NovAmal Group / Gardens of Eden
У Amal Group пока нет длинной публичной истории десятков завершённых очередей: его заметный след на Пхукете строится вокруг масштабного курортно-жилого комплекса Gardens of Eden в районе Банг Тао и новой коллекции Etro Residences Phuket внутри этого же мастер-плана. Юридическая информация официального сайта указывает Amal Development Company Limited, налоговый номер 0835566019351, с адресом в районе Таланг на Пхукете. Для покупателя важна именно эта компактная, но амбициозная структура: оценивать девелопера разумнее не по рекламному масштабу группы, а по ходу строительства, документам конкретной очереди и тому, какое юридическое лицо принимает деньги и несёт обязательства по договору.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
У Amal Group пока нет длинной публичной истории десятков завершённых очередей: его заметный след на Пхукете строится вокруг масштабного курортно-жилого комплекса Gardens of Eden в районе Банг Тао и новой коллекции Etro Residences Phuket внутри этого же мастер-плана. Юридическая информация официального сайта указывает Amal Development Company Limited, налоговый номер 0835566019351, с адресом в районе Таланг на Пхукете. Для покупателя важна именно эта компактная, но амбициозная структура: оценивать девелопера разумнее не по рекламному масштабу группы, а по ходу строительства, документам конкретной очереди и тому, какое юридическое лицо принимает деньги и несёт обязательства по договору.
Трек-рекорд
Публичный запуск Gardens of Eden относится к 2023 году, а официальная церемония начала строительства первой очереди прошла 10 мая 2024 года. В материалах проекта Eden Residences обозначена как первая очередь, Park Residences — как вторая, Lake Residences — как третья; на текущем официальном сайте они показаны как части единого комплекса площадью более 30 акров рядом с пляжем Банг Тао. К августу 2026 года официальный блог продолжал публиковать строительные обновления: в Eden Residences шли внутренние работы, а несколько зданий Park Residences находились на разных стадиях возведения. Ещё один подтверждённый этап — Etro Residences Phuket: Etro и сайт проекта называют его первым жилым проектом бренда в Юго-Восточной Азии, всего на восемь резиденций, разработанных Amal Development внутри Gardens of Eden.
Сегменты и цены
Amal Development работает в верхнем и ультрапремиальном сегментах Пхукета, но единый актуальный прайс-лист на август 2026 года на открытой части официального сайта не опубликован. Gardens of Eden подаётся как курортная жилая среда у Банг Тао с крупными квартирами, обширной инфраструктурой и низкой плотностью застройки, тогда как Etro Residences Phuket — отдельная брендированная коллекция всего из восьми резиденций площадью примерно от 220 до 420 м². Поэтому сравнивать эти предложения по средней цене бренда некорректно: покупателю нужны текущая цена конкретного объекта, стоимость квадратного метра, полный график платежей, мебельный пакет, сборы при передаче и будущие эксплуатационные расходы.
География
Подтверждённая география Amal Development в рассматриваемых источниках сосредоточена на северо-западе Пхукета, в районе Банг Тао — Лаян, округ Таланг. Официальный сайт Gardens of Eden указывает расстояние около 50 метров от первой очереди до пляжа Банг Тао; следующие очереди расположены глубже внутри территории. В разных публичных материалах площадь всего мастер-плана описывается немного по-разному: официальный сайт говорит о более чем 30 акрах, отдельный сайт Etro Residences — о 33 акрах, а публикации 2023–2024 годов — о 73 раях и 122 000 м². Для покупателя это не повод делать вывод о проблеме, но точную площадь и границы лучше сверять по титулу на землю и утверждённому мастер-плану, а не по рекламным пересчётам единиц.
Надёжность и публичный след
У проекта есть несколько проверяемых внешних маркеров, но они не заменяют проверку сделки. В 2024 году Gardens of Eden получил награды PropertyGuru Thailand Property Awards в категориях Best Nature Integrated Development и Best Condo Architectural Design (Phuket). Etro публично подтверждает участие бренда в Etro Residences Phuket и называет Amal Development девелопером. Официальный сайт Gardens of Eden также заявляет наличие права на землю, одобренной экологической оценки и разрешений на строительство для показанных очередей, а в августе 2026 года публиковал свежий прогресс стройки. При этом Amal Development не является биржевым застройщиком с регулярной финансовой отчётностью уровня SET, и в открытых источниках, использованных для этого профиля, нет сопоставимой публичной картины долга, денежных потоков и аудированной отчётности группы. Публикации о запуске проекта сообщали о поддержке со стороны дубайской DPD Invest и инвестициях около 11 млрд бат, но это нужно рассматривать как заявленную структуру финансирования, пока покупатель не увидит её отражение в корпоративных и проектных документах.
Что проверить
Для Amal Group особенно важно не смешивать бренд, мастер-план и юридическую сторону сделки. В договоре нужно установить точное юрлицо-продавца, его права на конкретный участок и очередь, а также запросить сами документы, которыми подтверждаются заявленные на сайте право на землю, экологическое согласование и разрешение на строительство. Для покупки в строящейся очереди стоит отдельно сверить срок передачи, привязку платежей к этапам работ, последствия задержки и порядок возврата средств. Поскольку инфраструктура Gardens of Eden рассчитана на несколько очередей, полезно понять, какие объекты общего пользования входят в обязательства по вашей очереди, кто оплачивает их содержание и что произойдёт, если часть мастер-плана будет введена позднее. Для Etro Residences следует дополнительно проверить договорную основу использования бренда Etro, стандарты отделки и сервиса, срок действия бренд-партнёрства и последствия его возможного прекращения. Иностранному покупателю кондоминиума нужно подтвердить доступную иностранную квоту на дату передачи и фактический путь оформления права собственности.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
ТаиландGardens of Eden — Eden Residences
ТаиландGardens of Eden – Park Residences
Частые вопросы
Amal Group и Amal Development — это один и тот же застройщик?
В маркетинговых материалах используется название Amal Group of Companies, а юридическая страница официального сайта Gardens of Eden указывает Amal Development Company Limited с налоговым номером 0835566019351. Для сделки ориентироваться нужно не на групповое название, а на точное юридическое лицо, указанное продавцом в договоре и документах на объект.
Gardens of Eden уже строится?
Да, по официальным материалам строительство первой очереди началось в мае 2024 года, а сайт продолжал публиковать обновления по Eden Residences и Park Residences в августе 2026 года. Но при покупке в строящемся объекте нужно опираться не только на фотографии стройки, а на разрешения, договорный срок передачи и фактический прогресс конкретного корпуса.
Что представляет собой Etro Residences Phuket?
Это брендированная коллекция внутри Gardens of Eden, которую официальный сайт Etro называет первым жилым проектом марки в Юго-Восточной Азии. В проекте всего восемь резиденций; сайт комплекса указывает площади примерно от 220 до 420 м². Для покупателя бренд имеет смысл только вместе с договорно закреплёнными стандартами отделки, сервиса и правами на использование марки.
Подтверждены ли разрешения Gardens of Eden?
Официальный сайт заявляет для показанных очередей право на землю, одобренную экологическую оценку и полученное разрешение на строительство. Это полезная исходная информация, но перед сделкой покупателю стоит запросить копии действующих документов с номером, датой и привязкой к конкретной очереди и участку.
Что означают награды PropertyGuru для покупателя?
В 2024 году Gardens of Eden победил в категориях Best Nature Integrated Development и Best Condo Architectural Design (Phuket). Это независимое отраслевое признание концепции и дизайна, но оно не подтверждает финансовую устойчивость застройщика, право собственности на конкретную квартиру, сроки передачи или исполнение договора.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Amal Development Company Limited · Gardens of Eden Phuket — юридическая информация о застройщике · 24.08.2026
- Amal Development Company Limited · Gardens of Eden — официальный мастер-план и очереди проекта · 24.08.2026
- Amal Development Company Limited · Gardens of Eden — обновления строительства за июль–август 2026 года · 24.08.2026
- Etro Residences Phuket · Etro Residences Phuket — официальный сайт брендированных резиденций · 24.08.2026
- Etro · Etro Residences Phuket — страница бренда Etro · 24.08.2026
- PropertyGuru Asia Property Awards · PropertyGuru Thailand Property Awards 2024 — награды Gardens of Eden · 24.08.2026
- Think of Living · Gardens of Eden — начало строительства первой очереди и заявленная структура инвестиций · 24.08.2026