NovNatureza Art
Natureza Art — не новый запуск и не курортная башня у моря, а уже сложившаяся жилая фаза большого комплекса Natureza в северной части Паттайи.
ПаттайяПо материалам застройщика
От 1 384 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- 271/21 Moo 4, Chaiyaporn Vidhi Road (Route 3240), Bang Lamung District, Chon Buri 20150, Thailand · Паттайя
- Стадия
- Сдан · 2014
- Цена
- От ฿1 384 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Зрелый вторичный рынок
Здесь уже не приходится гадать, каким станет комплекс после сдачи: здания эксплуатируются с 2014 года, инфраструктура существует физически, а на рынке одновременно видны предложения на продажу и аренду. Для покупателя это позволяет проверять не презентацию, а конкретный корпус, состояние общих зон, работу управляющей структуры и фактическую квартиру. Обратная сторона зрелости очевидна: отделка, инженерия и мебель зависят от истории конкретного лота, поэтому две квартиры одинаковой площади могут заметно отличаться по состоянию и реальным затратам после покупки.
Фаза внутри комплекса
Natureza Art лучше оценивать не как абстрактный проект на 22 с лишним рая, а как вторую фазу с корпусами C и D. У неё свой внутренний въезд, свои зоны вокруг зданий и понятное количество квартир. Это помогает избежать типичной ошибки, когда покупатель смотрит красивую схему всего Natureza и автоматически считает, что каждая зона относится именно к его корпусу. При просмотре стоит отдельно пройти путь от въезда до нужного здания и проверить, какие общие пространства относятся к фазе юридически и фактически.
Доступ к магистралям
Проект находится рядом с Сукхумвитом и имеет описанные подъезды с двух направлений. Для ежедневной жизни это важнее рекламного расстояния до моря: легче выезжать в сторону центральной Паттайи, северных районов и трасс за город. Одновременно близость крупной дороги означает, что у разных квартир будет разный акустический фон. Покупателю имеет смысл смотреть не только этаж, но и ориентацию корпуса, направление окон и положение квартиры относительно внутренних дорог и Сукхумвита.
Понятный компактный формат
Основной продукт — небольшие квартиры с одной спальней около 30 м². Это не просторное семейное жильё, зато бюджет входа остаётся заметно ниже многих новых проектов Паттайи, а текущий рынок показывает сразу несколько сопоставимых предложений. Для инвестора такая прозрачность полезна: можно сравнить реальные квартиры одного комплекса по цене, виду, этажу, квоте и состоянию. Но наличие множества похожих лотов означает и конкуренцию между собственниками при продаже или аренде — сам по себе небольшой чек не гарантирует быструю сделку.
Не курортная первая линия
Natureza Art не стоит покупать ради ожидания вида на море или жизни в туристическом центре. Формат ближе к обычному городскому кондоминиуму: зелёная территория, бассейн, тренажёрный зал, парковка и спокойнее окружение, но ежедневные поездки удобнее с собственным транспортом. Для человека, который понимает этот компромисс, проект выглядит логично. Для покупателя, который хочет выходить из дома прямо к пляжу, ресторанам и прогулочной зоне, есть более подходящие районы и другой ценовой профиль.
О проекте
Natureza Art — не новый запуск и не курортная башня у моря, а уже сложившаяся жилая фаза большого комплекса Natureza в северной части Паттайи. По наиболее подробному фазовому описанию речь идёт о второй очереди, состоящей из корпусов C и D: 195 квартир в корпусе C и 211 в корпусе D, всего 406 квартир. Оба здания восьмиэтажные. Застройщик — публичная тайская компания N.C. Housing Public Company Limited, работающая под брендом NC Group. В корпоративной отчётности проект проходит как Natureza North Pattaya Condominium, а на потребительском рынке закрепилось название Natureza Art / Natureza Art North Pattaya.
Для покупателя это важное различие. На крупных площадках встречаются карточки, где Natureza Art показан как четыре здания и участок около 36 380 м². Детальная независимая проверка фаз и корпоративные данные указывают, что эти цифры смешивают вторую очередь с более широким мастер-комплексом Natureza. Для самой Natureza Art разумнее считать базовой конфигурацией корпуса C и D и 406 квартир. При покупке конкретного лота всё равно нужно сверить корпус и номер квартиры с титулом: в зрелом комплексе вторичный рынок часто живёт дольше первоначальной маркетинговой структуры.
Читать далееСвернуть
Проект расположен у пересечения дороги Чайяпхон Вити и Сукхумвит в северной части Паттайи. Главный въезд находится с Чайяпхон Вити, примерно в 230 метрах от Сукхумвита; также описывается отдельный доступ со стороны Сукхумвита. Это не первая линия и не объект, рассчитанный прежде всего на пляжный отдых пешком. Сильная сторона здесь другая: выезд на главную городскую магистраль, сравнительно спокойная внутренняя территория и большой зелёный мастер-комплекс. Для человека, который живёт в Паттайе постоянно, ездит на машине или байке и не хочет находиться внутри туристического ядра, такая логика расположения может быть практичнее близости к набережной.
На 13 сентября 2026 года Natureza Art — в первую очередь вторичный рынок. DDproperty показывает предложения примерно от 1,384 млн бат, а другие крупные площадки держат нижний диапазон около 1,525–1,55 млн бат. Важнее самой минимальной цифры то, что среди актуальных объявлений есть квартиры площадью около 30 м² с пометкой иностранной квоты. Это делает проект потенциально пригодным для иностранного покупателя без сложной структуры владения, но статус квоты относится к конкретной квартире, а не к названию проекта в целом. Официальная страница застройщика одновременно показывает цену «от 2,99 млн бат», однако корпоративная отчётность по второй фазе указывает на полностью реализованный первичный объём; поэтому эту цифру нельзя автоматически считать текущей ценой нового предложения от застройщика.
Первоначальный продукт был достаточно простым: основная масса — квартиры с одной спальней 28,6–37,0 м², двухкомнатные по международной классификации варианты с двумя спальнями — 56,2–82,5 м². Сейчас фактические площади объявлений могут немного выходить за старые маркетинговые диапазоны, поэтому для конкретного лота важна площадь в титуле, а не только типовая планировка. В проекте подтверждаются бассейн, тренажёрный зал, зелёные зоны, лобби, парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Парковочных мест, по фазовому обзору, около 40% от числа квартир с учётом двойной парковки — нормальный для такого формата показатель, но не тот запас, который стоит считать гарантированным местом на каждую квартиру.
Форма владения
Иностранец может оформить квартиру в полную собственность в пределах иностранной квоты, которая по закону не должна превышать 49% общей продаваемой площади зарегистрированного кондоминиума. В текущих объявлениях Natureza Art есть квартиры, прямо отмеченные как доступные в иностранной квоте, но статус нужно подтверждать по выбранной квартире перед передачей права собственности.
Типы и площади квартир
Основной формат проекта. На вторичном рынке чаще всего встречаются квартиры около 29–31 м²; среди актуальных предложений есть варианты в иностранной квоте. Для оценки конкретной квартиры важны ориентация, состояние ремонта и вид, потому что базовая планировка у многих лотов похожа.
Более редкий формат: в исходной схеме крупные квартиры занимали угловые позиции и встречались заметно реже, чем варианты с одной спальней. На вторичном рынке площади могут отличаться от первоначального диапазона в рекламных материалах, поэтому юридическую площадь нужно брать из документов конкретного лота.
Исходные диапазоны площадей взяты из детального обзора второй фазы. Актуальные объявления могут показывать немного другие значения; это не повод пересчитывать или усреднять площадь — для сделки используется площадь конкретной квартиры по документам. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
8 удобств
Отдых
- бассейн
- озеленённые общие зоны
Спорт
- тренажёрный зал
Повседневная инфраструктура
- лобби
- парковка
Безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
- контроль доступа в фазу
Локация
- Основной адрес привязан к дороге Чайяпхон Вити, район Бангламунг, провинция Чонбури; точка проекта подтверждается независимым фазовым обзором и картографическими карточками.
- Главный въезд находится примерно в 230 метрах от Сукхумвита. В обзоре проекта также описан второй доступ со стороны Сукхумвита, поэтому фаза не зависит от единственной внутренней дороги.
- Расположение ориентировано скорее на повседневные поездки по Паттайе и выезд на магистрали, чем на пеший пляжный сценарий. Это стоит учитывать до выбора квартиры, особенно если собственного транспорта не будет.
- Источники расходятся в названии подрайона: часть относит адрес к Нонгпры, крупные агрегаторы — к Наклыа. Дорога, координаты и сам объект совпадают; административную метку нужно окончательно сверить по документам проекта.
Адрес / ориентир271/21 Moo 4, Chaiyaporn Vidhi Road (Route 3240), Bang Lamung District, Chon Buri 20150, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
Гид помогает понять контекст локации. Конкретную квартиру, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 1,384 млн бат по активным объявлениям DDproperty на 13.09.2026. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена застройщика; конкретную квартиру, статус иностранной квоты, состояние и условия передачи нужно подтверждать отдельно.
- Завершён: 2014
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2014 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 10 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, который ищет готовый и давно эксплуатируемый кондоминиум в Паттайе и хочет видеть реальное состояние здания до сделки, а не покупать по обещаниям будущей сдачи.; Иностранному покупателю с умеренным бюджетом, которому подходит компактная квартира с одной спальней и который готов выбирать конкретный лот только после проверки наличия иностранной квоты.; Человеку, который живёт в Паттайе постоянно или подолгу, пользуется машиной или байком и ставит удобный выезд на Сукхумвит выше пешей близости к пляжу.; Покупателю вторичного рынка, который хочет сравнить несколько квартир внутри одного комплекса по цене, этажу, виду, состоянию и форме владения вместо того, чтобы принимать цену одного продавца как рыночную.. Может не подойти: Не лучший вариант для человека, которому принципиальны первая линия, вид на море и возможность почти все ежедневные маршруты проходить пешком.; Не подходит покупателю, который хочет новый проект с графиком платежей от застройщика, современной гарантией на отделку и ощущением первой эксплуатации.; Семье, которой нужна большая квартира с двумя спальнями, стоит сначала проверить реальный выбор на вторичном рынке: такие планировки в Natureza Art заметно менее массовые, чем компактные квартиры с одной спальней..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Часть агрегаторов показывает Natureza Art как четыре здания и использует площадь всего мастер-комплекса. Детальный фазовый обзор относит к Natureza Art корпуса C и D с 406 квартирами; именно эта конфигурация использована здесь, но корпус конкретной квартиры нужно сверить по титулу.
- В источниках расходится название подрайона: встречаются Нонгпры и Наклыа. Дорога Чайяпхон Вити, Бангламунг, координаты и объект совпадают; административную привязку нужно окончательно проверить по регистрационным документам кондоминиума.
- Официальная страница застройщика сейчас показывает цену от 2,99 млн бат и отдельную планировку корпуса C, тогда как корпоративная отчётность по второй фазе указывала на полную реализацию первичного объёма. Поэтому текущую доступность квартир напрямую от застройщика мы не подтверждаем.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Natureza Art?
От 1 384 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача Natureza Art?
2014. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Официальное разъяснение Таиланда по владению кондоминиумом иностранцами и пределу 49% проверено 13.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Natureza Art →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.