NovM Thonglor 10
M Thonglor 10 — уже сложившийся, а не строящийся кондоминиум в связке Эккамай–Тонглор.
Бангкок
От 3 790 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- Soi Ekkamai 12 (Charoen Chai), Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok 10110, Thailand · Бангкок
- Стадия
- Сдан · 2016
- Цена
- От ฿3 790 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Сопоставимые проекты в том же городе
У каждого варианта указана фактическая причина сравнения. Цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.
METRIS Ladprao
Тот же тип жилья и близкий ценовой ориентир
MARU LADPRAO 15
Тот же тип жилья и близкий ценовой ориентир
MARU EKKAMAI 2
Тот же тип жилья и близкий ценовой ориентир
Metris District Ladprao
Тот же тип жилья и близкий ценовой ориентир
Кто за этим проектом
- Застройщик
- Major DevelopmentПубличная компания · MJDОткрыть профиль застройщика →
- Трек-рекорд
- Первым кондоминиумом Major Development был Hampton Thonglor 10: согласно годовому отчёту компании, проект на 73 квартиры был запущен в 2002 году.По данным компании; конкретный проект проверяйте отдельно.
- Проектов у нас
- 26
- Прозрачность
- Публичная отчётность (MJD) — проверяемо
Бренд ≠ юрлицо, подписывающее ваш договор. Под этим проектом может быть отдельная проектная компания или СП — проверьте, кто продавец и застройщик именно этого юнита.
Почему проект интересен
Можно жить с животными
Major Development прямо отмечает, что дом допускает проживание с домашними животными, а FazWaz описывает отдельную площадку для них. Для центра Бангкока это реальное отличие, а не рекламная мелочь. Но право на животное не означает отсутствие правил: актуальные ограничения по размеру, породе и числу животных публично не раскрыты, поэтому их нужно читать в действующем регламенте дома.
Есть двухуровневые квартиры
Помимо обычных квартир с одной и двумя спальнями, в проекте есть двухуровневые форматы 66,45–67,56 м² и 93,93–116,68 м², а также пентхаусы до 166,32 м². Это даёт выбор не только по метражу, но и по характеру пространства. На вторичном рынке такие квартиры стоит оценивать отдельно от стандартных планировок, особенно по высоте, свету, ориентации и состоянию лестницы и отделки.
Инфраструктура наверху
Основные общие зоны собраны на 21–22 этажах, а не рядом с парковкой. В публичных материалах подтверждаются бассейн, тренажёрный зал, онсэн, парная, зоны отдыха и сад на крыше. Для жильца это означает более открытые виды из общих пространств; для покупателя вторички — повод при просмотре проверить состояние именно этих этажей и не судить о доме только по лобби.
Связка Эккамай и Тонглор
Дом стоит на Soi Ekkamai 12, но через дорожную сеть связан с Thong Lo 10. Это удобно для поездок между двумя частями района и для выезда в сторону Pridi Banomyong. Одновременно название не должно создавать ложного ожидания, что станция или сама улица Тонглор находятся у входа: до BTS Ekkamai около 1,2–1,3 км.
Покупка уже готового дома
Здесь можно сравнивать не буклеты, а реальные квартиры и состояние здания. В 2026 году на рынке есть как компактные варианты, так и крупные квартиры, поэтому выбор шире, чем у проекта с единичной перепродажей. Обратная сторона — качество конкретного ремонта и история эксплуатации различаются сильнее, чем в новой очереди, и две квартиры одинаковой площади могут требовать совсем разного бюджета после покупки.
О проекте
M Thonglor 10 — уже сложившийся, а не строящийся кондоминиум в связке Эккамай–Тонглор. В основных источниках сходятся базовые параметры: одно здание, 22 этажа и 173 квартиры; обзор готового дома от Think of Living фиксирует завершение строительства в 2016 году, а FazWaz и свежие объявления DDproperty указывают декабрь 2016 года. Для покупателя это означает, что выбор идёт не по обещаниям будущего комплекса, а по конкретным квартирам на вторичном рынке: можно смотреть реальное состояние отделки, вид, шум, работу общих зон и документы уже зарегистрированного дома. На 2026 год в крупных каталогах остаётся заметный объём объявлений и на продажу, и в аренду, однако число объявлений нельзя принимать за число реально свободных квартир — одна и та же квартира часто размещается несколькими агентами.
Название легко вводит в заблуждение. Дом стоит не внутри Soi Thong Lo 10, а в начале Soi Ekkamai 12, также известного как Charoen Chai, практически у улицы Эккамай. Этот проезд связан с Тонглор 10 с другой стороны улицы Эккамай и дальше уходит в сторону Pridi Banomyong. Для поездок на машине или такси это даёт несколько направлений выезда, но до станции BTS Ekkamai не несколько минут пешком: независимые обзоры дают примерно 1,2–1,3 км. В первоначальный набор услуг входил трансфер до станции, и PropertyHub всё ещё отмечает его среди удобств, но расписание и фактическую работу сервиса разумно проверять уже перед покупкой или арендой. Если ежедневная жизнь строится вокруг пешего доступа к метро, это один из главных компромиссов проекта.
Читать далееСвернуть
Сильная сторона M Thonglor 10 — не только адрес, но и необычно широкий для здания на 173 квартиры набор планировок. Официальная страница Major Development показывает компактные варианты с одной спальней от 29 м², обычные квартиры с одной и двумя спальнями, двухуровневые квартиры и пентхаусы до 166,32 м². В обзоре готового здания двухуровневые квартиры с одной спальней были сосредоточены на 6–7 этажах, а двухуровневые варианты с двумя спальнями — на 17–18 этажах. Это заметно меняет логику выбора: две квартиры в одном доме могут отличаться не только этажом и видом, но и самим способом использования пространства. На вторичке поэтому важнее смотреть конкретный план, ориентацию окон и фактическую площадь, а не ограничиваться ярлыком «одна» или «две спальни».
Общие зоны вынесены наверх, что отличает дом от многих городских кондоминиумов, где бассейн и тренажёрный зал стоят на подиуме над парковкой. Think of Living описывает жилые этажи с 6-го по 20-й и инфраструктуру на 21–22 этажах; FazWaz также размещает бассейн и тренажёрный зал на 21-м этаже и зоны отдыха на верхних уровнях. Официальная страница Major Development сейчас перечисляет бассейн с солёной водой, онсэн, зал для бокса, бильярд, сад на крыше и площадку для барбекю. Отдельная практическая особенность — проживание с домашними животными: застройщик прямо отмечает, что в кондоминиуме разрешены животные, а профиль FazWaz упоминает отдельную площадку для них. При этом публичные источники не дают актуальных ограничений по размеру, породе, числу животных или регистрационному сбору, поэтому конкретные правила дома нужно сверять с управляющей организацией.
M Thonglor 10 уже около десяти лет, и это следует воспринимать не как автоматический минус, а как отдельный тип проверки. Покупатель видит фактическое состояние здания, но должен внимательнее смотреть историю ремонта квартиры, состояние инженерии внутри выбранного помещения, работу лифтов и общих зон, финансовое положение управляющей организации и будущие крупные расходы дома. PropertyHub продолжает указывать коммунальный сбор 50 бат за м² в месяц, а несколько исторических источников дают ту же цифру; это полезный ориентир, но перед сделкой нужен актуальный счёт или подтверждение от управляющей организации, потому что размер сборов мог меняться. Для вторичной квартиры также важны отсутствие задолженности по общим платежам и документ о допустимой доле иностранной собственности, если покупатель не гражданин Таиланда.
Цены в 2026 году показывают большой разброс и подтверждают, что у проекта нет единой «текущей цены за квартиру». 29 сентября DDproperty показывал предложение 30 м² за 3,79 млн бат; PropertyHub в конце сентября держал, например, квартиру 29,8 м² за 4,3 млн, двухкомнатные варианты около 7,9–12,5 млн и крупный пентхаус примерно за 35 млн бат. Это не прайс-лист и не доказательство рыночной стоимости: этаж, вид, ремонт, мебель, наличие арендатора и иностранная квота могут заметно менять цену одного и того же типа планировки. Для решения полезнее сравнивать несколько квартир одной площади внутри M Thonglor 10, а затем уже сопоставлять их с соседними домами того же возраста и качества, не вычисляя доходность из рекламных ставок аренды и не принимая дубли объявлений за глубину спроса.
Форма владения
Кондоминиум заявлен как проект с зарегистрированной собственностью на квартиры. Иностранец может оформить квартиру в собственность только в пределах иностранной квоты — не более 49% общей площади всех квартир здания. Доступность квоты проверяется по конкретной квартире перед сделкой; если квота недоступна, на рынке могут предлагаться варианты долгосрочной аренды, но их условия определяются отдельным договором.
Типы и площади квартир
Самый компактный формат проекта. Подходит покупателю, которому важен более низкий входной бюджет и полноценная отдельная спальня, но на таком метраже особенно важны конкретная расстановка мебели, места хранения и состояние отделки — свободного пространства для исправления неудачной планировки немного.
Основной односпальный формат немного просторнее компактной серии. На вторичке именно в этом диапазоне много предложений, поэтому есть смысл сравнивать не только цену, но и этаж, сторону света, вид, мебель и реальное состояние инженерии — одинаковый метраж сам по себе не делает квартиры равноценными.
Редкий для проекта формат с двумя уровнями; обзор готового здания размещает такие квартиры на 6–7 этажах. Метраж почти вдвое больше стандартной квартиры с одной спальней, но часть площади занимает вертикальная связь, поэтому смотреть нужно не только на число квадратных метров, а на то, насколько удобно организованы лестница, хранение и зона гостиной.
Стандартный семейный формат без перехода на второй уровень. Разброс площадей внутри категории заметный, поэтому 51 м² и 61 м² не стоит оценивать как один продукт. При сравнении вторичных предложений полезно смотреть, есть ли полноценное место для обеденной зоны, как разделены спальни и сколько естественного света получает общая комната.
Крупный двухуровневый формат; обзор Think of Living указывает такие квартиры на 17–18 этажах. Это уже не просто альтернатива обычной двухкомнатной квартире, а отдельный сценарий жизни с лестницей и более выраженным разделением зон. На просмотре особенно важны состояние высоких окон, кондиционирование обоих уровней и фактическое ощущение температуры и света в дневные часы.
Самый крупный формат в доме. На рынке такие квартиры встречаются реже, поэтому цена конкретного объекта сильнее зависит от этажа, вида, ремонта и индивидуальной конфигурации. Для покупателя здесь особенно важна не усреднённая цена проекта, а полный осмотр выбранной квартиры и сравнение с крупными квартирами в других готовых домах Тонглора и Эккамая.
Площади и категории планировок взяты с актуальной официальной страницы Major Development и совпадают с завершённым обзором здания. Цены по типам не привязаны к карточкам, потому что сейчас продаются конкретные вторичные квартиры, а не стандартный пакет от застройщика. Для ориентира: в конце сентября 2026 года DDproperty показывал квартиру 30 м² за 3,79 млн бат, PropertyHub — 29,8 м² за 4,3 млн, варианты с двумя спальнями примерно за 7,9–12,5 млн и крупную трёхспальную квартиру примерно за 35 млн бат. Это примеры объявлений, а не подтверждённые цены сделок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
16 удобств
Спорт
- тренажёрный зал
- зал для бокса
- бассейн с солёной водой
Отдых
- онсэн
- сауна и парная
- зоны отдыха на верхних этажах
- сад на крыше
- площадка для барбекю
- бильярд
Семья и животные
- детская игровая комната
- разрешено проживание с домашними животными
- площадка для животных
Безопасность и доступ
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
- доступ по ключ-карте
- парковка
Как устроена башня
- 1–5 этажиЛобби, въезд и основные уровни парковки; обзор готового здания указывает около 86 машиномест без учёта тандемной парковки.
- 6–20 этажиОсновные жилые этажи; двухуровневые квартиры с одной спальней расположены в районе 6–7 этажей, с двумя спальнями — в районе 17–18 этажей.
- 21–22 этажиОсновные общие зоны наверху здания: бассейн, тренажёрный зал и пространства для отдыха; часть зон распределена между двумя верхними этажами.
Локация
- Фактический адрес — Soi Ekkamai 12, также известный как Charoen Chai, подрайон Khlong Tan Nuea, район Watthana. Название M Thonglor 10 отражает связь с соседней улицей Тонглор, но вход в дом находится со стороны Эккамая.
- До BTS Ekkamai независимые обзоры дают примерно 1,2–1,3 км. Это не дом «у станции»: пеший маршрут длиннее, чем может показаться по маркетинговому названию. Исторически проект предоставлял трансфер, и PropertyHub всё ещё отмечает такую услугу, но текущий график нужно подтверждать.
- Soi Ekkamai 12 соединяет улицу Эккамай с направлением Pridi Banomyong, а напротив через Эккамай находится связка с Thong Lo 10. Для машины и такси это полезно, но обзоры также отмечают плотный поток на местных проездах в течение дня.
- Две независимые редакционные базы дают почти одинаковые координаты здания — около 13.73076, 100.58676. В реестре используем круг 150 м, а не условный точный пин, чтобы не создавать ложную точность по номеру дома, который разные площадки указывают по-разному.
Адрес / ориентирSoi Ekkamai 12 (Charoen Chai), Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok 10110, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 3,79 млн бат: 29 сентября 2026 года на DDproperty была выставлена квартира площадью 30 м² за 3,79 млн бат. Это цена конкретного предложения на вторичном рынке, а не прайс проекта; наличие, состояние квартиры, форма владения и итоговые условия нужно подтверждать по выбранному объекту.
- Завершён: 2016
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2016 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке могут быть вторичные предложения или аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Что подтверждено на этой странице
Факты, опубликованные на странице, и пункты для подтверждения до брони.
На странице подтверждено 10 ключевых фактов; 7 пунктов нужно подтвердить до брони.
Это перечень опубликованных фактов, а не оценка качества проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Подходит покупателю, которому нужен готовый дом в Эккамай–Тонглор и который хочет сначала увидеть конкретную квартиру, а не ждать строительства. На вторичке можно сравнить несколько вариантов внутри одного здания и выбрать этаж, вид и состояние ремонта.; Особенно интересен владельцам домашних животных: возможность проживания с ними подтверждается самим застройщиком, а отдельные источники указывают площадку для животных. Это преимущество имеет смысл только после проверки действующих правил управляющей организации по конкретному животному.; Подходит тем, кому стандартной квартиры мало по формату: в доме есть двухуровневые варианты и крупные пентхаусы, поэтому можно искать необычную планировку, не уходя из центральной части Бангкока.; Может быть разумным вариантом для человека, который чаще ездит на машине или такси и ценит дорожную связку Эккамай–Тонглор больше, чем расстояние пешком до BTS. Несколько маршрутов выезда здесь важнее, чем формальная близость к станции.. Может не подойти: Не лучший выбор для человека, которому принципиально каждый день ходить до BTS за несколько минут: до Ekkamai примерно 1,2–1,3 км, и реальный маршрут нужно пройти самому до покупки.; Не подходит тем, кто ищет новый дом с гарантийным периодом застройщика и минимальным объёмом проверки возраста здания. Здесь важны состояние конкретной квартиры, общих зон, инженерии и финансов управляющей организации.; Может разочаровать покупателя, который считает название «Thonglor 10» буквальным адресом на самой улице Тонглор. Дом находится на Soi Ekkamai 12; для одних это удобная связка двух районов, для других — принципиально другая микролокация..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- какие юниты свободны и на каких этажах
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Год завершения: DDproperty, FazWaz, PropertyHub и обзор готового здания сходятся на 2016 году, причём DDproperty и FazWaz указывают декабрь 2016-го. Отдельные вторичные базы пишут 2017 год. В основных полях используем 2016; дату регистрации кондоминиума по документу земельного ведомства не проверяли.
- Номер дома расходится между площадками: встречаются 9 Soi Ekkamai 12, 2 Soi Charoen Chai и 188/2 Sukhumvit 63. География самого здания не спорная, поэтому в публичном адресе оставляем подтверждённую улицу, подрайон, район и индекс без спорного номера.
- Проект указан как кондоминиум с правом собственности на квартиры, но доступность иностранной квоты по конкретному предложению публично не подтверждается. Для иностранного покупателя долю иностранной собственности и возможность регистрации выбранной квартиры нужно подтверждать у управляющей организации перед переводом права.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в M Thonglor 10?
От 3 790 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача M Thonglor 10?
2016. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Официальный сайт застройщика — Major Development — M Thonglor 10: официальный владелец проекта, 22 этажа, 173 юнита, площади всех типов, адрес Soi Ekkamai 12, проживание с животными, текущий перечень инфраструктуры проверено 02.10.2026
- Государственный / официальный реестр — Thailand.go.th — foreign ownership of condominium units: правило иностранной собственности: максимум 49% общей площади квартир и необходимость подтверждения иностранной доли для регистрации проверено 02.10.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по M Thonglor 10 →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.