NovSirimonkol Village 2
Sirimonkol Village 2 — готовый жилой посёлок в районе Nong Pla Lai округа Bang Lamung, к северо-востоку от центральной части Паттайи.
ПаттайяПо материалам застройщика
От 2 150 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Многофункциональный комплекс
- Где
- Soi Suksomboon 5/3, Nong Pla Lai, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Thailand · Паттайя
- Стадия
- Сдан
- Цена
- От ฿2 150 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 6 фактов подтверждено · 6 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Готовый объект
Здесь не нужно оценивать будущий результат по рендерам: площадки показывают завершённый проект и реальные перепродажи. Покупатель может сосредоточиться на состоянии конкретного дома, документах, ремонте и фактическом окружении.
Низкий порог входа
На дату проверки актуальные предложения начинались примерно от 2,15 млн бат, а второй видимый вариант стоил около 2,45 млн бат. Это делает Sirimonkol Village 2 вариантом для покупателя, который ищет готовое жильё в бюджете до 2,5 млн бат, но цена сама по себе не заменяет проверку титула и состояния.
Разные форматы домов
В одном и том же посёлке встречаются отдельные дома и таунхаусы. Это расширяет выбор, но одновременно означает, что нельзя переносить характеристики одного объявления на весь проект: площадь земли, парковка, мебель и даже классификация типа дома отличаются по конкретному объекту.
Документы важнее бренда
У проекта нет прозрачного публичного профиля девелопера и исходной проектной документации. Для перепродажи это не автоматически проблема, но решение должно опираться на документы выбранного дома, право на землю, историю переходов права и фактическое состояние, а не на репутацию бренда, которого в открытых источниках установить не удалось.
О проекте
Sirimonkol Village 2 — готовый жилой посёлок в районе Nong Pla Lai округа Bang Lamung, к северо-востоку от центральной части Паттайи. В крупных базах объект встречается под написаниями Sirimonkol Village 2 и Sirimongkol Village 2, а по-тайски — หมู่บ้านศิริมงคล 2. Эти названия ведут к одному и тому же месту и к одним и тем же объявлениям. По доступной фактуре здесь есть как отдельные дома, так и таунхаусы; поэтому проект разумнее воспринимать не как типовую линейку одного формата, а как сформировавшийся жилой посёлок с перепродажами разных домов.
Для покупателя главный плюс этой страницы в том, что речь идёт не о стройке и не о ранней стадии продаж. Площадки отмечают проект как завершённый, а текущие объявления показывают реальные готовые объекты с конкретной площадью и состоянием. На дату проверки нижний публичный ориентир составлял 2,15 млн бат за вариант с двумя спальнями и двумя санузлами площадью 80,56 м²; ещё один актуальный таунхаус с двумя спальнями и двумя санузлами предлагается примерно за 2,45 млн бат при площади 130 м². Это цены отдельных продавцов, а не прайс-лист застройщика, поэтому они могут меняться независимо друг от друга.
Читать далееСвернуть
Локация описывается заметно лучше, чем сам проект. Объявления привязывают Sirimonkol Village 2 к Soi Suksomboon 5/3 в Nong Pla Lai, Bang Lamung, Chon Buri. Hipflat дополнительно показывает адрес 49/28 внутри Sirimongkol 2, но его безопаснее воспринимать как адрес конкретного объекта или точки внутри посёлка, а не как доказанный официальный адрес всей территории. Муниципалитет Nong Pla Lai отдельно упоминает Soi Suksomboon 5/3 в своих документах по местной дорожной инфраструктуре, поэтому сама улица и административная привязка подтверждаются независимо от рекламных площадок.
Слабая сторона объекта — почти полное отсутствие открытой проектной документации. Крупные порталы не называют девелопера, не дают год завершения, исходное количество домов, размер участка всего посёлка, регулярные общие платежи или подтверждённый набор общей инфраструктуры. Число «2 units» на Hipflat и похожие значения на агрегаторах нельзя использовать как общее количество домов: по контексту это число доступных объявлений, а не проектный фонд. Поэтому при покупке здесь важнее проверять конкретный дом и его документы, чем пытаться опереться на красивый профиль самого проекта.
Для иностранного покупателя отдельный вопрос — земля. Sirimonkol Village 2 не является кондоминиумом, где можно обсуждать иностранную квоту на квартиру. Тайские правила в общем случае не дают иностранцу свободно оформить землю на себя; возможные права на строение и законные договорные конструкции по земле нужно разбирать по конкретному дому и комплекту документов. По этому проекту открытые источники не публикуют подтверждённую схему владения, тип земельного титула или условия долгосрочной аренды, поэтому эти вопросы нельзя закрыть общими формулировками из объявления.
Форматы и площади домов
Готовый двухэтажный объект на участке 136 м². Площадки называют его отдельным домом, хотя в текстах объявления встречается и описание углового таунхауса; юридический тип конкретного объекта нужно сверить по документам.
Двухэтажный готовый таунхаус; отдельное объявление указывает участок 28 квадратных ва и парковку на две машины. Эти параметры относятся к конкретному дому и не должны переноситься на весь посёлок.
Открытые источники показывают только отдельные перепродажи, а не исходную проектную матрицу. Поэтому здесь перечислены подтверждённые текущие варианты, а не полный набор типов домов Sirimonkol Village 2. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Локация
- Посёлок привязан к Soi Suksomboon 5/3, Nong Pla Lai, Bang Lamung, провинция Chon Buri.
- Hipflat показывает адрес 49/28 Sirimongkol 2, но номер не принят как официальный адрес всего проекта без дополнительного подтверждения.
- Муниципальные материалы Nong Pla Lai отдельно подтверждают существование Soi Suksomboon 5/3 в этом тамбоне.
Адрес / ориентирSoi Suksomboon 5/3, Nong Pla Lai, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Thailand
О районе
- Гид по району
- Восточная Паттайя: дома у Мабпрачана и в Хуай Яе →
Гид помогает понять контекст локации. Конкретную квартиру, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 2,15 млн бат по актуальным открытым объявлениям на 13 сентября 2026 года. Это нижний ориентир рынка перепродажи; конкретный дом, наличие, состояние, право на землю и итоговые условия сделки нужно подтверждать отдельно.
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Объект сдан. Это не рендер.
Год сдачи уточняем, но дом построен — можно посмотреть вживую.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 6 ключевых фактов; 6 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупатель, которому нужен готовый дом или таунхаус в районе Паттайи без ожидания строительства.; Человек с бюджетом примерно 2,15–2,5 млн бат, готовый сравнивать конкретные объекты вторичного рынка, а не выбирать по прайс-листу застройщика.; Покупатель, который нормально относится к проверке титула, права на землю и истории конкретного дома до внесения денег.; Тот, кому важнее фактическое состояние и цена готового жилья, чем клубная инфраструктура, известный девелопер или новый проект.. Может не подойти: Покупателю, которому нужен кондоминиум с понятной иностранной квотой и прямой схемой владения квартирой, этот формат не подходит.; Тем, кто хочет опираться на известного девелопера, опубликованный мастер-план, подтверждённые общие платежи и полный список инфраструктуры, здесь будет не хватать прозрачности.; Если покупатель не готов отдельно разбираться с правом на землю и документами конкретного дома, низкая цена входа не компенсирует этот пробел..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- точный адрес в SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Застройщик или юридическое лицо, которое первоначально создало Sirimonkol Village 2, не установлено: крупные площадки либо не указывают его, либо прямо отмечают отсутствие данных.
- Не подтверждены год завершения, исходное число домов, размер территории, общие платежи и инфраструктура всего посёлка. Количество объявлений на агрегаторах не использовано как количество объектов проекта.
- Не подтверждены форма владения по конкретному дому, вид земельного титула и точные координаты границ проекта. Для сделки нужны документы выбранного объекта; иностранному покупателю отдельно требуется проверка законной схемы прав на землю и строение.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Sirimonkol Village 2?
Дом с 2 спальнями — около 2,15 млн бат; Таунхаус с 2 спальнями — около 2,45 млн бат. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — независимое подтверждение Soi Suksomboon 5/3 как улицы в Nong Pla Lai, Bang Lamung, Chon Buri проверено 13.09.2026
- Государственный / официальный реестр — общий правовой контекст по владению землёй иностранцами и ограниченным исключениям проверено 13.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Sirimonkol Village 2 →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.