Wallaya Villas Development

У Wallaya сейчас соседствуют два очень разных формата недвижимости: небольшие проекты частных вилл и крупные малоэтажные кондоминиумы. Государственный Smart EIA Plus указывает Wallaya Villas Development Co., Ltd. как действующее тайское юрлицо с регистрационным номером 0835564009790 и датой регистрации 16 сентября 2021 года. На официальном сайте застройщика Qnity заявлен как проект на 17 вилл, The Harmony — на 37 вилл, Wallaya Hill — на 8 вилл, тогда как The Liberty рассчитан на 324 квартиры, а Wallaya Residence — на 285. Для покупателя это означает, что один бренд нельзя оценивать одной меркой: юридическая структура, разрешения, порядок владения и будущие эксплуатационные расходы у виллы и кондоминиума различаются.

Phuket · Проектов в привязке: 5

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Трек-рекорд

Публично проверяемая история именно нынешнего юрлица начинается в 2021 году, поэтому более ранний срок работы бренда без отдельного документального подтверждения в этом профиле не используется. В базе Smart EIA Plus есть согласованный экологический отчёт по проекту LuxPride 4 by Wallaya Villas: согласование датировано 29 ноября 2023 года, владельцем проекта указана Wallaya Villas Development Co., Ltd. В том же 2023 году PropertyGuru Thailand Property Awards назвал Wallaya Villas Development победителем в категории Best Housing Developer (Phuket), а LuxPride получил отметку Highly Commended в категории архитектурного дизайна жилых проектов на Пхукете. В 2025 году Dot Property Southeast Asia Awards присудил The Harmony награду Best Housing Architectural Design Development. Официальные страницы Qnity, The Harmony, The Liberty и Wallaya Residence публиковали обновления строительства вплоть до августа 2026 года. Эти факты подтверждают активную проектную деятельность, но открытого аудированного перечня всех завершённых и переданных объектов именно под текущим юрлицом в использованных источниках нет.

Сегменты и цены

По продукту Wallaya уже не ограничивается одним ценовым или размерным сегментом. В вилловой части Qnity предлагает дома с 3–5 спальнями и заявленной жилой площадью примерно 425–816 м², а The Harmony включает более компактные виллы около 271 м² и крупные варианты до 897 м². В кондоминиумах диапазон начинается заметно ниже по площади: Wallaya Residence заявляет студии от 36 м² и квартиры до 94 м², The Liberty — планировки примерно 61–119 м² плюс пентхаусы. Актуального единого официального прайс-листа на просмотренных страницах застройщика нет, поэтому точную цену конкретного лота нельзя безопасно выводить из размера или общего позиционирования проекта. Перед бронированием нужна свежая котировка застройщика с номером объекта, комплектацией, формой владения и всеми доплатами.

География

Публичный портфель Wallaya сосредоточен на Пхукете. Основная активность видна в западной и центральной части острова: Qnity и The Harmony находятся в районе Пасак — Чернгталай, The Liberty также заявлен в Чернгталай, Wallaya Hill — в Камале, Wallaya Residence — в Найхарне; на главной странице Natnicha Villas указан как будущий проект в районе Mission Hill. Такое локальное присутствие позволяет застройщику работать внутри одного островного рынка, но покупателю всё равно нужно оценивать микрорайон отдельно: спрос на аренду, транспорт, инфраструктура и вторичная ликвидность в Чернгталай, Камале и Найхарне заметно различаются.

Надёжность и публичный след

У Wallaya есть несколько независимых подтверждений, которые полезны при проверке компании: действующий статус юрлица в государственной базе, проектные записи Smart EIA Plus и отраслевые награды PropertyGuru и Dot Property. При этом Wallaya Villas Development Co., Ltd. — компания с ограниченной ответственностью, и в использованных открытых источниках нет такого объёма регулярной финансовой отчётности, который доступен по тайским застройщикам, чьи акции обращаются на SET. Поэтому награды и активные стройки разумно воспринимать как подтверждение присутствия на рынке, но не как замену проверке финансового состояния конкретного продавца, прав на землю, разрешений и условий договора. Особенно показателен The Liberty: в записи Smart EIA Plus, доступной 24.08.2026, проект и его владелец идентифицированы, но поля номера письма о согласовании и даты согласования остаются пустыми. Это не доказывает отсутствие согласования вне базы, но означает, что по этому публичному реестру оно на дату проверки не подтверждено.

Что проверить

7 эт. · 285 юнитов

От 3 960 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,96 млн бат по активным предложениям на 18.08.2026. Это нижний опубликованный рыночный ориентир, а не фиксированная цена застройщика: конкретную квартиру, этаж, форму владения, комплектацию и наличие нужно подтверждать отдельно.

Узнать Открыть

Частые вопросы

Когда зарегистрирована Wallaya Villas Development?

Smart EIA Plus указывает дату регистрации Wallaya Villas Development Co., Ltd. 16 сентября 2021 года, регистрационный номер 0835564009790 и действующий статус компании. Более ранние заявления об истории бренда требуют отдельного подтверждения, если они используются для оценки именно этого юрлица.

Wallaya строит только виллы?

Нет. В официальных материалах есть небольшие вилловые проекты, такие как Qnity и Wallaya Hill, но также два значительно более крупных кондоминиумных проекта: The Liberty на 324 квартиры и Wallaya Residence на 285 квартир.

Есть ли у Wallaya независимые отраслевые награды?

Да. PropertyGuru Thailand Property Awards назвал Wallaya Villas Development победителем Best Housing Developer (Phuket) в 2023 году. В 2025 году The Harmony получил награду Best Housing Architectural Design Development на Dot Property Southeast Asia Awards. Награды подтверждают признание проектов отраслевым жюри, но не являются гарантией исполнения конкретного договора.

Подтверждено ли экологическое согласование The Liberty?

В Smart EIA Plus есть запись проекта The Liberty by Wallaya Villas и указан владелец Wallaya Villas Development Co., Ltd. Однако на 24.08.2026 в публичной карточке поля номера письма о согласовании и даты согласования пустые. Перед покупкой следует запросить актуальный документ о согласовании и сверить его с реестром.

Одинакова ли проверка виллы Wallaya и квартиры в её кондоминиуме?

Нет. В вилле центральный вопрос — права на земельный участок и юридическая форма пользования землёй иностранцем. В зарегистрированном кондоминиуме ключевыми становятся право собственности на конкретную квартиру, доступная иностранная квота и документы по переводу средств. В обоих случаях отдельно проверяются продавец, платежи, разрешения и договор.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

Smart EIA Plus — Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning · Данные владельца проекта: Wallaya Villas Development Co., Ltd. · 24.08.2026
Smart EIA Plus — Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning · LuxPride 4 by Wallaya Villas — карточка экологического отчёта · 24.08.2026
Smart EIA Plus — Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning · The Liberty by Wallaya Villas — карточка экологического отчёта · 24.08.2026
Wallaya Villas Development · Wallaya Villas — текущие проекты и локации · 24.08.2026
Wallaya Villas Development · Qnity by Wallaya Villas — характеристики проекта · 24.08.2026
Wallaya Villas Development · The Harmony — характеристики и обновления строительства · 24.08.2026
Wallaya Villas Development · The Liberty — характеристики и обновления строительства · 24.08.2026
Wallaya Villas Development · Wallaya Residence — характеристики и обновления строительства · 24.08.2026
PropertyGuru Group · 18-е PropertyGuru Thailand Property Awards — список победителей · 24.08.2026
Dot Property · Dot Property Southeast Asia Awards 2025 — победители проектов · 24.08.2026
Department of Lands, Thailand · Правила для иностранцев по земле и квартирам · 24.08.2026