NovSt. Charm Condominium
St. Charm Condominium — давно построенный жилой комплекс на улице Сринакарин 45 в районе Правет на востоке Бангкока.
БангкокПо материалам застройщика
От 1 350 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- Soi Srinakarin 45, Srinakarin Road, Prawet, Prawet, Bangkok 10250, Thailand · Бангкок
- Стадия
- Сдан · 1996
- Цена
- От ฿1 350 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Низкий порог входа
В сентябре 2026 года актуальные объявления начинались примерно от 1,35 млн бат, что делает St. Charm одним из недорогих вариантов готового кондоминиума в этой части Бангкока. Но это цена конкретной вторичной квартиры, а не прайс проекта, поэтому состояние и документы важнее самого ценника.
Разные площади квартир
В одном комплексе встречаются однокомнатные квартиры около 33–34 м² и 76 м², а также двухкомнатные варианты от 67 до 96 м² по подтверждённым объявлениям. Покупатель получает реальный выбор форматов, но сравнивать лоты нужно по площади и состоянию, а не только по числу спален.
Жёлтая линия рядом
Объявления и профиль проекта указывают станцию Srinagarindra 38 примерно в 700–900 метрах. Это улучшает связь района с остальным Бангкоком по сравнению с периодом до запуска линии, хотя путь от дома до станции всё равно стоит пройти самому.
Возраст требует проверки
Дом завершён в 1996 году. Для такого объекта качество текущего управления и крупных ремонтов может влиять на расходы сильнее, чем исходные характеристики проекта, поэтому перед покупкой нужно смотреть не только квартиру, но и финансовое и техническое состояние общих частей.
О проекте
St. Charm Condominium — давно построенный жилой комплекс на улице Сринакарин 45 в районе Правет на востоке Бангкока. Это не новый запуск с единым прайс-листом застройщика, а сложившийся вторичный рынок: квартиры продают разные собственники, поэтому цена, ремонт, мебель, состояние инженерии и даже доступная форма собственности зависят от конкретного лота. Для покупателя это меняет сам подход к выбору. Здесь важнее не рекламная презентация комплекса, а проверка конкретной квартиры, документов и состояния здания.
По данным DDproperty, PropertyHub и Connex, комплекс был завершён в 1996 году, имеет восемь этажей и 142 квартиры. PropertyHub описывает его как четыре здания, тогда как DDproperty в одном из проектных профилей показывает один блок. Старые базы дают ещё одну версию — семь этажей и 200 квартир. Мы не усредняем эти значения: в основные поля поставлены 142 квартиры и восемь этажей, поскольку эти цифры совпадают сразу у нескольких актуальных крупных источников, а расхождение по числу корпусов и старой записи о 200 квартирах оставлено как граница данных.
Читать далееСвернуть
На рынке в сентябре 2026 года встречаются как компактные квартиры около 33–34 м², так и заметно более просторные варианты 67–96 м². Это одна из особенностей St. Charm: под одним названием продаются довольно разные по площади квартиры, поэтому сравнивать два объявления только по числу спален бессмысленно. Однокомнатная квартира здесь может быть как небольшой, так и очень крупной по нынешним меркам, а двухкомнатные предложения тоже сильно различаются по метражу и состоянию.
Локация понятная для повседневной жизни в восточной части Бангкока. Проект находится внутри Soi Srinakarin 45; крупные объявления указывают примерно 700–900 метров до станции Yellow Line Srinagarindra 38. Рядом находятся Seacon Square, район Suan Luang Rama IX и повседневная инфраструктура Srinakarin. При этом дом стоит не у самого входа в переулок: один из источников описывает путь примерно 800 метров от основной дороги, поэтому человеку, который планирует ежедневно ходить к поезду пешком, стоит оценить маршрут лично, особенно в жару и сезон дождей.
Возраст здания — главный практический контекст. Для дома 1996 года важны не только планировка и цена квартиры, но и состояние общих систем: лифтов, водоснабжения, фасадов, кровли, парковки, бассейна, пожарного оборудования и резервов юридического лица кондоминиума. Эти параметры нельзя честно определить по карточке агрегатора. Перед покупкой разумно запросить у продавца или управляющего органа кондоминиума актуальные счета за обслуживание, размер регулярных взносов, задолженность по выбранной квартире, решения последних собраний собственников и информацию о крупных ремонтах.
Поэтому St. Charm интересен прежде всего не как типовой инвестиционный продукт, а как рынок отдельных готовых квартир. Низкий входной бюджет может быть привлекательным, но реальная ценность конкретного предложения зависит от корпуса, этажа, площади, ремонта, состояния общих зон и документов. Две квартиры по одинаковой цене внутри этого комплекса могут требовать совершенно разного объёма будущих расходов.
Форма владения
Проект фигурирует в крупных базах как кондоминиум с правом полной собственности на отдельные квартиры. Для иностранного покупателя такая собственность возможна только в пределах иностранной квоты 49% общей площади квартир здания; статус квоты по выбранной квартире нужно подтвердить до сделки.
Типы и площади квартир
Под одним типом квартиры встречаются принципиально разные площади. Компактные варианты подходят для минимального бюджета, а крупная однокомнатная квартира по ощущениям ближе к старому просторному формату, поэтому планировку нужно смотреть отдельно.
Двухкомнатные варианты дают больше жилой площади, но разброс метража и цены значительный. Для старого фонда особенно важно смотреть реальную конфигурацию комнат, состояние электрики, сантехники и объём уже сделанного ремонта.
Это вторичный рынок, а не актуальная официальная матрица планировок застройщика. Площади перечислены только по реально найденным объявлениям; полный набор исходных планировок комплекса в надёжном источнике не найден. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
4 удобства
Безопасность и доступ
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
Общие зоны
- бассейн
- парковка
Локация
- Комплекс находится внутри Soi Srinakarin 45, а не непосредственно на основной дороге Srinakarin.
- Станция жёлтой линии Srinagarindra 38 указывается в объявлениях примерно в 700–900 метрах от комплекса.
- Seacon Square находится примерно в 1 км по данным профильных площадок; район Suan Luang Rama IX также расположен поблизости.
- Для ежедневного пользования поездом стоит лично проверить пеший путь через переулок, а не ориентироваться только на расстояние по карте.
Адрес / ориентирSoi Srinakarin 45, Srinakarin Road, Prawet, Prawet, Bangkok 10250, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
- Гид по району
- Правет и Сринакарин: дома, школы и жёлтая линия →
Гид помогает понять контекст локации. Конкретную квартиру, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 1,35 млн бат по активным объявлениям вторичного рынка, проверенным 15 сентября 2026 года. Это нижний рыночный ориентир по конкретным выставленным квартирам; наличие, состояние, право собственности и итоговую цену выбранного объекта нужно подтверждать отдельно.
- Завершён: 1996
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 1996 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 10 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, который ищет готовую квартиру в Бангкоке с небольшим бюджетом входа и готов выбирать на вторичном рынке.; Тем, кому важны сравнительно крупные площади за умеренную цену и кто не настаивает на новом доме.; Покупателю для собственного проживания в районе Srinakarin, если маршрут до жёлтой линии и окружающая инфраструктура подходят его повседневной жизни.; Инвестору, который умеет считать расходы на ремонт, обслуживание и простой по конкретной квартире, а не опирается на обещание доходности проекта.. Может не подойти: Покупателю, который хочет новый комплекс с гарантией застройщика, современными системами и единым стандартом отделки.; Тем, кто не готов проверять состояние старого здания, решения юридического лица кондоминиума и возможные будущие капитальные расходы.; Покупателю, которому нужен дом непосредственно у станции без пешего участка внутри переулка..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Крупные каталоги указывают Thai Fareast Property Co., Ltd. как застройщика St. Charm Condominium, но нынешний официальный сайт этой компании сообщает о регистрации в Таиланде в 2008 году — через 12 лет после указанного года завершения комплекса. Без исторических документов 1996 года первоначальное юридическое лицо девелопера нельзя считать независимо подтверждённым.
- Источники расходятся по структуре комплекса: PropertyHub и Uptown Assets указывают четыре здания, тогда как DDproperty в проектном профиле показывает один блок. Для общего St. Charm Condominium надёжно подтвердить точное распределение первой и второй фаз по корпусам не удалось.
- Актуальные крупные источники сходятся на 142 квартирах и 8 этажах, но старые базы для St. Charm или первой фазы дают 200 квартир и 7 этажей. В основные поля поставлена версия 142/8 как лучше подтверждённая на 15 сентября 2026 года.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в St. Charm Condominium?
1 спальня — от 1,35 млн бат по актуальному предложению 33 м²; 2 спальни — от 1,7 млн бат по актуальному предложению 90 м² на DDproperty. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача St. Charm Condominium?
1996. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
Проверено по официальным материалам застройщика.
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по St. Charm Condominium →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.