NovMadee Home Condo
Madee Home Condo — небольшой жилой кондоминиум в переулке Saen Suk, отходящем от Sukhumvit 50 в районе Phra Khanong округа Khlong Toei.
БангкокПо материалам застройщика
Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Всего 63 квартиры
Проект заметно меньше большинства современных комплексов вокруг On Nut. Это снижает количество одновременно доступных вариантов: покупатель выбирает не из большого склада, а ждёт конкретную квартиру и оценивает именно её состояние, этаж, вид, ремонт и документы.
Понятная квартирография
Основной подтверждённый формат — одна спальня примерно 28–32 м². Здесь меньше неопределённости с типами квартир, но и меньше гибкости: если нужна большая семейная планировка, Madee Home Condo, скорее всего, не тот проект, с которого стоит начинать поиск.
Жилая часть Sukhumvit 50
Дом стоит внутри переулка Saen Suk, а не на первой линии Sukhumvit. Станция On Nut находится в пешей доступности по данным нескольких площадок, однако реальное удобство маршрута зависит от погоды, тротуаров и движения внутри переулка — это лучше проверять ногами, а не только по карте.
Вторичный рынок без витрины
На момент проверки крупные площадки не показывали активных предложений именно в проекте. Это не означает отсутствия сделок, но означает, что нельзя публиковать искусственную «цену от». Для покупки нужен конкретный продавец и конкретный пакет документов, а цену разумнее сравнивать уже по найденной квартире.
О проекте
Madee Home Condo — небольшой жилой кондоминиум в переулке Saen Suk, отходящем от Sukhumvit 50 в районе Phra Khanong округа Khlong Toei. В официальном каталоге Департамента земель Таиланда проект проходит как Madee Home Sukhumvit 50: один корпус и 63 квартиры. Профильные базы независимо подтверждают восемь этажей, а маршрутные источники помещают дом внутрь Sukhumvit 50, а не непосредственно на шумную магистраль Sukhumvit. Для покупателя это прежде всего компактный городской дом старого фонда, где ценность конкретной сделки определяется состоянием отдельной квартиры и качеством управления домом, а не новым запуском и рекламным пакетом застройщика.
Масштаб проекта — одна из его главных особенностей. В здании всего 63 квартиры, тогда как многие современные проекты вокруг On Nut состоят из нескольких сотен юнитов. Сам по себе небольшой объём не гарантирует ни тишины, ни хорошего управления, но он делает Madee Home Condo принципиально другим продуктом: здесь меньше выбор планировок и предложений на вторичном рынке, а состояние общих зон и работа юридического лица кондоминиума сильнее влияют на впечатление от дома. Крупные площадки, проверенные 22 сентября 2026 года, не показывали активных квартир именно в Madee Home Condo, поэтому актуальную цену нельзя честно вывести из соседних зданий или из старой стартовой цены проекта.
Читать далееСвернуть
Публичные описания проекта сходятся на компактной квартирографии: однокомнатные квартиры примерно 28–32 м². Это формат для одного человека или пары, а не семейный комплекс с широким набором двух- и трёхкомнатных вариантов. В старых каталогах упоминаются вестибюль, небольшой сад, контроль доступа, видеонаблюдение, охрана, парковка и тренажёрный зал. Набор выглядит достаточным для повседневного дома, но не стоит воспринимать его как современный курортный клуб: бассейн, коворкинг, крупные общественные пространства и другие характерные для новых проектов зоны надёжно не подтверждены.
По расположению Madee Home Condo относится к жилой части Sukhumvit 50 рядом с On Nut. FazWaz указывает около 0,7 км до станции On Nut, Home Finder — около 860 м пешком; различие нормально для разных точек отсчёта и маршрутов. Для автомобиля важна близость въезда и выезда на скоростные дороги в районе Sukhumvit 50. Практический смысл этой локации прост: до городской инфраструктуры On Nut можно добираться без жизни непосредственно над Sukhumvit Road, но перед покупкой стоит пройти реальный маршрут от станции до дома вечером и проверить подъезд в часы пик — глубина переулка и дорожная обстановка здесь важнее красивой цифры расстояния по карте.
Форма владения
Квартира в зарегистрированном кондоминиуме может оформляться иностранцу в полную собственность в пределах 49% общей площади квартир, принадлежащей иностранцам. Доступность иностранной квоты нужно подтверждать по конкретной квартире у юридического лица кондоминиума перед сделкой.
Типы и площади квартир
Компактный городской формат для одного человека или пары. Публичные проектные каталоги не показывают подтверждённой линейки более крупных типов, поэтому при появлении необычной планировки её площадь и конфигурацию нужно сверять по титулу и плану конкретной квартиры.
Диапазон 28–32 м² и формат с одной спальней повторяются в тайских проектных каталогах. Полный реестр площадей всех 63 квартир публично не найден, поэтому эта карточка описывает подтверждённый основной формат, а не обещает, что каждая квартира в доме имеет именно такую площадь.
Инфраструктура
9 удобств
Повседневные зоны
- вестибюль
- сад
- почтовые ящики
- лифт
Спорт
- тренажёрный зал
Безопасность
- контроль доступа
- видеонаблюдение
- круглосуточная охрана
Автомобиль
- парковка
Локация
- Переулок Saen Suk внутри Sukhumvit 50, подрайон Phra Khanong, округ Khlong Toei, Бангкок.
- До станции наземного метро On Nut разные площадки указывают примерно 0,7–0,86 км в зависимости от точки и маршрута.
- В районе Sukhumvit 50 есть быстрый выезд к скоростной дорожной сети; фактическое время в пути сильно зависит от трафика.
- Рядом сформирован жилой кластер On Nut с магазинами, повседневными сервисами и большим выбором других кондоминиумов, поэтому сравнение конкретной квартиры с соседними домами особенно важно.
Адрес / ориентирSoi Saen Suk, Sukhumvit 50 Road, Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok 10110, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: По запросу
Стадия объекта — что мы знаем
Объект сдан. Это не рендер.
Год сдачи уточняем, но дом построен — можно посмотреть вживую.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 9 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, который ищет компактную однокомнатную квартиру в городской части Sukhumvit 50 и предпочитает небольшой дом на 63 квартиры крупному жилому комплексу.; Человеку, которому важна пешая связь с On Nut, но который готов лично проверить реальный маршрут от станции до дома, а не выбирать только по расстоянию на карте.; Покупателю вторичной недвижимости, готовому оценивать конкретную квартиру: состояние ремонта, общие зоны, счета юридического лица кондоминиума, текущие платежи и документы продавца.; Иностранному покупателю, если по выбранной квартире подтверждены свободная иностранная квота и возможность оформления полной собственности.. Может не подойти: Покупателю, которому нужен новый проект с гарантийным периодом, большим набором современной инфраструктуры и выбором квартир из первичного склада.; Семье, которой принципиально нужны подтверждённые планировки с двумя или тремя спальнями и существенно большая площадь.; Инвестору, которому для решения необходима длинная открытая история недавних продаж именно внутри этого здания: текущая публичная выборка слишком мала..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- актуальная цена и график платежей по интересующему юниту
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Точный год завершения и история регистрации расходятся между публичными источниками: ZmyHome относит завершение к 2013 году, тогда как в одном из более поздних документов Департамента земель встречается запись 2018 года. Дом однозначно завершён, но точную юридическую хронологию лучше сверять по регистрационному делу кондоминиума.
- Номер дома в коммерческих базах расходится: встречаются 381 Soi Saen Suk и 357 Soi Saen Suk, причём второй номер может быть связан с соседним объектом. Поэтому в публичном адресе оставлен надёжно подтверждённый уровень улицы и переулка, а координатам задан расширенный радиус.
- Madee Home Co., Ltd. подтверждается в реестровых материалах как владелец/компания проекта, но действующий официальный сайт проекта или застройщика не найден. Перед сделкой связь продавца, юридического лица кондоминиума и исходного застройщика нужно подтверждать документами, а не только названием бренда.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Официальное наличие Madee Home Sukhumvit 50 в каталоге зданий Департамента земель; 1 корпус, 63 квартиры; география Phra Khanong / Khlong Toei / Bangkok проверено 22.09.2026
- Государственный / официальный реестр — Реестровая связь проекта с Madee Home Co., Ltd.; участок 149 кв. ва, 1 здание, 63 квартиры; источник также создаёт вопрос по дате регистрации проверено 22.09.2026
- Государственный / официальный реестр — Правило иностранной собственности в кондоминиуме: не более 49% общей площади квартир у иностранцев и необходимость подтверждения квоты при переходе права проверено 22.09.2026
- Государственный / официальный реестр — Для перехода права на квартиру иностранцу требуется справка юридического лица кондоминиума о соблюдении иностранной квоты; также указан сертификат об отсутствии задолженности проверено 22.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Madee Home Condo →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.