Отели Таиланда показали 64% загрузки в августе, но ожидания на сентябрь слабее

Рост в августе оказался неравномерным по регионам

В центральной части Таиланда средняя загрузка в выборке выросла с 68% в июле до 73% в августе. На юге показатель поднялся с 49% до 58%, на востоке — с 60% до 61%. На севере, напротив, он снизился с 53% до 50%. По северо-востоку отдельный показатель не публиковался из-за недостаточного числа ответов.

Эта разница важна для тех, кто оценивает спрос в конкретном туристическом городе. Общий показатель по стране не описывает одинаково Бангкок, Пхукет, Паттайю или северные направления: сезонность, состав гостей и глубина бронирования у них различаются.

Для практического контекста смотрите Как купить недвижимость в Таиланде. Эту тему также дополняет новость Отели Бангкока и Пхукета разошлись по загрузке и ставкам.

Более половины респондентов ждут менее 32 млн иностранных прибытий за год

52% опрошенных операторов ожидали, что число иностранных прибытий в Таиланд по итогам 2026 года останется ниже 32 млн. Это именно мнение участников опроса, а не официальный итоговый прогноз государства и не статистика уже состоявшихся поездок.

Дополнительным сигналом осторожности стали предварительные бронирования на четвёртый квартал: они были ниже уровня годом ранее, особенно по китайскому рынку. Операторы также отмечали более экономное поведение части путешественников и сокращение продолжительности поездок.

**Для арендного жилья это ориентир, а не расчёт доходности**

Гостиничная загрузка помогает понять направление туристического спроса, но её нельзя напрямую переносить на краткосрочную или долгосрочную аренду квартир. У кондоминиума другая структура предложения, правила использования, расходы, тарифы, сроки проживания и аудитория. Даже внутри одного города результаты конкретного объекта могут заметно отличаться от средней картины по отелям.

Для собственника или инвестора полезнее использовать этот опрос как один из сигналов: сопоставлять его с фактическими бронированиями своего объекта, тарифами, расходами, сезонностью конкретной локации и динамикой по нескольким месяцам. Снижение ожидаемой загрузки в сентябре самостоятельно не доказывает ухудшение годовой доходности недвижимости.