Origin планирует увеличить портфель проектов на Пхукете до 30 млрд батов к 2028 году

Что Origin включила в трёхлетний план

Компания заявила, что в 2026 году намерена добавить два кондоминиума в районах Чернгталай и Катху — Патонг общей стоимостью 3,5 млрд батов. На 2027–2028 годы заявлены ещё семь кондоминиумов стоимостью свыше 8,15 млрд батов в Банг Тао, Чернгталай, Сурине, Кате и городе Пхукет.

Параллельно Origin развивает гостиничное направление. В опубликованном плане фигурируют гостиничные проекты, которые должны дать компании регулярную выручку наряду с продажей жилья. Это означает, что целевые 30 млрд батов относятся к более широкому портфелю Origin на острове, а не только к новым квартирам, которые появятся в продаже в один момент.

Компания также рассчитывает на поступления от уже строящихся объектов и их передачи покупателям, начиная с IV квартала 2026 года. Но заявленный график — это план девелопера: фактические сроки запуска, строительства и передачи каждого объекта нужно оценивать отдельно по конкретному проекту.

Почему 30 млрд батов не означают 30 млрд уже построенной недвижимости

Origin указывает 18,35 млрд батов как объём инвестиций на Пхукете к концу II квартала 2026 года и ещё 11,65 млрд батов как план дальнейшего развития. Сложение этих величин и даёт цель в 30 млрд батов к 2028 году. Поэтому эту цифру нельзя читать как стоимость уже завершённых зданий или как объём нового предложения, которое одновременно выйдет на рынок.

Для человека, выбирающего объект на Пхукете, новость скорее показывает географию будущей активности одного крупного девелопера. Банг Тао, Чернгталай, Сурин, Ката, город Пхукет и направление Катху — Патонг будут получать новые проекты Origin в разные сроки. Сам по себе такой план не доказывает будущий рост цен, ликвидность конкретного объекта или доходность аренды: на них влияют фактический ввод, конкурирующее предложение, расходы, управление и спрос в каждой отдельной локации.

Кто покупает у Origin на Пхукете

В релизе компания отдельно раскрыла состав своих иностранных клиентов на Пхукете: 46,6% приходилось на россиян, 15,9% — на покупателей из Польши, 6,4% — из Китая, ещё 31,1% — на другие страны. Эти доли описывают клиентскую базу Origin, а не всех иностранных покупателей недвижимости на острове.

Для русскоязычного покупателя такая статистика полезна прежде всего как контекст к стратегии конкретного девелопера. Высокая доля российских клиентов может влиять на продукт, маркетинг и сервис Origin, но её нельзя переносить на весь рынок Пхукета или использовать как доказательство будущего спроса на любой проект компании.