NovTreetops Pattaya
Treetops Pattaya — готовый кондоминиум на улице Тхаппрая между Пратамнаком, Южной Паттайей и направлением на Джомтьен.
ПаттайяПо материалам застройщика
От 1 200 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- 391/154 Thappraya Road, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Таиланд · Паттайя
- Стадия
- Сдан · 2015
- Цена
- От ฿1 200 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 3 уточняем
Почему проект интересен
Готовый вторичный рынок
Здание давно введено в эксплуатацию, поэтому покупатель может оценивать уже существующий дом, реальные общие зоны и конкретную квартиру, а не обещание на стадии строительства. Одновременно это переносит центр проверки с графика строительства на документы продавца, состояние юнита, задолженности перед кондоминиумом и фактическую доступность иностранной квоты. Для человека, которому важна возможность увидеть объект до покупки, это понятнее, чем сделка по будущей передаче, но стандартизированного предложения от застройщика здесь уже нет.
Связка районов
Адрес на улице Тхаппрая ставит дом не внутри одного изолированного курортного квартала, а на связке между Пратамнаком, Южной Паттайей и Джомтьеном. Это удобно тем, кому нужна городская локация с выбором направлений, но не означает прямой выход на пляж: Treetops не является домом первой линии. При сравнении с объектами на самом Джомтьене или у моря имеет смысл смотреть не только на расстояние до воды, но и на то, насколько человеку подходит именно дорожная и городская среда улицы Тхаппрая.
Компактные площади
Большая часть исходной концепции строилась вокруг небольших квартир: студий около 24–25 м² и однокомнатных примерно 34,5 м². На вторичном рынке это создаёт относительно низкий абсолютный порог входа, но требует внимательнее смотреть на планировку: несколько лишних квадратных метров заметно меняют ощущение от небольшого жилья. Для постоянного проживания пары или семьи более крупные объединённые варианты могут быть удобнее, однако их нужно оценивать как конкретные перепланированные или комбинированные объекты, а не как полностью одинаковую заводскую линейку.
Инфраструктура наверху
Бассейн и фитнес вынесены в верхнюю часть здания, а в ранних и нынешних описаниях также фигурируют сад и зона барбекю. Смысл этого решения не только в виде: общая инфраструктура собрана в одной понятной зоне, которой действительно можно пользоваться без поездки в отдельный клуб. Но у готового дома возрастом более десяти лет качество такого преимущества зависит от обслуживания. Перед покупкой разумно смотреть не фотографии проекта, а текущее состояние покрытия, оборудования, лифтов и технических зон.
Цена зависит от юнита
В сентябре 2026 года активные предложения по Treetops находятся в широком диапазоне: нижняя найденная цена — 1,2 млн бат за небольшой юнит, тогда как однокомнатные около 35 м² часто выставлены существенно выше, а двухкомнатные 61–69 м² — ещё выше. Поэтому одна цифра «от» здесь годится только как нижний ориентир рынка. Реальная ценность конкретной квартиры определяется зарегистрированной площадью, этажом, видом, состоянием, мебелью, формой собственности и срочностью продавца; сравнивать нужно близкие по этим параметрам объекты.
О проекте
Treetops Pattaya — готовый кондоминиум на улице Тхаппрая между Пратамнаком, Южной Паттайей и направлением на Джомтьен. Это не новый запуск и не объект с продажами от застройщика: основной рынок здесь вторичный, поэтому покупатель выбирает не абстрактный тип квартиры из прайс-листа, а конкретный юнит со своей площадью, этажом, видом, ремонтом, мебелью, историей владения и ценой. Для такого дома возраст проекта сам по себе менее полезен, чем состояние конкретной квартиры и общих зон. По совокупности актуальных данных объект завершён в 2015 году, насчитывает 252 квартиры в одном здании и связан с Boutique Group.
У проекта сохранился понятный исходный продукт: небольшие студии и однокомнатные квартиры, а также более крупные варианты, включая объединённые или вторично сформированные двухкомнатные юниты. При запуске в 2012 году девелопер говорил о студиях около 24 м² и однокомнатных квартирах около 34,5 м²; текущие объявления показывают тот же порядок площадей, но встречаются объекты 25–26 м², 35–36 м² и двухкомнатные квартиры около 61–69 м². Это важно для чтения вторичного рынка: одинаковое число спален здесь не гарантирует одинаковую исходную планировку или одинаковую полезность пространства.
Читать далееСвернуть
Самая заметная общая зона расположена наверху здания: источники последовательно указывают бассейн на крыше, фитнес-зал и озеленённую площадку с местом для отдыха и барбекю. В доме также заявлены парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Такой набор не превращает Treetops в курортный комплекс с десятками сервисов, но даёт базовую инфраструктуру, которой обычно ждут от кондоминиума в этой части Паттайи. Для покупателя вторички существеннее другое: насколько эти зоны поддерживаются сейчас, какова фактическая работа юридического лица кондоминиума и есть ли задолженность по общедомовым платежам у выбранной квартиры.
По Treetops есть заметная историческая путаница в справочниках. Материал о запуске 2012 года и один крупный тайский каталог указывают 12 этажей; несколько современных площадок — 15 этажей, причём на рынке действительно есть объявления квартир на 13–15 этажах. С годом завершения похожая история: один каталог показывает 2014, а большая часть более свежих источников — 2015, часто декабрь 2015 года. В реестре мы используем 15 этажей и 2015 год как наиболее согласованную с нынешним рынком конфигурацию, но само расхождение не скрываем. Для покупателя оно не критично, если титул и конкретный юнит проверены, однако хорошо показывает, почему по готовому дому нельзя полагаться на один агрегатор.
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Форма владения
В актуальных объявлениях отдельные квартиры в Treetops Pattaya предлагаются в полную собственность (freehold). Для иностранного покупателя регистрация такой собственности возможна только в пределах иностранной квоты — не более 49% общей площади квартир зарегистрированного кондоминиума. Свободную квоту и титул конкретного юнита нужно подтверждать до сделки; если квоты нет, полную иностранную собственность нельзя считать доступной только потому, что объявление помечено как freehold.
Типы и площади квартир
Студии были частью исходной линейки проекта ещё при запуске. Это самый компактный формат Treetops и тот сегмент, где особенно важно не покупать только по общей площади: расположение кухни, места хранения, балкон, естественный свет и состояние мебели заметно влияют на удобство. На вторичном рынке встречаются объявления около 25–26 м², поэтому зарегистрированную площадь выбранной квартиры нужно сверять по титулу, а не переносить диапазон проекта на любой конкретный юнит.
Однокомнатные квартиры — наиболее заметный формат в текущих объявлениях. Исходная спецификация давала площадь около 34,5 м², а вторичный рынок 2026 года показывает множество предложений примерно 35–36 м². Для личного проживания это уже отделённая спальня при всё ещё компактной общей площади; для сравнения двух объявлений полезно смотреть, действительно ли площадь зарегистрирована одинаково и не была ли планировка изменена владельцем.
Более крупные квартиры встречаются реже и требуют отдельного чтения истории планировки. Ранний материал о запуске прямо говорил о возможности объединять отдельные юниты, а текущий рынок показывает двухкомнатные квартиры около 61 и 69 м². Поэтому покупателю важны не только число спален и цена: нужно сверить зарегистрированную площадь, план, количество титулов при возможном объединении и то, как изменения были оформлены.
Источники не дают единой современной матрицы планировок от застройщика. Диапазоны выше собраны из исходной спецификации проекта и актуальных объявлений вторичного рынка. Один крупный каталог отдельно показывает 3-комнатный тип 69 м², но другие профили относят этот размер к 2-комнатным или объединённым квартирам, поэтому 3-комнатный формат не включён как подтверждённая стандартная планировка. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
10 удобств
Отдых
- бассейн на крыше
- площадка для отдыха и загара
- сад
- зона барбекю
Спорт
- фитнес-зал
Быт и безопасность
- парковка
- лифты
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
- контроль доступа
Локация
- Дом стоит по адресу 391/154 Thappraya Road, Nong Prue, Bang Lamung; этот адрес повторяется в актуальных карточках проекта и объявлениях.
- Улица Тхаппрая связывает зону Пратамнака с Южной Паттайей и Джомтьеном, поэтому локация работает скорее как городской переход между несколькими районами, чем как отдельный закрытый курортный кластер.
- Исторический материал о запуске описывал площадку рядом с судом Паттайи и комплексом Sugar Hut Resort; эти ориентиры помогают отличить Treetops от одноимённых объектов и апартаментов в других частях города.
- Treetops не находится непосредственно на пляже. Для покупателя, которому нужна первая линия или возможность выйти из лобби прямо к морю, это другое предложение, несмотря на близость к прибрежным районам.
- Координаты 12.91038, 100.86921 подтверждаются картографической меткой в актуальных объявлениях и совпадают с адресом на улице Тхаппрая.
- Внутри одной и той же локации этаж и направление окна заметно меняют вид: актуальные объявления показывают как городские, так и морские виды, поэтому вид нельзя приписывать всему проекту целиком.
Адрес / ориентир391/154 Thappraya Road, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Таиланд
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 1,2 млн бат по активному объявлению DDproperty, опубликованному 28 августа 2026 года. Это нижняя цена конкретного предложения на вторичном рынке, а не типичная стоимость квартиры в доме; состояние, площадь, право собственности, наличие и итоговые условия выбранного юнита нужно проверять отдельно.
- Завершён: 2015
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2015 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 10 ключевых фактов; 3 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Похожие варианты в этом районе и бюджете
Сравните перед решением — та же локация и уровень цен.
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателям, которые ищут готовый кондоминиум на вторичном рынке и хотят осмотреть конкретную квартиру до сделки, а не ждать строительство.; Тем, кому подходит связка Пратамнак — улица Тхаппрая — Джомтьен и важнее доступ к нескольким частям города, чем первая линия у моря.; Покупателям с относительно небольшим бюджетом входа, готовым рассматривать компактные студии и однокомнатные квартиры и сравнивать их по состоянию, а не только по площади.; Тем, кто хочет бассейн и фитнес внутри дома, но не нуждается в масштабной инфраструктуре нового курортного комплекса.; Иностранному покупателю, который понимает разницу между общим статусом кондоминиума и правом собственности конкретного юнита и готов отдельно проверить иностранную квоту перед переводом.; Инвестору во вторичный рынок, который сравнивает фактическую цену покупки и состояние квартиры с альтернативами в Пратамнаке и Джомтьене, не опираясь на старые обещания доходности при запуске.. Может не подойти: Покупателям, которым нужен новый объект от застройщика с единым прайс-листом, графиком платежей, гарантией на свежую отделку и выбором из первичного фонда.; Тем, для кого обязательна первая береговая линия или прямой выход к пляжу из территории проекта.; Покупателям, которые не хотят разбираться в различиях между отдельными вторичными юнитами: в Treetops цена, площадь, вид, состояние и форма собственности заметно зависят от конкретного предложения..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Этажность расходится: ранний материал о запуске и один крупный каталог указывают 12 этажей, тогда как несколько современных площадок — 15; на рынке есть объявления квартир на 13–15 этажах.
- Год завершения расходится: один крупный каталог указывает 2014, тогда как большинство более свежих профилей — 2015, нередко декабрь 2015 года.
- Бренд застройщика подтверждается как Boutique Group, а исторические материалы связывают проект также с компанией Thakral Land Ltd.; точное юридическое лицо проекта или продавца на момент первичных продаж в открытых источниках, просмотренных для этого досье, однозначно не установлено.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Treetops Pattaya?
От 1 200 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача Treetops Pattaya?
2015. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — правило иностранной собственности на кондоминиумы: совокупно не более 49% общей площади квартир здания; необходимость подтверждать квоту при регистрации проверено 06.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Treetops Pattaya →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.