NovMajor Development
История Major Development хорошо задокументирована в публичных источниках: компания основана 14 июля 1999 года, а с 27 ноября 2007 года её акции торгуются на Фондовой бирже Таиланда под тикером MJD. Основной бизнес группы — девелопмент недвижимости для продажи и гостиничный бизнес; биржа отдельно указывает ориентацию компании на жилые кондоминиумы высокого ценового сегмента и формат жилья для состоятельной аудитории. Для покупателя публичный статус полезен прежде всего доступностью независимой корпоративной и финансовой информации. Сам по себе листинг, однако, не гарантирует исполнение обязательств по конкретному проекту.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
История Major Development хорошо задокументирована в публичных источниках: компания основана 14 июля 1999 года, а с 27 ноября 2007 года её акции торгуются на Фондовой бирже Таиланда под тикером MJD. Основной бизнес группы — девелопмент недвижимости для продажи и гостиничный бизнес; биржа отдельно указывает ориентацию компании на жилые кондоминиумы высокого ценового сегмента и формат жилья для состоятельной аудитории. Для покупателя публичный статус полезен прежде всего доступностью независимой корпоративной и финансовой информации. Сам по себе листинг, однако, не гарантирует исполнение обязательств по конкретному проекту.
Трек-рекорд
Первым кондоминиумом Major Development был Hampton Thonglor 10: согласно годовому отчёту компании, проект на 73 квартиры был запущен в 2002 году. В дальнейшем группа вышла за рамки одного формата: наряду с высотными кондоминиумами появились малоэтажные дома и частные резиденции. Среди проектов последних лет официальные материалы называют Metris Pattanakarn–Ekkamai, Metris District Ladprao, Muniq Phrom Phong, Malton Gates Krungthep Kreetha и Marquis Phayathai. В 2025 году Major Development также сообщала о совместной работе с MORI TRUST над Malton Gates Krungthep Kreetha II и с TAKARA LEBEN над Malton Reserve Pinklao–Kanchana. Для покупателя такой трек-рекорд подтверждает длительную операционную историю, но опыт группы всё равно следует отделять от обязательств конкретного проектного юрлица.
Сегменты и цены
Фактический ценовой диапазон Major Development шире, чем может показаться по его исторической ориентации на дорогой сегмент. На официальных страницах проектов в августе 2026 года Metris District Ladprao предлагался от 3,2 млн бат, Marquis Phayathai — от 7,89 млн бат за квартиру с одной спальней и от 16 млн бат за две спальни, Malton Gates Krungthep Kreetha — от 39,9 млн бат, а последняя доступная резиденция Malton Private Residences Ari указывалась по цене 72 млн бат. То есть покупатель встречает у одного застройщика и сравнительно доступные городские кондоминиумы, и дорогие частные дома. Все эти суммы — рекламные цены отдельных предложений, а не универсальный прайс-лист: перед бронированием нужно получить расчёт именно выбранного лота, включая комплектацию, скидки, платежи при передаче и срок действия акции.
География
Основная концентрация актуальных предложений Major Development находится в Бангкоке. В официальном каталоге представлены проекты в районах Латпхрао, Пхая-Тхай, Тхонглор и Эккамай, Паттанакан, Крунгтхеп-Крита, Ари и других частях столицы. История группы при этом не ограничивается Бангкоком: среди её объектов остаётся Reflection Jomtien Beach Pattaya в Чонбури. Для покупателя география бренда сама по себе вторична — при сравнении проектов важнее расстояние до транспорта, доступ к основным дорогам, непосредственное окружение и спрос именно на выбранный формат жилья в этой микролокации.
Надёжность и публичный след
Публичный статус Major Development даёт покупателю больше проверяемой информации, чем обычно доступно по небольшому частному застройщику: MJD раскрывает отчётность как биржевая компания, а на сайте Комиссии по ценным бумагам Таиланда доступны в том числе промежуточные отчёты за второй квартал 2026 года. При этом финансовый фон требует внимания. В документах к годовому собранию акционеров указано, что за 2025 год группа получила около 2,201 млрд бат выручки и убыток около 2,111 млрд бат при обязательствах примерно 12,681 млрд бат. В последнем найденном при проверке сообщении TRIS от 27 ноября 2025 года корпоративный рейтинг MJD был понижен до B+ с негативным прогнозом. Эти показатели не означают автоматически проблему с каждым готовым или строящимся объектом, но при покупке на ранней стадии делают особенно важной проверку финансовой и юридической структуры конкретного проекта.
Что проверить
В случае Major Development проверку лучше привязывать не только к бренду, но и к структуре конкретной сделки. Сопоставьте продавца, указанного в договоре, с проектным юрлицом и выясните, является ли оно дочерней компанией MJD или совместным предприятием: группа действительно реализует отдельные проекты с внешними партнёрами, поэтому участие материнской компании и объём её обязательств должны подтверждаться документами. Для строящегося объекта стоит запросить документы на участок, применимые разрешения, фактическую стадию работ, договорную дату передачи, график платежей и условия возврата денег при существенной задержке. Для готового кондоминиума попросите продавца письменно подтвердить возможность передачи выбранного лота иностранному покупателю, перечень документов для платежа и регистрации и полный расчёт расходов при передаче. Отдельный вопрос — правила проживания с животными. Major Development делает эту тему частью позиционирования бренда, однако допустимые виды и количество животных, зоны доступа и возможные сборы следует проверять по правилам именно выбранного здания. С учётом финансовых результатов группы также имеет смысл установить, на счёт какого юрлица перечисляются деньги и какие права получает покупатель, если фактический график строительства или передачи расходится с договорным.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
ТаиландMARQUIS Phayathai
ТаиландMetris Pattanakarn–Ekkamai
ТаиландMUNIQ Charoen Krung
Частые вопросы
Major Development — публичная компания?
Да. Major Development Public Company Limited торгуется на Фондовой бирже Таиланда под тикером MJD с 27 ноября 2007 года. Это даёт доступ к обязательной корпоративной и финансовой отчётности, но листинг не заменяет проверку конкретного проекта и договора.
Major Development строит только дорогие кондоминиумы?
Нет. Дорогие кондоминиумы остаются заметной частью истории компании, однако текущий каталог включает и более доступные проекты под брендом Metris, и малоэтажные дома. Например, в августе 2026 года Metris District Ladprao рекламировался от 3,2 млн бат, тогда как отдельные проекты Malton находились в диапазоне десятков миллионов бат.
Во всех проектах Major Development разрешены домашние животные?
Застройщик активно использует концепцию Pet Family и заявляет, что его жилые проекты ориентированы на владельцев животных. Покупателю всё равно стоит запросить действующие правила конкретного кондоминиума: ограничения по видам, количеству и размеру животных, пользованию общими зонами и дополнительным платежам могут различаться.
Нужно ли учитывать финансовое положение MJD при покупке?
Да, особенно при покупке строящегося объекта, где между первым платежом и передачей может пройти значительное время. По итогам 2025 года группа показала крупный убыток, а в ноябре 2025 года TRIS понизило её корпоративный рейтинг до B+ с негативным прогнозом. Это не является основанием автоматически отказываться от любого проекта Major Development, но усиливает значение проверки проектного юрлица, стадии строительства, маршрута платежей и договорных механизмов защиты покупателя.
Можно ли ориентироваться на цену «от» на сайте застройщика?
Её лучше использовать только как ориентир входного бюджета. Цена «от» обычно относится к определённому лоту или акции и не показывает автоматически стоимость нужного этажа, вида, планировки, комплектации и всех платежей при передаче. Перед внесением брони разумно получить письменное предложение по конкретному объекту.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Stock Exchange of Thailand · Major Development Public Company Limited — биржевая карточка MJD · 24.08.2026
- Major Development Public Company Limited · Годовой отчёт Major Development за 2024 год — история компании и развитие продуктовых сегментов · 24.08.2026
- Major Development Public Company Limited · Уведомление о годовом собрании акционеров 2026 года — финансовые результаты за 2025 год · 24.08.2026
- Securities and Exchange Commission, Thailand · Финансовая отчётность Major Development — реестр раскрытия информации · 24.08.2026
- Major Development Public Company Limited · Каталог проектов Major Development · 24.08.2026
- Major Development Public Company Limited · О Major Development — позиционирование Pet Family и профиль компании · 24.08.2026
- Major Development Public Company Limited · Metris District Ladprao — официальная страница проекта и актуальное предложение · 24.08.2026
- Major Development Public Company Limited · Marquis Phayathai — официальная страница проекта и цены · 24.08.2026
- Major Development Public Company Limited · Malton Gates Krungthep Kreetha — официальная страница проекта · 24.08.2026
- Major Development Public Company Limited · Malton Private Residences Ari — официальная страница проекта · 24.08.2026
- SETTRADE / TRIS Rating · TRIS Rating: изменение корпоративного рейтинга MJD до B+ с негативным прогнозом, 27 ноября 2025 года · 24.08.2026
- Major Development Public Company Limited · Major Development: Prime Locations — проекты и партнёрства 2025 года · 24.08.2026