NovME-I Avenue Srinakarin
ME-I Avenue Srinakarin — необычный для Бангкока формат: всего пять отдельно стоящих четырёхэтажных домов в сложившемся жилом квартале за Paradise Park, а не крупный посёлок с десятками или сотнями одинаковых домов.
БангкокПо материалам застройщика
От 42 800 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла
- Где
- Soi Seri Villa 2, Nong Bon, Prawet, Bangkok 10250, Thailand · Бангкок
- Стадия
- Сдан · 2024
- Цена
- От ฿42 800 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Пять домов, не посёлок
Масштаб проекта — всего пять домов. Это даёт редкую степень приватности и почти исключает ощущение большого типового посёлка, но одновременно делает сервисную модель принципиально иной. В раннем независимом обзоре проект описан без обычного юридического лица посёлка и без стандартного набора общих зон; при этом крупные агрегаторы сейчас показывают охрану, камеры и небольшой сад. Поэтому покупателю стоит воспринимать малый масштаб как самостоятельную особенность, а не как автоматически «лучше»: сначала нужно понять, кто сегодня обслуживает общий проезд, ворота, освещение и возможную охрану, и какие обязательные платежи реально существуют.
Большая площадь по вертикали
524–531 м² распределены на четыре этажа и крышу, поэтому дом подходит не каждому. Семья получает возможность отделить гостевые, рабочие, семейные и приватные зоны, а собственный лифт уменьшает главный бытовой минус многоэтажной планировки. Но ощущение площади будет зависеть от сценария жизни: человеку, который хочет широкую одноуровневую гостиную и прямой выход в большой сад, вертикальная организация может показаться менее удобной. Здесь имеет смысл смотреть не только цифру общей площади, а пройти весь ежедневный маршрут — парковка, кухня, спальни, стирка, крыша — и понять, насколько часто придётся перемещаться между уровнями.
Городская локация
Проект расположен за Paradise Park и недалеко от станции Suan Luang Rama IX жёлтой линии. Для дома такого размера это сильное сочетание: рядом крупный торговый узел, парк и общественный транспорт, а сам участок остаётся внутри жилой улицы. Практическая выгода особенно заметна семье, у которой разные ежедневные маршруты и не все поездки хочется делать на машине. Ограничение тоже понятное: Srinakarin — загруженный городской коридор. Реальный плюс локации подтверждается не картой, а тем, насколько быстро конкретный житель выезжает из Soi Seri Villa 2 в нужное ему время и как часто ему вообще нужен центр Бангкока.
Гибкость дома
В демонстрационной конфигурации нижние уровни использовались под приёмную, рабочие комнаты и переговорную, а верхние — под семейное проживание. Это показывает, что дом может подойти семье с домашним бизнесом, кабинетом, студией или потребностью в отдельных помещениях для нескольких поколений. Сам проект в ранних материалах допускал сценарий домашнего офиса. Но коммерческое использование не следует считать автоматически разрешённым на любых условиях: перед сделкой нужно проверить актуальные правила по конкретному дому, регистрацию адреса, допустимый вид деятельности, требования к парковке и то, не менялись ли местные ограничения после запуска проекта.
Необычные бытовые решения
В доме есть элементы, которые действительно меняют повседневное использование: индивидуальный лифт, дополнительное хранение под полом, отдельные служебные зоны, крупная крыша, электронный замок и домашняя автоматизация. Это более содержательный аргумент, чем абстрактная «роскошь». Вместе с тем чем больше специализированных систем, тем важнее техническое состояние уже готового дома. При осмотре стоит отдельно проверить работу лифта, автоматики, гидроизоляцию крыши, дренаж открытых участков и доступность обслуживания оборудования. На вторичном рынке красивый набор функций имеет ценность только тогда, когда он исправен и понятна стоимость его дальнейшего содержания.
О проекте
ME-I Avenue Srinakarin — необычный для Бангкока формат: всего пять отдельно стоящих четырёхэтажных домов в сложившемся жилом квартале за Paradise Park, а не крупный посёлок с десятками или сотнями одинаковых домов. Проект находится в Soi Seri Villa 2, в подрайоне Nong Bon района Prawet. Основная фактура совпадает у нескольких независимых источников: застройщик Shinwa Real Estate (Thailand) Co., Ltd., пять домов, два базовых типа, четыре этажа плюс используемая кровля, около 524–531 м² внутренней площади и три парковочных места. Для покупателя это прежде всего история не про масштаб инфраструктуры, а про большой городской дом в очень маленьком комплексе. Такая конфигурация даёт приватность и редкое для центральной части Srinakarin сочетание крупной площади с пешей доступностью к торговой и транспортной инфраструктуре, но одновременно означает, что здесь нельзя автоматически ожидать набор сервисов обычного закрытого посёлка.
Архитектура и планировка заметно отличаются от типичного двухэтажного дома на окраине. Тип A заявлен примерно на 531 м², тип B — на 524 м²; оба рассчитаны на четыре–пять спален, пять санузлов и три автомобиля. Независимый подробный обзор проекта показывает, что в домах предусмотрен собственный лифт, а площадь распределена по вертикали так, чтобы нижние уровни можно было использовать более гибко, включая рабочие или представительские функции, а верхние — как семейную часть. На крыше есть закрытая служебная зона и открытая терраса. В демонстрационном доме нижние этажи были оформлены под рабочие помещения, однако это пример использования, а не обязательная конфигурация каждого дома. Поэтому ценность площади здесь раскрывается только тогда, когда покупателю действительно нужен многоуровневый дом с отдельными зонами, а не просто большое число квадратных метров.
Читать далееСвернуть
Японская тема в ME-I Avenue Srinakarin не ограничивается названием. В материалах и независимом обзоре упоминаются входная зона для снятия обуви, дополнительные пространства хранения под полом по системе Runesu, крупные окна, электронный замок, домашняя автоматизация и индивидуальный лифт. В отделке демонстрационного дома использовались сантехника KOHLER, оконные системы YKK и другие брендовые решения; при этом сам обзор отдельно предупреждает, что конкретные марки и модели в фактически передаваемом доме могли быть заменены на эквивалентные. Для покупателя это важнее рекламного ярлыка «японский дизайн»: нужно смотреть конкретный дом и ведомость комплектации. У проекта много функциональных идей, но их реальная ценность зависит от того, какие элементы сохранились в выбранном объекте после завершения строительства и что уже было изменено собственником или продавцом.
Локация — один из самых сильных практических аргументов проекта. По данным профильных обзоров, Paradise Park находится примерно в 160 метрах, Seacon Square — примерно в 700 метрах, а станция жёлтой линии Suan Luang Rama IX — примерно в 560–600 метрах. Srinakarin Road находится менее чем в километре, а парк Suan Luang Rama IX — примерно в одном километре. Это делает дом удобным для семьи, которой нужен доступ к магазинам, школам, медицине и зелёной зоне без ежедневной зависимости от длинной поездки по пригородным дорогам. При этом сам проект стоит внутри локальной улицы с малоэтажным окружением, а не непосредственно на магистрали. Перед покупкой всё равно стоит несколько раз проехать маршрут в часы пик: удобство последней сотни метров и реальное время выезда на Srinakarin Road важнее номинального расстояния на карте.
По состоянию на сентябрь 2026 года проект уже продаётся как готовая недвижимость. На PropertyHub 8 сентября 2026 года были видны предложения от 42,8 млн бат за дом площадью 524 м², а более крупные или иначе расположенные дома выставлялись дороже. Это не означает, что 42,8 млн бат — фиксированный прайс застройщика: речь о нижнем ориентире по текущим объявлениям, где могут встречаться остаточные дома, перепродажа и предложения разных посредников. С датой завершения есть расхождение: FazWaz и несколько связанных профилей указывают январь 2024 года, тогда как свежие карточки DDproperty и PropertyScout встречаются с январём 2025 года; ранний обзор 2022 года вообще ожидал завершение раньше. Сам факт завершённости не вызывает сомнений, но точную дату передачи конкретного дома лучше подтверждать документами. Для вторичного покупателя это влияет на гарантийные сроки, историю владения и набор документов, которые нужно запросить до задатка.
Застройщик идентифицирован уверенно. Официальный сайт Shinwa Real Estate (Thailand) прямо показывает ME~I Avenue Srinakarin как свой проект, а корпоративная страница указывает тайское юридическое лицо и направления работы — девелопмент, жилищные проекты, проектирование и строительство. Официальный трек-рекорд компании также включает Runesu Thonglor 5 в Бангкоке, завершённый в 2019 году. Это полезнее, чем просто маркетинговая формула о «японском происхождении»: у покупателя есть конкретное местное юрлицо, офис и история реализованного проекта в Таиланде. Однако репутация группы не заменяет проверку выбранного дома. Для сделки важны титул на землю, имя текущего собственника, разрешительная документация, отсутствие обременений, фактическое состояние дома и то, кто именно принимает деньги по договору.
Форма владения
В объявлениях дома обозначаются как объект в полной собственности, но для иностранного покупателя это не означает автоматического права собственности на землю. По общему правилу иностранец не может напрямую владеть землёй в Таиланде; по выбранному дому нужно отдельно проверить титул участка, зарегистрированного владельца земли и юридически допустимую схему владения строением и пользования землёй.
Форматы и площади домов
Более крупный из двух базовых вариантов. В раннем обзоре для него указаны участок от 49,3 кв. вах, четыре этажа, используемая крыша и три парковочных места. Два дома этого типа расположены ближе ко въезду в проект. Демонстрационная версия показывала возможность разделить рабочую и жилую части по разным этажам, но фактическую планировку и комплектацию конкретного готового дома нужно смотреть отдельно.
Немного компактнее по внутренней площади; ранние материалы указывают участок от 46,4 кв. вах, четыре этажа, крышу и три парковочных места. Три дома типа B расположены глубже внутри небольшого комплекса. На рынке в сентябре 2026 года именно 524-метровый дом давал нижний найденный ориентир 42,8 млн бат. Цена конкретного дома зависит от участка, положения, состояния и комплектации.
Площади и базовая типология подтверждаются несколькими источниками. Ранние материалы дают 4–5 спален для обоих типов, тогда как отдельные текущие объявления могут показывать 3, 4 или 5 спален из-за перепланировки, особенностей конкретного дома или ошибок в карточке. Для выбора сравнивайте по номеру дома и фактическому плану, а не только по названию типа. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
8 удобств
Внутри дома
- индивидуальный лифт
- электронный входной замок
- система домашней автоматизации
Хранение и быт
- дополнительное хранение под полом Runesu
- служебная или прачечная зона на уровне крыши
- комната для персонала или хранения в базовой программе
Участок и крыша
- 3 парковочных места
- открытая терраса на крыше
Локация
- Paradise Park — примерно 160 м.
- Станция Suan Luang Rama IX жёлтой линии — примерно 560–600 м в зависимости от маршрута.
- Seacon Square — примерно 700 м.
- Парк Suan Luang Rama IX — примерно 1 км.
- Srinakarin Road — примерно 450–500 м от въезда по локальным улицам.
Адрес / ориентирSoi Seri Villa 2, Nong Bon, Prawet, Bangkok 10250, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
- Гид по району
- Правет и Сринакарин: дома, школы и жёлтая линия →
Гид помогает понять контекст локации. Конкретную квартиру, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 42,8 млн бат по актуальным объявлениям, обновлённым 8 сентября 2026 года. Это нижний рыночный ориентир; конкретный дом, наличие, комплектность и условия сделки нужно подтвердить отдельно.
- Завершён: Jan 2024
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2024 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 10 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Семье, которой нужен действительно большой городской дом рядом с торговыми центрами, парком и общественным транспортом, а не дальний пригородный посёлок.; Покупателю, которому полезно разделить функции по этажам: приём гостей или работу оставить ниже, семейные комнаты и спальни — выше.; Многопоколенной семье, для которой индивидуальный лифт и возможность разнести приватные зоны важнее большого общего сада.; Владельцу, который ценит очень маленький проект и готов самостоятельно разобраться с фактической моделью обслуживания общих зон и инженерных систем дома.. Может не подойти: Тем, кто хочет одно- или двухэтажный дом с основной жизнью на уровне сада: здесь большая площадь набрана по вертикали.; Покупателю, для которого обязательны клубный дом, общий бассейн, детские площадки и большой штат посёлка; наличие и формат общих сервисов здесь противоречиво описаны источниками.; Иностранцу, который рассчитывает купить дом вместе с землёй на своё имя без отдельной юридической проверки: для земли в Таиланде действуют ограничения.; Покупателю, который не готов содержать сложный большой дом с лифтом, крышей, автоматикой и несколькими этажами после окончания гарантийных периодов..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Дата завершения расходится: FazWaz и ряд профилей указывают январь 2024 года, а свежие карточки DDproperty и PropertyScout — январь 2025 года. Проект готов, но дату завершения и передачи выбранного дома нужно подтвердить документами.
- Титул земли и схема сделки с иностранным покупателем публично не раскрыты. Пометка «полная собственность» в объявлениях не подтверждает право иностранца напрямую владеть участком; нужны титул, зарегистрированный владелец и документы по выбранному дому.
- Модель общих сервисов описана противоречиво: подробный обзор 2022 года говорит об отсутствии обычного юридического лица посёлка и стандартных общих зон, а FazWaz указывает сад, круглосуточную охрану и камеры; правила по животным на площадках тоже расходятся. Это нужно проверять на месте и по действующим договорам.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в ME-I Avenue Srinakarin?
Тип A · 4–5 спален — ориентир по объявлению: 47,8 млн бат; Тип B · 4–5 спален — от 42,8 млн бат по объявлению от 8 сентября 2026 года. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача ME-I Avenue Srinakarin?
Jan 2024. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Официальная государственная справка по ограничениям иностранного владения землёй и общим вариантам приобретения недвижимости иностранцами в Таиланде. проверено 10.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по ME-I Avenue Srinakarin →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.