NovAsia

CG Capital

CG Capital заметно отличается от обычного тайского застройщика: в материалах IHG компания описана как частная инвестиционная структура, связанная с Central Group, а её жилые проекты строятся вокруг международных гостиничных брендов. Первый флагманский жилой проект группы — The Standard Residences, Phuket Bang Tao; в 2025 году за ним последовал InterContinental Residences Bangkok Asoke, который CBRE назвал вторым флагманским проектом CG Capital. Для покупателя это означает, что нужно оценивать не только имя CG Capital и гостиничный бренд, но и отдельное юридическое лицо каждого проекта.

Phuket, Bangkok

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

CG Capital заметно отличается от обычного тайского застройщика: в материалах IHG компания описана как частная инвестиционная структура, связанная с Central Group, а её жилые проекты строятся вокруг международных гостиничных брендов. Первый флагманский жилой проект группы — The Standard Residences, Phuket Bang Tao; в 2025 году за ним последовал InterContinental Residences Bangkok Asoke, который CBRE назвал вторым флагманским проектом CG Capital. Для покупателя это означает, что нужно оценивать не только имя CG Capital и гостиничный бренд, но и отдельное юридическое лицо каждого проекта.

Трек-рекорд

The Standard Residences, Phuket Bang Tao вышел в продажи в 2024 году: проект включает 188 квартир в шести семиэтажных зданиях. На официальном сайте проекта в последнем опубликованном отчёте за июнь 2026 года готовность несущих конструкций указана на уровне 95%, архитектурных работ — 88,15%; заявленный срок завершения — конец 2026 года. В октябре 2025 года CG Capital и IHG объявили InterContinental Residences Bangkok Asoke на 88 квартир со сроком завершения в 2029 году; это первый в мире отдельный жилой проект InterContinental, не присоединённый к отелю.

Сегменты и цены

Оба подтверждённых жилых проекта CG Capital находятся в верхнем ценовом сегменте. При запуске The Standard Residences, Phuket Bang Tao CBRE указывала стартовую цену от 11,9 млн батов за квартиру с одной спальней площадью 75 м²; для InterContinental Residences Bangkok Asoke в октябре 2025 года называлась цена от 40,8 млн батов при площади квартир от 139 до 547 м². Это ориентиры из материалов продаж на конкретные даты, а не текущая гарантия цены или наличия: перед бронированием нужен актуальный прайс по выбранному лоту.

География

Подтверждённая жилая география CG Capital пока точечная: Банг Тао на Пхукете и Асок — Сукхумвит 16 в Бангкоке. Это не массовая сеть проектов по Таиланду, а две разные локации с выраженным международным спросом и моделью брендированных резиденций. Публичные материалы, проверенные 24.08.2026, не подтверждают более широкий собственный жилой портфель CG Capital сопоставимого масштаба.

Надёжность и публичный след

Связь с Central Group и партнёрства с The Standard и IHG дают покупателю дополнительные публичные точки для проверки проекта, но сами по себе не являются гарантией исполнения договора. Особенно важно, что гостиничный бренд не равен застройщику: официальный сайт InterContinental Residences Bangkok Asoke прямо указывает, что владельцем и застройщиком проекта является Sixteen Residences Limited, а IHG предоставляет бренд и контролирует определённые сервисы. Там же оговорено, что право использовать бренд InterContinental не является бессрочным и может прекратиться, поэтому ценность брендированной резиденции нужно оценивать вместе с условиями брендового и сервисного соглашения.

Что проверить

У CG Capital проверка юридического лица особенно важна, потому что оба проекта используют отдельные проектные компании. В официальной брошюре The Standard Residences, Phuket Bang Tao застройщиком указан Boavista Lifestyle Residences Ltd.; на тот момент в документе был заявлен полностью оплаченный зарегистрированный капитал 1 млн батов, поэтому перед сделкой стоит получить актуальные корпоративные данные, подтверждение права на землю, разрешения, статус регистрации кондоминиума и условия платежей. Для InterContinental Residences Bangkok Asoke официальный сайт называет владельцем и застройщиком Sixteen Residences Limited — именно с её документами и договорными обязательствами нужно работать, а не предполагать, что продавцом является IHG. Иностранному покупателю также нужно подтвердить доступность иностранной квоты в конкретном здании и документы по вводу средств: действующее правило ограничивает совокупную иностранную собственность 49% общей площади квартир зарегистрированного кондоминиума.

Частые вопросы

CG Capital относится к Central Group?

Да, публичные материалы подтверждают эту связь. IHG в объявлении проекта в Бангкоке назвала CG Capital дочерней структурой Central Group, а CG Capital Advisory Limited также присутствует в официальном внутригрупповом документе Central Group.

The Standard является застройщиком проекта на Пхукете?

Нет. В официальной проектной брошюре застройщиком The Standard Residences, Phuket Bang Tao указана Boavista Lifestyle Residences Ltd. The Standard предоставляет бренд и связанную с ним модель сервиса.

Кто отвечает за InterContinental Residences Bangkok Asoke?

Официальный сайт проекта указывает Sixteen Residences Limited как текущего владельца и застройщика, который отвечает за строительство, маркетинг и продажу квартир. IHG не является владельцем или продавцом квартир и выступает в роли правообладателя бренда и поставщика определённых брендированных сервисов.

На какой стадии проект The Standard на Пхукете?

Последнее опубликованное обновление на официальном сайте относится к июню 2026 года: несущие конструкции были указаны как выполненные на 95%, архитектурные работы — на 88,15%, инженерные — на 81,44%. Эти показатели не следует автоматически считать текущими на август 2026 года без нового отчёта застройщика.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

  1. IHG Hotels & Resorts · IHG — объявление InterContinental Residences Bangkok Asoke · 24.08.2026
  2. InterContinental Residences Bangkok Asoke / CG Capital Advisory · InterContinental Residences Bangkok Asoke — официальный сайт и юридические условия · 24.08.2026
  3. CBRE Thailand · CBRE — запуск InterContinental Residences Bangkok Asoke · 24.08.2026
  4. The Standard Residences, Phuket Bang Tao · The Standard Residences, Phuket Bang Tao — официальный сайт и ход строительства · 24.08.2026
  5. The Standard Residences, Phuket Bang Tao · The Standard Residences, Phuket Bang Tao — официальная проектная брошюра · 24.08.2026
  6. CBRE · CBRE — The Standard Residences, Phuket Bang Tao · 24.08.2026
  7. Central Group · Central Group — перечень компаний во внутригрупповом соглашении · 24.08.2026
  8. THAILAND.GO.TH · Право иностранцев на квартиры в кондоминиумах Таиланда · 24.08.2026