Chateau In Town Ratchayothin

Локация не стоит прямо у платформы BTS, но проект находится внутри сформированного района Ратчайотхин — Сена Нихом. Обзор ThinkOfLiving указывает примерно 1,2 км до BTS Ratchayothin, а CMC — 1,4 км до Major Ratchayothin, 3,2 км до Central Ladprao и 3,7 км до Kasetsart University. У комплекса есть выходы в сторону Phahonyothin 30 и Senanikom 1 Soi 12; на старте CMC также заявляла электрический шаттл до BTS Ratchayothin и Sena Nikhom. Для повседневной жизни это скорее адрес «короткая поездка или шаттл до станции», чем честный формат «вышел из дома и сразу BTS».

По масштабу это не башня и не микро-комплекс: два корпуса на участке около 3 765 м² дают 309 квартир. Основной квартирный фонд компактный — 1 спальня примерно 26,5–36 м² и 2 спальни примерно 44–48 м². Такое сочетание ориентировано прежде всего на одного жильца, пару или небольшую семью; покупателю, которому нужны 70–100 м² и больше, здесь придётся смотреть другой сегмент рынка.

Общие зоны распределены между первым этажом и верхним уровнем. CMC заявляет два бассейна, British Garden, Active Fitness, сауну, Co-Kitchen и Co-Working. В материалах проекта и актуальных объявлениях также фигурируют лобби, почтовая зона, зона отдыха у бассейна, детская часть бассейна, джакузи, меняющие комнаты, охрана, контроль доступа, видеонаблюдение, парковка и зарядка для электромобилей. Для готового дома ценность этого списка определяется не буклетом, а фактическим состоянием оборудования и бюджетом юридического лица кондоминиума, поэтому осмотр общих зон обязателен.

Парковка — один из параметров, который стоит проверять до покупки, особенно если квартира покупается для постоянного проживания. Независимый обзор готового проекта указывает около 124 машиномест, то есть примерно 40% от числа квартир, с учётом тандемных и автоматизированных мест, а также две точки зарядки электромобилей. Это не означает гарантированное место для каждой квартиры; реальное право пользования, правила парковки и загрузку вечером нужно уточнять у управления дома.

На октябрь 2026 года проект уже живёт как вторичный рынок. PropertyHub показывает активные предложения на продажу и аренду; среди продаж есть квартира с 1 спальней 26,86 м² за 2,39 млн бат. Home.co.th в сентябре 2026 года помечает первичные продажи как закрытые, хотя каталог CMC всё ещё держит проект и историческое «от 2,39 млн». Поэтому для покупателя разумнее считать объект готовым resale-проектом и не переносить рекламную стартовую цену CMC на любой доступный сегодня юнит.

Перед сделкой здесь важнее всего не спорить о маркетинговом названии района, а проверить конкретную квартиру: титул, иностранную квоту, задолженность по общедомовым платежам, фактическую площадь, состояние отделки и инженерии, уровень шума, вид, парковку и правила эксплуатации. Публичная ставка общего сбора 50 бат/м² в месяц и исторический резервный взнос 250 бат/м² полезны как ориентир, но текущие суммы и возможные специальные сборы нужно подтверждать документами юридического лица кондоминиума на дату сделки.