Для U-Tapao готовят налоговые и визовые стимулы — детали ещё оформляются

Что вошло в пакет для Eastern Aviation City

Кабинет министров 25 августа принял к сведению срочные меры поддержки, ранее одобренные Комитетом по политике Восточного экономического коридора. Они относятся прежде всего к развитию U-Tapao и специальной зоне Eastern Aviation City, или EECa, в провинции Районг.

Среди заявленных мер — возможность двойного учёта отдельных капитальных и операционных расходов при расчёте налога на прибыль компаний. Также предусмотрена проработка дополнительных стимулов для предприятий, которые используют квалифицированный труд, современные и чистые технологии, передают знания и технологии или вкладываются в дорогостоящие активы целевых отраслей.

Отдельный блок касается иностранного персонала и бизнеса. В пакете фигурирует специальная EECa Visa для иностранцев, которые будут жить в зоне для работы или ведения бизнеса, а также пониженная ставка налога на прибыль для международных авиаперевозчиков. Налоговые меры предполагается вводить пятилетними периодами с последующей оценкой их эффективности перед возможным продлением.

Правительство также сообщило о планах снизить сборы за регистрацию аренды и передачи недвижимости, скорректировать правила свободной торговой зоны и изучить дальнейшее развитие связанной инфраструктуры. Но по этим пунктам особенно важны будущие подзаконные правила: именно они должны определить круг получателей, территорию, ставки, документы и порядок применения.

Почему 30 сентября — ориентир, а не гарантия льготы для каждого

В официальном сообщении ведомствам поручено ускорить подготовку законов и практических механизмов, чтобы меры могли начать применяться к 30 сентября 2026 года. По состоянию на 19 сентября доступные официальные материалы по-прежнему описывают эту дату как срок реализации пакета, а не как подтверждение того, что все его элементы уже полностью доступны заявителям.

Для предпринимателя или специалиста это означает, что одного нахождения в EEC недостаточно, чтобы считать конкретную льготу полученной. Нужно смотреть окончательные правила по виду деятельности, статусу заявителя и границам EECa. То же относится к визе: объявление EECa Visa не превращает её в универсальный статус для любого иностранца, живущего в Паттайе, Чонбури или Районге.

Для покупателя жилья в Паттайе или Районге эта новость прежде всего говорит о направлении развития района U-Tapao и деловой активности вокруг аэропорта. В августовском правительственном сообщении нет основания считать, что покупка обычной квартиры за пределами соответствующей зоны сама по себе даёт право на EECa Visa, налоговый вычет или сниженный сбор при регистрации недвижимости.

Экономические оценки пока остаются прогнозом

Офис EEC оценивает потенциальный частный инвестиционный эффект проекта примерно в 1,3 трлн батов за весь срок его реализации и говорит о более чем 63 700 рабочих местах. В официальных материалах также приводятся оценки дополнительного туристического потока, местных расходов и вклада в ВВП после запуска.

Эти цифры — прогнозы самого EEC, а не уже достигнутые результаты. Для человека, который оценивает переезд, работу или недвижимость на востоке Таиланда, разумнее отделять долгосрочный сценарий развития U-Tapao от условий, которые уже действуют сегодня. Практическое значение пакета станет гораздо яснее после публикации окончательных правил по налогам, визам и регистрационным сборам.