Baan Nirada Utthayan–Aksa

О проекте

Baan Nirada Utthayan–Aksa — закрытый малоэтажный проект из 96 отдельно стоящих двухэтажных домов на улице Уттхаян в западной части Бангкока, в подрайоне Сала Тхаммасоп района Тхави Ваттхана. Застройщик — Central Pattana Residential, жилое направление группы Central Pattana. Проект занимает 49 рай 1 нган 49,8 квадратной ва и рассчитан не на компактные городские дома, а на крупные семейные участки: три базовых типа начинаются со 102, 112 и 130 квадратных ва земли, а полезная площадь дома — с 349, 472 и 547 м² соответственно. В открытых профилях встречаются участки до 193 квадратных ва. Это важно для понимания продукта: покупатель платит не только за количество спален, но и за размер собственного участка, парковку на три-четыре машины, отдельные служебные помещения и заметно больше внутреннего пространства, чем обычно дают массовые посёлки Бангкока.

Планировки явно рассчитаны на большие семьи и совместное проживание нескольких поколений. У младшей модели RADA четыре спальни и пять санузлов, у RADAPAT — пять спален и шесть санузлов, у RADATHON — пять спален, шесть санузлов, отдельная многофункциональная комната и две комнаты для персонала. Во всех трёх вариантах есть спальня на первом этаже; в подробном обзоре проекта она описана как комната, приспособленная для пожилого человека, с удобным доступом и собственной ванной. У домов предусмотрены семейные гостиные, закрытая кухня, хозяйственная зона, кладовые и отдельные комнаты для персонала. Такой набор не стоит воспринимать как декоративный список: он определяет реальный сценарий жизни. Здесь можно отделить повседневную семейную часть от приёма гостей, разместить старших членов семьи на первом уровне и не превращать гараж или гостевую спальню в хозяйственное помещение.