NovChokchai Village
Chokchai Village — небольшой малоэтажный жилой посёлок в Нонг Пру, в восточной части Паттайи.
ПаттайяПо материалам застройщика
Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Всего 40 домов
Проект заметно меньше многих более поздних жилых массивов Chokchai в Нонг Пру. Для покупателя это означает, что общие характеристики посёлка понять сравнительно просто, но выбор на вторичном рынке может быть редким: при небольшом фонде одновременно продаётся мало домов.
Сложившийся жилой адрес
Chokchai Village находится на улице Бун Сампхан в Нонг Пру, а не в туристической первой линии. Вокруг есть обычная городская инфраструктура для повседневной жизни. Такой формат чаще оценивают по удобству конкретного маршрута, тишине внутри посёлка и качеству самого дома, а не по курортным сервисам.
Девелопер идентифицируется
Группа Chokchai и её юридическое лицо прослеживаются в независимых и государственных данных. Это снимает базовую неопределённость по происхождению проекта. Но для сделки важнее документы нынешнего собственника, потому что дом давно находится на вторичном рынке.
Без риска стройки
Проект завершён в 1998 году, поэтому покупатель видит существующий дом и участок, а не обещание на визуализации. Одновременно возраст проекта повышает значение технического осмотра: необходимо смотреть крышу, электрику, водоснабжение, следы влаги, пристройки и качество прошлых ремонтов по конкретному объекту.
Земля — отдельный вопрос
Для иностранца покупка дома в Таиланде не равна покупке квартиры в кондоминиуме. Земельный участок требует отдельной структуры владения и проверки титула. Проект можно рассматривать только после того, как понятны собственник земли, вид документа и законный способ оформить интерес покупателя.
О проекте
Chokchai Village — небольшой малоэтажный жилой посёлок в Нонг Пру, в восточной части Паттайи. В открытых каталогах по точному ненумерованному проекту сходятся две базовые характеристики: 40 домов и завершение строительства в декабре 1998 года. Для покупателя это сразу задаёт правильный контекст. Здесь нет покупки у застройщика по первичной цене, графика платежей за строящийся объект или ожидания передачи через несколько лет. Речь идёт о вторичном рынке в давно сформировавшемся посёлке, где состояние, ремонт, участок, документы и цена зависят уже от конкретного дома. Поэтому бренд проекта помогает понять место и историю объекта, но не заменяет проверку выбранной недвижимости.
У названия есть важная особенность: в Паттайе существуют отдельные Chokchai Village 4, 5, 7, 8, 9 и 10, а также проекты Chokchai Garden Home. Они расположены в том же большом районе и связаны с той же группой, но это самостоятельные жилые массивы с другими годами, количеством домов и набором инфраструктуры. Здесь собран именно Chokchai Village без номера по адресу 357, улица Бун Сампхан, Нонг Пру, Банг Ламунг, Чонбури. Это важно при поиске объявления: красивая цена или планировка из Chokchai Village 5 или 10 не говорит ничего о доме в этом конкретном посёлке.
Читать далееСвернуть
Проект связывается с Chokchai Group; юридическим лицом группы в государственных и корпоративных данных выступает ROUMCHOK PATTANA (PATTAYA) CO., LTD., тайское название — บริษัท รวมโชคพัฒนา (พัทยา) จำกัด, регистрационный номер 0205539006613. Государственная база Smart EIA Plus показывает, что компания зарегистрирована 21 октября 1996 года и продолжает деятельность. Для покупателя это полезная точка идентификации девелопера, но не оценка качества конкретного дома. Дом с 1998 года мог неоднократно менять владельцев, перестраиваться, расширяться или ремонтироваться, поэтому техническое состояние нужно рассматривать отдельно от репутации первоначального застройщика.
По общей инфраструктуре открытые профили подтверждают парковку и круглосуточную охрану. Масштаб в 40 домов делает Chokchai Village заметно компактнее многих более поздних проектов Chokchai в Нонг Пру. Локация ориентирована прежде всего на повседневную жизнь в восточной Паттайе: рядом с улицей Бун Сампхан каталоги отмечают магазины повседневного спроса и торговый центр The Chilled. Это не курортный комплекс у пляжа и не новый закрытый посёлок с длинным перечнем клубной инфраструктуры. Сильная сторона здесь другая: понятный жилой адрес в сложившейся городской ткани, где итоговая ценность зависит прежде всего от конкретного дома и участка.
На дату исследования крупные проектные страницы не дают устойчивого текущего предложения по точному Chokchai Village без номера. В одном из каталогов сохранился более старый ориентир 2,5 млн бат по объявлению от 19 декабря 2025 года, но его нельзя считать актуальной стартовой ценой в сентябре 2026 года. Поэтому цена в реестре не зафиксирована. Для реальной покупки разумнее сначала найти конкретный дом, затем уже сравнивать его с другими объектами по состоянию, площади участка, площади дома, документам и объёму переделок. В таком старом малоэтажном проекте средняя цена по названию посёлка полезна меньше, чем качественная проверка одного выбранного лота.
Форма владения
Для иностранного покупателя дом и земля требуют раздельной юридической проверки. Иностранец в общем случае не может оформить землю в прямую собственность, кроме узких предусмотренных законом исключений; по конкретному дому нужно подтвердить титул участка и допустимую структуру сделки.
Форматы и площади домов
В открытых источниках не найден исходный каталог типов домов, подтверждённые стандартные площади или единая матрица планировок для ненумерованного Chokchai Village. Проект давно живёт как вторичный рынок, поэтому параметры нужно брать из документов и замеров конкретного дома, а не переносить из соседних Chokchai Village 4, 5, 7, 8, 9 или 10.
Для выбранного дома отдельно подтверждаются площадь участка, площадь строения, количество спален и санузлов, зарегистрированные пристройки и фактическая планировка. Универсальную карточку типового дома по найденным данным составить нельзя.
Инфраструктура
2 удобства
Безопасность
- круглосуточная охрана
Парковка
- парковка на территории проекта
Локация
- Адрес проекта: 357, улица Бун Сампхан, Нонг Пру, Банг Ламунг, провинция Чонбури, Таиланд.
- Это восточная часть Паттайи с повседневной городской инфраструктурой, а не пляжная первая линия.
- В каталогах окружения рядом отмечены магазины повседневного спроса и торговый центр The Chilled.
Адрес / ориентир357 Boon Samphan Road, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: По запросу
- Завершён: 1998-12
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 1998 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 8 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, который ищет готовый дом в Нонг Пру и не хочет принимать риск строительства или ждать сдачи.; Тем, кому подходит небольшой давно сформировавшийся посёлок без акцента на курортную клубную инфраструктуру.; Покупателю, готовому выбирать конкретный вторичный дом по состоянию, участку и документам, а не по типовой планировке из буклета.; Тем, кто понимает, что для иностранца структура прав на землю должна быть разобрана до внесения существенного депозита.. Может не подойти: Тем, кому нужен новый дом с гарантией застройщика, современной типовой спецификацией и прозрачным прайс-листом от девелопера.; Покупателю, который хочет прямую иностранную собственность на землю по модели кондоминиума.; Тем, кому важно большое текущее предложение внутри одного проекта: на дату исследования подтверждённый выбор по точному Chokchai Village ограничен..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- актуальная цена и график платежей по интересующему юниту
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Актуальная нижняя цена не подтверждена. Последний найденный ориентир по точному проекту — 2,5 млн бат в объявлении от 19 декабря 2025 года; на текущих страницах крупных площадок устойчивого предложения нет.
- Не найдены первичная страница проекта или архивный буклет с исходными типами домов, площадями, размером участка проекта и размером общего сбора.
- Для самого Chokchai Village не подтверждены вид земельного титула участков и текущий статус юридического лица посёлка; это нужно проверять по документам выбранного дома.
Частые вопросы
Когда сдача Chokchai Village?
1998-12. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — государственные данные по юридическому лицу девелопера: регистрационный номер, дата регистрации, действующий статус проверено 22.09.2026
- Государственный / официальный реестр — официальный раздел Департамента земель по приобретению земли иностранцами и предусмотренным законом исключениям проверено 22.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Chokchai Village →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.