NovSrithong Condo
Srithong Condo — уже давно построенный кондоминиум в западной части Бангкока, внутри Soi Ekkachai 40 в районе Bang Bon. Открытые базы сходятся в главном: это один жилой корпус на 8 этажей и 151 квартиру.
БангкокПо материалам застройщика
Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Понятный масштаб дома
В открытых источниках сходятся 8 этажей и 151 квартира. Это даёт покупателю базовое понимание размера здания, но не говорит само по себе о качестве управления. Для старого кондоминиума важнее увидеть фактическое состояние общих зон и документы юридического лица дома.
Вторичный рынок без витрины
Крупные каталоги не показывают активных квартир Srithong Condo на дату проверки. Это означает, что опубликованная когда-то цена не должна использоваться как текущий ориентир: решение нужно строить вокруг конкретного живого предложения и его документов.
Простая инфраструктура
Источники подтверждают охрану, видеонаблюдение и парковку; старое объявление также упоминает лифт. Бассейн, фитнес-зал и другие современные клубные удобства не подтверждены, поэтому объект стоит рассматривать как функциональный жилой дом, а не как курортный или сервисный комплекс.
Покупка требует проверки дома
У старого кондоминиума цена квартиры — только часть решения. Перед сделкой особенно важны задолженность по общим расходам, документы продавца, подтверждение иностранной квоты, состояние инженерных систем и то, как юридическое лицо кондоминиума обслуживает здание.
О проекте
Srithong Condo — уже давно построенный кондоминиум в западной части Бангкока, внутри Soi Ekkachai 40 в районе Bang Bon. Открытые базы сходятся в главном: это один жилой корпус на 8 этажей и 151 квартиру. Для покупателя здесь важна не история запуска проекта, а состояние конкретной квартиры, общих частей и управления домом сегодня. По этой причине объект разумнее воспринимать как вторичный рынок со всеми особенностями дома 1990-х годов, а не как проект, где решение можно принять по презентации застройщика.
Публичной информации о доме немного, но идентичность объекта подтверждается несколькими независимыми каталогами и городскими данными. BaanFinder, Hipflat, FazWaz и ZmyHome связывают название Srithong Condo или Sri Thong Condominium с Soi Ekkachai 40 и восемью этажами; BaanFinder и ZmyHome также указывают 151 квартиру. В перечне оценки квартир Бангкока присутствует ศรีทองคอนโดมิเนียม в Bang Bon, что дополнительно подтверждает существование зарегистрированного кондоминиума с этим названием. При этом имя первоначального девелопера или компании-владельца проекта в доступных источниках не найдено. Для старого дома это не редкость, но скрывать пробел нельзя: историю застройщика по этому объекту мы не считаем подтверждённой.
Читать далееСвернуть
С датой завершения есть небольшое расхождение. Структурированная карточка Hipflat и FazWaz ставит декабрь 1995 года, тогда как текст тех же каталогов, ZmyHome и другие базы говорят о 1996 годе. Для покупателя практический смысл один: дом эксплуатируется много лет, поэтому важнее не спор между двумя соседними датами, а фактическое состояние здания. Перед покупкой стоит смотреть не только отделку квартиры, но и работу лифтов, состояние коридоров и инженерных систем, наличие регулярного обслуживания, задолженность собственника по общим расходам и документы юридического лица кондоминиума. Эти сведения не заменяются возрастом здания и не выводятся из него автоматически.
Текущего надёжного ценового ориентира по самому проекту на дату проверки получить не удалось. Hipflat и FazWaz показывают отсутствие доступных квартир в проекте. В старых объявлениях встречались сделки и предложения на сотни тысяч бат, а в старом описании агрегатора фигурирует цена от 300 000 бат, но использовать такие цифры как цену 2026 года было бы неправильно. По Srithong Condo имеет смысл оценивать только живое предложение: конкретную площадь, этаж, состояние ремонта, юридический статус квартиры и условия продавца. Если активного предложения мало, прошлые объявления скорее показывают формат объекта, чем его сегодняшнюю рыночную стоимость.
Форма владения
Иностранец может оформить квартиру в полную собственность (freehold), если в этом кондоминиуме не исчерпана иностранная квота 49% общей площади квартир. По выбранной квартире долю иностранной квоты и возможность регистрации нужно подтвердить у юридического лица кондоминиума перед сделкой.
Типы и площади квартир
Hipflat описывает квартиру с одной спальней и одним санузлом площадью 35 м². Старые объявления по этому же дому показывают также примеры около 30–33 м², поэтому карточка отражает подтверждённый формат, а не полный каталог планировок.
Полного официального перечня планировок в открытом доступе не найдено. Источники подтверждают компактные квартиры с одной спальней; старые объявления фиксируют площади 30 м² и 32,55 м², а Hipflat — 35 м². Эти примеры нельзя считать исчерпывающим диапазоном всего здания.
Инфраструктура
3 удобства
Безопасность
- охрана
- видеонаблюдение
Общие зоны
- парковка
Локация
- Дом находится внутри Soi Ekkachai 40 в Bang Bon, в подрайоне Khlong Bang Phran.
- BaanFinder указывает станцию метро Phasi Charoen примерно в 3,3 км и Phetkasem 48 примерно в 3,5 км, поэтому это не формат жилья непосредственно у станции.
- FazWaz называет железнодорожную станцию Chom Thong ближайшей и указывает расстояние около 3,1 км.
Адрес / ориентирSoi Ekkachai 40, Khlong Bang Phran, Bang Bon, Bangkok 10150, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: По запросу
Стадия объекта — что мы знаем
Объект сдан. Это не рендер.
Год сдачи уточняем, но дом построен — можно посмотреть вживую.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 7 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, который рассматривает недорогую вторичную квартиру для собственного проживания и готов оценивать состояние конкретного юнита, а не выбирать по бренду застройщика.; Покупателю, которому достаточно базовой инфраструктуры дома и не нужны бассейн, фитнес-зал или большой набор общественных зон.; Инвестору, который умеет считать сделку от реальной цены конкретной квартиры и фактической аренды, а не от старых рекламных цифр и обещаний доходности.. Может не подойти: Покупателю, который хочет новый дом с современной инфраструктурой, известным девелопером и сервисом уровня нового проекта.; Покупателю, для которого пешая доступность метро является обязательным условием.; Покупателю, который не готов отдельно проверять документы юридического лица кондоминиума, иностранную квоту и техническое состояние старого здания..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- актуальная цена и график платежей по интересующему юниту
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Первоначальный застройщик или компания-владелец проекта не подтверждены: профильные каталоги описывают дом, но не называют надёжно проверяемое юридическое лицо девелопера.
- Источники расходятся в деталях адреса и даты: Hipflat показывает 106/33 и декабрь 1995 года, тогда как тексты Hipflat, FazWaz и Dot Property встречают 106/117 и/или 1996 год. Поэтому в основном адресе оставлен подтверждённый Soi Ekkachai 40 без спорного номера дома.
- На 22.09.2026 крупные порталы не показывают активных квартир в проекте. Текущая цена продажи, размер общих платежей, доступность иностранной квоты и финансовое состояние юридического лица кондоминиума требуют проверки по конкретной сделке.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Официальный след названия ศรีทองคอนโดมิเนียม в перечне кондоминиумов Bang Bon проверено 22.09.2026
- Государственный / официальный реестр — Актуальное административное деление Bang Bon: Khlong Bang Phran как отдельный подрайон проверено 22.09.2026
- Государственный / официальный реестр — Правило иностранной квоты 49% и необходимость подтверждения доли иностранного владения при регистрации проверено 22.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Srithong Condo →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.