NovArrow Place
Arrow Place — старый жилой кондоминиум в Донмыанге, на сой Прача Утхит 10 в северной части Бангкока. В нескольких независимых карточках проекта сходятся базовые параметры: дом завершён в январе 1992 года, в нём 8 этажей и 212 квартир.
БангкокПо материалам застройщика
От 1 000 000 THBАктуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- Soi Pracha Uthit 10, Don Mueang, Bangkok 10210, Thailand · Бангкок
- Стадия
- Сдан · 1992
- Цена
- От ฿1 000 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 8 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Текущий ориентир 1 млн
На дату проверки в открытой продаже видна студия 43 м² примерно за 1 млн бат, и этот лот повторяется на нескольких площадках. Для бюджетного покупателя это даёт реальную точку входа без попытки вывести цену из старых архивов. Но предложение тонкое: одна квартира не формирует рынок всего дома, а отдельные банковские активы могут стоить заметно дешевле из-за особых условий. Сравнивать нужно конкретные лоты после осмотра, а не только цену за объект.
Понятный масштаб дома
Восьмиэтажный дом на 212 квартир — уже сложившийся объект, где можно оценивать не обещания, а фактическую эксплуатацию. После завершения в 1992 году прошло достаточно времени, чтобы главным предметом проверки стали инженерные системы, лифт, общие зоны, задолженности по обслуживанию и качество управления. Это не недостаток автоматически, но здесь состояние здания весит больше, чем возраст в паспорте сам по себе.
Локация у Донмыанга
Проект находится на сой Прача Утхит 10 в Донмыанге, рядом с северным транспортным узлом Бангкока. Такая позиция может быть практична для человека, чья работа, семья или регулярные поездки связаны с Донмыангом, аэропортом и железнодорожной станцией. Если ежедневная жизнь сосредоточена в центральных районах, выгоду низкой цены стоит сопоставить с реальным временем дороги в нужные часы, а не с расстоянием на карте.
Базовые общие зоны
Подтверждены парковка, охрана и видеонаблюдение; в одной банковской карточке также указан лифт. Достоверных данных о бассейне и спортзале нет. Такой набор может устраивать покупателя, которому важнее площадь и бюджет, чем инфраструктура нового комплекса, но он не подходит человеку, который выбирает дом прежде всего ради клубных удобств. Перед покупкой стоит отдельно посмотреть состояние парковки, входной группы, коридоров и лифта.
О проекте
Arrow Place — старый жилой кондоминиум в Донмыанге, на сой Прача Утхит 10 в северной части Бангкока. В нескольких независимых карточках проекта сходятся базовые параметры: дом завершён в январе 1992 года, в нём 8 этажей и 212 квартир. Для покупателя это не история о покупке у застройщика и ожидании стройки, а обычный вторичный рынок в давно работающем доме. Поэтому главный вопрос здесь не срок передачи, а состояние конкретной квартиры, общих инженерных систем, накопленного фонда и фактическая работа юридического лица кондоминиума. Возраст дома сам по себе не делает объект плохим, но меняет порядок проверки: презентация проекта почти не важна, а техническое состояние и документы конкретного лота — наоборот.
По текущему открытому предложению в проекте видна студия площадью 43 м² примерно за 1 млн бат. Это полезный ориентир, потому что он относится именно к Arrow Place в Донмыанге и подтверждается несколькими площадками, однако выбор на открытом рынке сейчас очень узкий. Одно объявление не показывает «среднюю цену» всего дома и не говорит, сколько реально будет стоить другая квартира после осмотра. В архиве встречаются и существенно более дешёвые лоты, включая банковские активы, но у них могут быть специальные условия продажи, состояние «как есть» и отдельные риски. Поэтому 1 млн бат в этом досье — не обещание цены, а понятная точка отсчёта для обычной перепродажи на дату проверки.
Читать далееСвернуть
По найденным объявлениям в Arrow Place подтверждены студии разных площадей: 25 м², 25,75 м², 29,35 м² и 43 м². Полного исходного набора планировок дома в открытом доступе не найдено, поэтому нельзя честно утверждать, что этим список ограничивается. Практически это означает, что название типа квартиры здесь менее информативно, чем реальная площадь, форма комнаты, состояние санузла и кухни, расположение на этаже и сторона света. У старого кондоминиума две студии одного формального типа могут сильно различаться после десятилетий ремонтов и перепланировок, поэтому карточку конкретного лота лучше читать вместе с планом и свежими фотографиями, а не переносить характеристики одной квартиры на весь проект.
Общие зоны по доступным данным простые: парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение; отдельная банковская карточка квартиры в этом же 8-этажном доме также указывает один лифт. Надёжного подтверждения бассейна, тренажёрного зала или большого клубного набора удобств нет, поэтому в досье они не заявлены. Для покупателя это важнее, чем кажется: Arrow Place стоит сравнивать не с новыми комплексами по числу удобств, а с другими бюджетными домами Донмыанга по фактическим расходам, состоянию здания и удобству ежедневного маршрута. Если бассейн, современный спортзал или новые общественные пространства обязательны, их наличие нельзя предполагать по умолчанию — это нужно увидеть на месте.
Локация привязана к сой Прача Утхит 10 и району Донмыанг. В открытых каталогах рядом фигурирует железнодорожная станция Донмыанг; один из источников даёт ориентир около 1,7 км. Сам район связан с аэропортом Донмыанг и северным транспортным узлом Бангкока, но конкретное время в пути сильно зависит от трафика и выбранного выезда. Для человека, который регулярно бывает в этой части города, важнее не рекламное расстояние «до центра», а реальный маршрут утром и вечером: подъезд к Вибхавади Рангсит, доступ к станции, магазины и повседневные сервисы по привычной траектории. Эти вещи разумно проверять от самого здания, потому что карта района не заменяет опыта конкретного маршрута.
Право собственности требует отдельной проверки по выбранной квартире. Профиль проекта указывает полную собственность на квартиры, а текущий лот на вторичном рынке помечен как тайская квота (Thai Quota). Для иностранца полная собственность на квартиру возможна только при наличии свободной иностранной квоты в пределах 49% общей площади квартир здания. Перед задатком нужно получить от юридического лица кондоминиума подтверждение статуса конкретной квартиры и доступной иностранной квоты. В Arrow Place это особенно важно: проект старый, первичный застройщик в открытых источниках не установлен, а в банковских базах встречается ещё запись с тем же названием, но иной этажностью. Юридическую идентичность выбранного лота стоит сверять по номеру квартиры, зданию, названию юридического лица и документу на право собственности, а не только по названию Arrow Place.
Форма владения
По проекту указана полная собственность на квартиры, но текущий лот помечен как тайская квота (Thai Quota). Иностранец может зарегистрировать полную собственность только при наличии свободной иностранной квоты в пределах 49% общей площади квартир здания; статус выбранной квартиры нужно подтвердить у юридического лица кондоминиума до перевода денег.
Типы и площади квартир
Открытые предложения подтверждают несколько площадей студий, но полного исходного каталога планировок дома нет. Текущий обычный лот — студия 43 м² с одним санузлом на первом этаже. В архивных и банковских карточках встречаются студии 25 м², 25,75 м² и 29,35 м². Эти цифры показывают, что внутри одного типа квартиры разброс площади заметный; они не доказывают отсутствие других вариантов. Для конкретной покупки нужно сверять площадь по документу на квартиру, а не переносить данные соседнего лота.
Полный исходный набор планировок Arrow Place в открытых источниках не найден. В карточке выше перечислены только площади реально найденных студий; они не подтверждают полный диапазон типов квартир в доме.
Инфраструктура
5 удобств
Безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
Здание и доступ
- парковка
- 1 лифт
Правила проживания
- домашние животные — только с отдельным разрешением юридического лица кондоминиума
Локация
- Сой Прача Утхит 10, Донмыанг, Бангкок 10210, Таиланд — устойчиво подтверждаемая привязка проекта; номер здания в разных каталогах расходится.
- Железнодорожная станция Донмыанг находится в окружающем транспортном узле; один из каталогов указывает ориентир около 1,7 км.
- Аэропорт Донмыанг расположен в той же северной части города; фактическое время поездки зависит от трафика и выбранного подъезда.
- Для ежедневной оценки локации полезнее проверить маршрут к Вибхавади Рангсит и станции в нужное время суток, чем опираться на рекламные расстояния.
Адрес / ориентирSoi Pracha Uthit 10, Don Mueang, Bangkok 10210, Thailand
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: Около 1,0 млн бат по текущему обычному объявлению на вторичном рынке на 16.09.2026. Это ориентир по видимому предложению, а не цена застройщика или средняя цена дома; выбранную квартиру, наличие, состояние, квоту и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
- Завершён: 1992-01
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 1992 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 8 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю с ограниченным бюджетом, который рассматривает вторичный кондоминиум в северном Бангкоке и готов оценивать состояние конкретной квартиры вместо покупки нового проекта по презентации.; Человеку, которому регулярно нужен Донмыанг: аэропорт, железнодорожная станция, работа или семья в этой части города. В таком сценарии локальная привязка может быть важнее близости к центральным районам.; Покупателю, который предпочитает более крупную студию за умеренный общий бюджет и готов пожертвовать современным набором общих зон. Текущий лот 43 м² показывает именно такой компромисс, хотя его состояние нужно смотреть отдельно.; Собственнику для собственного проживания, если после очного осмотра устраивают дом, лифт, парковка, коридоры и фактические ежемесячные платежи. В старом доме эти детали влияют на комфорт сильнее, чем название проекта.; Иностранному покупателю, который готов до задатка проверить иностранную квоту, юридическое лицо кондоминиума и документы конкретной квартиры. Само наличие полной собственности в проекте не означает, что любой выставленный лот доступен иностранцу в этой форме.. Может не подойти: Покупателю, которому нужен новый дом с гарантией застройщика, свежими инженерными системами и понятным первичным пакетом документов. Arrow Place завершён в 1992 году и продаётся как вторичный фонд.; Тому, для кого обязательны бассейн, современный тренажёрный зал, коворкинг и большой набор общественных пространств. Такие удобства по надёжным источникам не подтверждены.; Покупателю, который не готов отдельно проверять состояние здания, финансовую дисциплину кондоминиума и документы конкретного лота. Возраст проекта делает такую проверку существенной частью решения.; Иностранцу, которому нужна заранее гарантированная полная собственность без проверки квоты. Текущий видимый лот помечен как тайская квота, а доступность иностранной квоты подтверждается только по конкретной сделке..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Застройщик или первичный владелец проекта не установлен: крупные профили Arrow Place оставляют это поле пустым или указывают, что данных нет; официальную страницу застройщика найти не удалось.
- Точный номер здания расходится: Hipflat указывает 34/430, а DDproperty — 34/492. Общая привязка к сой Прача Утхит 10 и Донмыангу совпадает; номер нужно сверить по документам конкретной квартиры и данным юридического лица кондоминиума.
- В банковской базе встречается ещё объект Arrow Place с номером 34/1100, описанный как 5-этажный дом, тогда как целевой Arrow Place последовательно подтверждается как 8-этажный дом на 212 квартир. Перед сделкой нужно сверить юридическое название здания и номер квартиры, чтобы не смешать одноимённые объекты.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Arrow Place?
От 1 000 000 THB. Цену и наличие конкретного юнита подтверждаем у застройщика перед бронированием.
Когда сдача Arrow Place?
1992-01. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Thailand.go.th — правила иностранного владения кондоминиумом: лимит иностранной собственности 49% общей площади квартир здания и необходимость подтверждения квоты проверено 16.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Arrow Place →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.