NovLamsalee Ville
Lamsalee Ville — небольшой завершённый кондоминиум в Хуа Маке, районе Банг Капи на востоке Бангкока. Дом стоит в переулке Ramkhamhaeng 60/2: банковские карточки квартир и профили проекта подтверждают один и тот же адресный кластер.
БангкокПо материалам застройщика
От 569 000 THBАктуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- Soi Ramkhamhaeng 60/2, Ramkhamhaeng Road, Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok 10240, Thailand · Бангкок
- Стадия
- Сдан · 1995
- Цена
- От ฿569 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 9 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Низкий бюджет входа
Открытые банковские предложения показывают цену от 569 000 бат за конкретную квартиру. Для покупателя это может быть способом войти в Бангкок с небольшим абсолютным бюджетом, но низкая цена здесь не отменяет проверку состояния помещения и здания.
Завершённый дом
Здание эксплуатируется с 1995 года, поэтому нет риска ожидания стройки или переноса передачи. Зато на первый план выходят техническое состояние, история обслуживания, задолженности и будущие капитальные расходы.
Локация в Хуа Маке
Дом находится внутри Ramkhamhaeng 60/2 в Банг Капи, недалеко от узла Lam Sali. Жёлтая линия метро уже работает через станцию Yaek Lam Sali, поэтому район лучше связан с городской сетью, чем в период, когда сам дом строился.
Нужна проверка дома
По Lamsalee Ville мало подробной первичной документации, а застройщик в надёжных открытых источниках не подтверждён. Для вторичной покупки это не делает сделку невозможной, но повышает ценность документов юридического лица кондоминиума, проверки долгов, квоты иностранцев и осмотра общих зон.
О проекте
Lamsalee Ville — небольшой завершённый кондоминиум в Хуа Маке, районе Банг Капи на востоке Бангкока. Дом стоит в переулке Ramkhamhaeng 60/2: банковские карточки квартир и профили проекта подтверждают один и тот же адресный кластер. По профилю проекта в здании 8 этажей, один корпус и 97 квартир; год завершения — 1995. Это не новостройка с продажами от застройщика, а давно заселённый дом, где покупатель работает с конкретной квартирой на вторичном рынке.
Главная особенность объекта сегодня — очень низкий бюджет входа относительно новых кондоминиумов в этой части города. В сентябре 2026 года в открытой продаже была банковская студия площадью около 30,10 м² за 569 000 бат; другой банк предлагал квартиру 36,5 м² за 818 000 бат. Ещё одна публичная вторичная карточка показывала квартиру с одной спальней площадью 28 м². Эти предложения нельзя воспринимать как стандартную стоимость всех квартир в доме: у старого проекта цена сильнее зависит от состояния конкретного помещения, документов, ремонта, наличия жильца и условий продажи банком или собственником.
Читать далееСвернуть
По общим зонам источники сходятся на базовом наборе: лифт, парковка и охрана; для отдельных текущих банковских квартир также подтверждаются видеонаблюдение и доступ по карте. При этом Lamsalee Ville не стоит оценивать как современный комплекс по рекламному списку удобств. В публичных данных нет надёжного подтверждения большого клубного набора инфраструктуры, а возраст здания делает состояние инженерии, лифта, фасада, общих зон и фактический размер ежемесячных сборов важнее красивого перечня удобств.
Для иностранного покупателя это обычная логика вторичной квартиры в тайском кондоминиуме: право полной собственности возможно только при наличии свободной иностранной квоты. По самому Lamsalee Ville текущая доля иностранной квоты публично не раскрывается. Перед внесением денег нужно получить от юридического лица здания подтверждение квоты, справку об отсутствии задолженности и проверить документы именно той квартиры, которая продаётся.
Форма владения
Иностранец может оформить полную собственность на квартиру в зарегистрированном кондоминиуме, пока иностранная доля не превышает 49% общей площади квартир здания. Свободную иностранную квоту по конкретной квартире в Lamsalee Ville нужно подтверждать у юридического лица кондоминиума перед сделкой.
Типы и площади квартир
Текущая банковская квартира на 8-м этаже с балконом. Это подтверждённый пример вторичного предложения, а не полный каталог планировок дома.
Ещё один публичный пример квартиры на 8-м этаже. Карточка показывает компактную планировку с одной спальней, но не подтверждает, что это типовой размер для всего здания.
Полного первоначального каталога планировок в надёжных открытых источниках нет. Помимо карточек выше, банк GHB публично показывает квартиру 36,5 м² на 4-м этаже за 818 000 бат, но не указывает её конфигурацию комнат. Поэтому диапазон планировок нельзя достраивать по предположению.
Инфраструктура
5 удобств
Доступ и вертикальный транспорт
- лифт
- доступ по карте для отдельных входов
Безопасность
- охрана
- видеонаблюдение
Парковка
- общая парковка у здания
Локация
- Soi Ramkhamhaeng 60/2, Hua Mak, Bang Kapi; банковские карточки квартир ставят объект примерно в 200–250 м от Ramkhamhaeng Road.
- Координаты банковской карточки GHB: 13.7612, 100.651; они ведут в тот же кластер Lamsalee Ville на Ramkhamhaeng 60/2.
- Станция Yaek Lam Sali действующей Жёлтой линии находится в районе перекрёстка Lam Sali; разные картографические источники дают для проекта примерно 0,5–0,8 км.
Адрес / ориентирSoi Ramkhamhaeng 60/2, Ramkhamhaeng Road, Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok 10240, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 569 000 бат по публичному предложению банковского актива, проверено 22.09.2026. Это цена конкретной квартиры на вторичном рынке, а не единый прайс всего дома; наличие, состояние и условия сделки нужно подтверждать по выбранному объекту.
- Завершён: 1995
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 1995 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 9 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупатель с небольшим абсолютным бюджетом, который готов рассматривать старый вторичный кондоминиум вместо новой стройки.; Человек, которому важен район Хуа Мак / Банг Капи и доступ к транспортному узлу Lam Sali.; Покупатель для собственного проживания, готовый лично оценить ремонт, общие зоны и фактические расходы дома.; Инвестор в недорогую вторичную квартиру, который оценивает конкретный объект по цене входа, состоянию и реальному спросу, а не по обещаниям застройщика.. Может не подойти: Покупатель, которому нужен новый дом с гарантией застройщика, современными общими зонами и прозрачным первичным прайсом.; Тот, кто не готов отдельно проверять состояние старого здания, задолженности, иностранную квоту и документы конкретной квартиры.; Покупатель, для которого принципиальна подтверждённая история известного застройщика: по Lamsalee Ville она в открытых источниках не установлена..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Застройщик Lamsalee Ville не подтверждён в надёжных открытых источниках. Несколько крупных профилей проекта оставляют это поле пустым, а банковские карточки продаваемых квартир застройщика не называют.
- Свободная иностранная квота по конкретным квартирам публично не раскрыта; её нужно подтверждать у юридического лица кондоминиума перед переводом собственности.
- Полный первоначальный набор планировок, текущий размер общих сборов и состояние резервного фонда не опубликованы в надёжных открытых источниках.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Lamsalee Ville?
Студия — 569 000 бат; 1 спальня — около 23 049 долларов США. Актуальную цену и наличие конкретного юнита подтверждаем у застройщика перед бронированием.
Когда сдача Lamsalee Ville?
1995. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — официальная справка по пределу иностранного владения кондоминиумами: не более 49% общей площади квартир здания проверено 22.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Lamsalee Ville →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.