали в материалах запуска проекта в 2025 году, и связано с конкретным рыночным предложением, а не с гарантированной ценой от застройщика на любой аналогичный лот. В открытых предложениях квартиры с двумя спальнями находятся существенно выше: встречаются варианты около 25,8–31,1 млн бат в диапазоне примерно 100–111 м², а крупные форматы с двумя спальнями и увеличенной площадью стоят ещё дороже. Для страницы проекта полезнее показывать нижний реальный ориентир и не превращать его в обещание наличия.

Ежемесячный сбор на содержание общих зон заявлен на уровне 120 бат за квадратный метр, а разовый взнос в резервный фонд — 800 бат за квадратный метр. Для крупной квартиры это заметная постоянная статья расходов, и её следует оценивать вместе с платными гостиничными услугами, страхованием, коммунальными расходами и возможными расходами на управление сдачей. Здесь брендированная модель работает в обе стороны: она даёт более насыщенный сервис и инфраструктуру, но одновременно делает владение дороже обычного кондоминиума без гостиничной составляющей. Сам по себе бренд не заменяет расчёт полной стоимости содержания.

Сильная сторона проекта — сочетание крупноформатных квартир, небольшой общей численности резиденций и реальной связи с действующим пятизвёздочным курортом. Ограничение — высокая цена входа и зависимость итоговой ценности от конкретного лота: корпуса, этажа, вида, формы владения и условий доступа к гостиничным услугам. Покупателю, который ищет небольшую квартиру исключительно ради максимальной доходности, проект может оказаться слишком дорогим. Для человека, которому важны собственное проживание, сервис и Камала как долгосрочная база на Пхукете, логика проекта выглядит убедительнее — при условии, что договор и текущая иностранная квота совпадут с ожиданиями.