NovCavendish Place Villa
Cavendish Place Villa — небольшой по публичному следу жилой проект в восточной части Паттайи, в зоне Мабпрачан и Сиам-Кантри-Клаб. В открытых базах он фигурирует как комплекс домов или вилл, а не как кондоминиум.
ПаттайяПо материалам застройщика
От 14 500 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла
- Где
- 16/1 Phon Prapha Nimit 27, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Thailand · Паттайя
- Цена
- От ฿14 500 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 5 фактов подтверждено · 6 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Вилла вместо кондоминиума
Публичные каталоги относят Cavendish Place Villa к домам, а найденное предложение подтверждает малоэтажный формат с собственным участком и бассейном. Это другой тип сделки и другой набор документов, чем покупка квартиры в кондоминиуме.
Понятный пример вторички
Есть хотя бы одно подробно описанное актуальное предложение: 4 спальни, 5 санузлов, участок 668 м² и цена 14,5 млн бат. Оно даёт реальный рыночный ориентир, но не должно превращаться в характеристику всего комплекса.
Восточная Паттайя
Cavendish Place находится в жилой зоне Мабпрачан — Сиам-Кантри-Клаб, а не у пляжа. Такой адрес логичнее для человека, которому нужны собственный участок, тишина и автомобильный образ жизни, чем для покупателя, ориентированного на пеший курортный трафик.
Документы важнее бренда
Подтверждённого застройщика и официального архива проекта в открытых источниках нет. Поэтому качество сделки здесь определяется прежде всего документами конкретного дома: титулом земли, правом на строение, доступом, коммунальными обязательствами и законной структурой покупки.
О проекте
Cavendish Place Villa — небольшой по публичному следу жилой проект в восточной части Паттайи, в зоне Мабпрачан и Сиам-Кантри-Клаб. В открытых базах он фигурирует как комплекс домов или вилл, а не как кондоминиум. Сам объект физически присутствует на картах как жилой массив Cavendish Place, однако у проекта почти нет собственной публичной документации: не найден официальный сайт, презентация застройщика, подтверждённая дата ввода, число домов или единый каталог планировок. Поэтому эту страницу разумнее читать как досье по существующему жилому месту и его наблюдаемому вторичному рынку, а не как карточку нового проекта с фиксированной продуктовой линейкой.
Наиболее конкретный адрес даёт Hipflat: 16/1 Phon Prapha Nimit 27, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150. При этом картографические данные OpenStreetMap относят жилой массив Cavendish Place к тамбону Pong. Это не похоже на два разных проекта: название, окружение и положение на карте совпадают, но административную границу нельзя считать закрытой. Для покупателя здесь важнее не спор между двумя подписями на площадках, а то, чтобы в титуле конкретного участка и в договоре был один и тот же кадастровый объект с однозначным местоположением.
Читать далееСвернуть
В сентябре 2026 года найдено конкретное предложение на вторичном рынке за 14,5 млн бат: двухэтажный дом с четырьмя спальнями и пятью санузлами на участке 668 м², с частным бассейном, гостевым помещением, комнатой для персонала и отдельными хозяйственными зонами. Это полезная точка отсчёта для понимания реального формата жилья внутри Cavendish Place, но не доказательство того, что все дома комплекса имеют такую же площадь, архитектуру или набор помещений. Публичного проекта планировок, по которому можно было бы восстановить полный типоряд, не найдено.
Локация отличается от пляжной и центральной Паттайи. Cavendish Place находится в малоэтажной восточной зоне рядом с крупными спортивными и гольф-объектами и жилыми посёлками вокруг Мабпрачана. Такой адрес больше рассчитан на жизнь с автомобилем: его смысл — в участке, приватности и загородном характере окружения, а не в пешем доступе к морю, торговым центрам или ночной городской инфраструктуре. Для постоянного проживания это может быть осознанным выбором; для краткой туристической аренды логика спроса будет иной и её нельзя переносить сюда из центральных кондоминиумов.
Главный пробел — происхождение проекта. Надёжно установить застройщика не удалось. В одной вторичной базе встречается атрибуция к 124 Privacy Condominium, но независимая проверка показывает, что 124 Privacy Condominium — отдельный бангкокский кондоминиум в Wang Thonglang, завершённый в 1998 году; связи с Cavendish Place Villa в Паттайе подтверждено не было. Эту атрибуцию мы не считаем фактом. При покупке вторичного дома вопрос о первоначальном девелопере уже не заменяет проверку титула, строения, доступа к дороге, коммунальной инфраструктуры и обязательств внутри посёлка, но он остаётся частью истории объекта и должен быть выяснен по документам продавца, если это возможно.
Форма владения
По найденному объявлению конкретный дом отмечен как Thai ownership. Для иностранного покупателя это не означает свободного права собственности на землю: по общему правилу иностранцы не могут напрямую приобретать землю в Таиланде, кроме узких законных исключений. Для сделки нужно отдельно проверить титул участка, право на строение и допустимую для покупателя структуру владения или аренды.
Форматы и площади домов
Найденное предложение описывает двухэтажный дом на участке 668 м² с частным бассейном, гостевым помещением, комнатой для персонала, кладовой и крупной зоной парковки или мастерской. Площадь внутренних помещений в источнике не указана.
Официального каталога типов домов Cavendish Place Villa не найдено. Карточка выше описывает конкретный объект вторичного рынка и не должна использоваться как стандартная планировка всего комплекса. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Локация
- Публичный адрес проекта: 16/1 Phon Prapha Nimit 27, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Thailand.
- Жилой массив нанесён на карту в восточной части Паттайи, в зоне Мабпрачан и Сиам-Кантри-Клаб.
- Окружение преимущественно малоэтажное; рядом на картах отмечены Three Kingdoms Park, Horse Shoe Point и спортивные объекты Сиам-Кантри-Клаб.
- Подрайон требует проверки по титулу: часть публичных баз пишет Nong Prue, а картографический справочник относит Cavendish Place к Pong.
Адрес / ориентир16/1 Phon Prapha Nimit 27, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 14,5 млн бат по найденному объявлению на вторичном рынке, проверенному 17.09.2026. Это нижний наблюдаемый ориентир среди найденных актуальных предложений, а не цена застройщика; наличие, состав сделки и итоговую цену выбранного дома нужно подтверждать отдельно.
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 5 ключевых фактов; 6 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, которому нужен отдельный дом с землёй и частным наружным пространством, а не квартира в высотном комплексе.; Семье или человеку, который живёт в Паттайе постоянно и готов пользоваться автомобилем ради более спокойной восточной локации.; Покупателю вторичного жилья, который готов оценивать каждый дом отдельно: состояние, титул, инженерные системы, доступ и правила посёлка.; Тем, для кого важнее площадь участка и приватность, чем близость к пляжу пешком.. Может не подойти: Покупателю, которому нужна простая схема иностранного права собственности на квартиру в кондоминиуме: здесь речь идёт о доме и земле.; Тем, кому критичны пешая доступность моря, центра и курортной инфраструктуры.; Покупателю, который хочет новый проект с подтверждённым застройщиком, фиксированным графиком платежей, гарантией и официальным каталогом планировок..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- точный адрес в SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Застройщик Cavendish Place Villa и точное число домов в открытых надёжных источниках не установлены. Атрибуция к 124 Privacy Condominium не принята: это название подтверждается как отдельный кондоминиум в Бангкоке, а связь с проектом в Паттайе не доказана.
- Год постройки и официальный статус проекта не подтверждены. FazWaz и ряд зеркальных баз показывают пометку Off Plan, но одновременно существует действующее предложение вторичного дома; без первичного документа этот конфликт не разрешён.
- Административный подрайон расходится между источниками: Hipflat и FazWaz используют Nong Prue, тогда как OpenStreetMap-справочник включает Cavendish Place в Pong. Для сделки используется адрес и титул конкретного участка.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Cavendish Place Villa?
От 14 500 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Официальные материалы Department of Lands по приобретению земли иностранцами и исключению по Section 96 bis проверено 17.09.2026
- Государственный / официальный реестр — Государственное разъяснение по ограничениям владения землёй иностранцами и долгосрочной аренде недвижимости проверено 17.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Cavendish Place Villa →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.