В Таиланде ставка НДС 7% сохранится до 30 сентября 2027 года

Что именно продлил Королевский указ № 807

Королевский указ № 807 был опубликован в официальном вестнике 23 августа 2026 года, а 24 августа появился в перечне новых актов Налогового департамента Таиланда. Он вступает в силу 1 октября 2026 года и заменяет прежнюю дату окончания льготного периода — 30 сентября 2026 года — на 30 сентября 2027 года.

В тексте указа ставка по Налоговому кодексу обозначена как 6,3%. Для плательщика итоговая стандартная ставка остаётся привычными 7%. Иными словами, 1 октября 2026 года не происходит повышения: продлевается действующий режим, а не вводится новая пониженная ставка.

Продление касается облагаемых НДС продаж товаров, услуг и импорта в Таиланде. При этом сам факт существования общей ставки 7% не означает, что НДС начисляется на любую покупку или услугу: в налоговой системе есть операции с нулевой ставкой и освобождения.

Что это меняет для жизни и бизнеса

Для человека, который живёт в Таиланде или планирует длительное пребывание, главное последствие довольно простое: не возникает нового общего скачка НДС с октября 2026 года. Поэтому при обычном планировании расходов нет оснований закладывать повышение стандартной ставки только из-за окончания предыдущего срока действия меры.

Для бизнеса важнее техническая сторона. Если цены, договоры, кассовые системы или финансовые модели уже предполагали возможный переход на более высокую ставку после 30 сентября 2026 года, это допущение нужно пересмотреть. Новый подтверждённый ориентир — 30 сентября 2027 года. Что будет после этой даты, указ № 807 не определяет, поэтому заранее считать очередное продление гарантированным нельзя.

Продление общей ставки также не отменяет различия между облагаемыми, освобождёнными и имеющими специальный режим операциями. Для конкретного договора значение имеет не только ставка, но и то, возникает ли по этой операции НДС вообще и в какой момент появляется налоговое обязательство.

Покупателю недвижимости не стоит переносить эти 7% на сделку

Новость легко прочитать как общее снижение налоговой нагрузки на покупку недвижимости, но такой вывод будет неверным. По налоговым обзорам для Таиланда продажа недвижимости и аренда недвижимого имущества относятся к операциям, освобождённым от НДС. При этом сделка с недвижимостью может сопровождаться другими налогами и сборами, которые рассчитываются по собственным правилам.

Поэтому продление 7% не означает автоматического уменьшения регистрационных расходов, налога на специфический бизнес, удерживаемого налога или гербового сбора при покупке либо продаже объекта. Их применимость зависит от типа сделки, сторон, срока владения и других обстоятельств. Для покупателя практический смысл этой новости прежде всего в общей стоимости товаров и услуг вокруг повседневной жизни и ведения бизнеса, а не в пересчёте налогов при регистрации права собственности.