CW Ocean View

Адрес Hipflat указывает как 72/3 Tan Diao 1, Bang Sare, Sattahip, Chon Buri 20250. Точка проекта на карте FazWaz ведёт к координатам 12.763455, 100.896458. Проект находится в Bang Sare, в административном районе Sattahip провинции Chon Buri. В маркетинговых и агрегаторных описаниях его связывают с близостью к Bang Saray Beach и выездом к Sukhumvit Road. Для человека, который выбирает жильё именно в Bang Sare, это более уместная география, чем ожидание городской среды центральной Паттайи: район спокойнее по характеру и заметно вытянут вдоль побережья и магистрали.

Публично подтверждённый тип квартиры — вариант с одной спальней площадью 30 м². Текущие карточки продаж на FazWaz показывают такие квартиры на 5-м и 6-м этажах, обе площадью 30 м², с одной ванной комнатой и мебелью. При этом полноценного официального каталога планировок, из которого было бы видно, что все 70 квартир одинаковы или что других типов нет, найти не удалось. Поэтому 30 м² лучше воспринимать как подтверждённый формат, встречающийся в продаже, а не как доказательство полного состава квартир дома.

На 9 сентября 2026 года FazWaz показывает два предложения по 30 м² с запрашиваемыми ценами около 2,39 и 2,59 млн бат. Thailand-Property также отображает предложение от 2,39 млн бат, а Hipflat — одну квартиру примерно в том же ценовом диапазоне после пересчёта своей валютной витрины. У этих объявлений есть важная оговорка: часть карточек создана давно и обновлялась нерегулярно. Поэтому нижняя цена полезна как ориентир того, что сейчас отображают площадки, но её нельзя считать гарантированной доступностью или окончательной ценой сделки без связи с продавцом и проверки объекта.

Набор общих удобств подтверждается сразу несколькими площадками: бассейн, тренажёрный зал, парковка, зона приёма или лобби, круглосуточная охрана и камеры наблюдения. FazWaz и Hipflat также публикуют плату за содержание общих зон 40 бат за м² и первоначальный взнос в резервный фонд 500 бат за м². Для дома, завершённого много лет назад, эти цифры нужно воспринимать как опубликованные проектные данные, а не как замену свежей квитанции юридического лица. Перед покупкой разумно запросить текущую ставку, задолженность выбранной квартиры, состояние резервного фонда и сведения о крупных запланированных ремонтах.

Застройщик почти во всех профильных источниках указан одинаково — CW Asset Co., Ltd. BaanFinder также приводит тайское название компании и адрес застройщика в Chon Buri. При этом действующий официальный сайт проекта или застройщика, где можно было бы перепроверить первоначальную спецификацию, историю строительства и полный набор документов, найти не удалось. Для готовой вторичной квартиры это не блокирует анализ проекта, но меняет акцент проверки: решающее значение имеют титул конкретной квартиры, документы кондоминиума, отсутствие задолженностей и фактическое состояние здания, а не старая презентация девелопера.

Есть расхождение по этажности и году завершения. BaanFinder и Lazudi указывают 8 этажей, а Lazudi дополнительно пишет о завершении в 2013 году. Более широкая группа источников — FazWaz, Hipflat, Dot Property, Thailand-Property и связанные с ними проектные карточки — сходится на 7 этажах и июне 2016 года, поэтому именно эта версия используется в основных полях. Для обычного выбора квартиры различие между семью и восемью этажами не должно решаться по интернет-описанию: номер этажа и фактическую конфигурацию здания всё равно видно при осмотре и в документах. Если дата завершения нужна для юридического или технического анализа, её следует брать из регистрационных документов кондоминиума.

Для иностранца ключевой юридический вопрос — не просто то, что CW Ocean View является кондоминиумом, а есть ли у выбранной квартиры право передачи в иностранную квоту на дату сделки. Правительство Таиланда подтверждает общее правило: иностранные собственники могут владеть квартирами в зарегистрированном кондоминиуме в пределах 49% площади всех квартир здания. Публичная карточка отдельного предложения на FazWaz не подтверждает текущий статус квоты для конкретного юнита. Это значит, что формулировка продавца должна быть подкреплена справкой от юридического лица кондоминиума и документами, которые примет земельный департамент при регистрации перехода права.

В итоге CW Ocean View выглядит не как проект, который нужно оценивать по будущему строительству, а как готовый небольшой дом, где почти всё важное находится на уровне конкретной вторичной сделки. Плюс для покупателя — здание существует, общие зоны можно осмотреть, реальную квартиру можно проверить, а диапазон предложений виден на рынке. Ограничение — публичная база по проекту неглубокая: нет найденного официального архива планировок, свежей документации юридического лица и прозрачной истории застройщика. Поэтому сильная проверка здесь строится вокруг выбранной квартиры и документов дома, а не вокруг большого массива корпоративных материалов.