NovThe Bliss Phyathai
The Bliss Phyathai — небольшой жилой кондоминиум в переулке Ари 1, внутри района Ари. Проект состоит из одного восьмиэтажного корпуса всего на 20 квартир и был завершён в 2008 году.
Бангкок
Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Сопоставимые проекты в том же городе
У каждого варианта указана фактическая причина сравнения. Цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.
A Space Me Sukhumvit 77
Тот же город и тип жилья, другой район
ANA Itsaraphap
Тот же город и тип жилья, другой район
ARLO Sukhumvit 105 - Lasalle
Тот же город и тип жилья, другой район
Art @ Thonglor 25
Тот же город и тип жилья, другой район
Почему проект интересен
Всего 20 квартир
Малое число квартир меняет повседневное ощущение дома: меньше соседей, меньше движения в общих зонах и обычно более камерная среда, чем в крупном комплексе. При этом покупателю стоит отдельно проверить, как небольшой масштаб влияет на бюджет юридического лица кондоминиума и финансирование крупных ремонтов.
Крупные планировки
Подтверждённая квартирография — две и три спальни площадью примерно 82–140 м². Такой формат особенно интересен тем, кому нужен полноценный городской дом для семьи, отдельный кабинет или просто больше жилого пространства, а не компактная квартира у метро.
Ари в пешей доступности
Дом стоит в переулке Ари 1, а станция Ари находится примерно в нескольких минутах ходьбы; ориентир составляет около 200–300 метров в зависимости от точки отсчёта. Это позволяет сочетать тихий переулок с быстрым доступом к линии надземного метро и основной городской инфраструктуре района.
Вторичный рынок без витрины
В проекте нет стабильного публичного запаса квартир, и на дату проверки крупные площадки не показывали активных предложений. Покупатель здесь выбирает не из каталога застройщика, а ждёт конкретную квартиру и оценивает её состояние, документы и цену по факту появления.
Проверка дома важнее бренда
Проект завершён в 2008 году, поэтому нынешнее качество жизни определяется не первоначальной рекламой, а тем, как дом обслуживали после сдачи. Состояние лифтов, бассейна, общих зон, инженерии и финансов юридического лица кондоминиума нужно оценивать вместе с самой квартирой.
О проекте
The Bliss Phyathai — небольшой жилой кондоминиум в переулке Ари 1, внутри района Ари. Проект состоит из одного восьмиэтажного корпуса всего на 20 квартир и был завершён в 2008 году. Это совсем другой масштаб, чем у большинства современных комплексов рядом с линией надземного метро: здесь нет сотен квартир и длинных коридоров, а исходная квартирография была рассчитана прежде всего на просторные семейные форматы с двумя и тремя спальнями площадью примерно от 82 до 140 м².
Главная практическая особенность проекта — сочетание малой плотности и центральной городской локации. Дом находится в переулке Ари 1, в стороне от основной магистрали Пхахонйотхин, но при этом станция Ари остаётся в пешей доступности. Профильные источники дают немного разные оценки расстояния до станции — примерно 200–300 метров в зависимости от точки отсчёта и маршрута. Для покупателя это означает редкое для Ари сочетание: крупная квартира в небольшом доме и возможность не зависеть от автомобиля для ежедневных поездок по центральной части Бангкока.
Читать далееСвернуть
Внутренняя инфраструктура по меркам небольшого дома полноценная, но компактная: бассейн, тренажёрный зал, сад, вестибюль, почтовые ящики, видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Старые каталоги также указывают контроль доступа и два лифта. Важно воспринимать этот набор в контексте 20 квартир: это не курортный комплекс с большим клубным пространством, а городской дом, где общие зоны дополняют жильё, а не определяют образ жизни.
Малое число квартир даёт приватность, но у такой схемы есть и финансовая сторона. Общедомовые расходы распределяются между гораздо меньшим числом собственников, чем в крупном комплексе. Если дому требуется капитальный ремонт фасада, лифтов, бассейна, кровли или инженерных систем, состояние резервного фонда и дисциплина платежей собственников становятся особенно важными. Перед покупкой стоит запросить не только размер ежемесячной платы, но и последние отчёты юридического лица кондоминиума, решения общих собраний и сведения о планируемых специальных взносах.
Проект уже давно находится на вторичном рынке, поэтому решение здесь строится не вокруг презентации застройщика, а вокруг состояния конкретной квартиры и самого здания. Нужно смотреть ремонт, инженерные системы, состояние общих зон, работу юридического лица кондоминиума, текущий размер платы за содержание, накопленный фонд и историю крупных ремонтов. Для дома 2008 года эти вопросы важнее исторической стартовой цены или старого рекламного описания.
Для иностранного покупателя принципиален статус выбранной квартиры, а не только тот факт, что здание является кондоминиумом. Тайские правила допускают прямое иностранное владение квартирой в пределах 49% общей площади квартир здания. В доме всего 20 квартир, поэтому свободное место в иностранной квоте нельзя предполагать заранее: его нужно подтверждать справкой юридического лица кондоминиума перед регистрацией перехода права. Если продавец говорит о прямой собственности, это должно подтверждаться документами именно по выбранному объекту.
На дату проверки крупные площадки не показывали подтверждённых доступных квартир непосредственно в The Bliss Phyathai. Поэтому в карточке нет искусственно созданной стартовой цены: архивная цена запуска в 6,97 млн бат относится к периоду первичных продаж и не описывает рынок 2026 года. Если появляется реальная квартира, её цену разумно сравнивать с актуальными предложениями в Ари с учётом площади, этажа, состояния и права собственности.
Редкость предложений здесь сама по себе не означает ни высокой ликвидности, ни дефицита. В малом доме просто меньше квартир, которые вообще могут выйти на рынок одновременно. Поэтому при оценке будущей перепродажи полезнее смотреть не на число объявлений в конкретный день, а на качество самой квартиры, сопоставимость её цены с другими крупными форматами Ари и то, насколько хорошо объект обслуживается. Хороший ремонт и понятные документы могут иметь для такого проекта большее значение, чем этаж или вид, которые обычно сильнее влияют на цену в больших башнях.
Форма владения
Иностранец может оформить квартиру в прямую собственность, если в доме доступна иностранная квота: совокупная доля иностранного владения не должна превышать 49% общей площади квартир. Наличие квоты и статус конкретной квартиры нужно подтверждать перед сделкой.
Типы и площади квартир
Доступные данные подтверждают общий диапазон площадей, но точное распределение размеров по числу спален и полный набор исходных планировок не сохранились в открытом доступе.
Проектные источники сходятся на формате 2–3 спальни и диапазоне 82–140 м². Для конкретной квартиры площадь по титулу, фактическая конфигурация после перепланировок и число санузлов требуют проверки по документам и осмотру.
Инфраструктура
9 удобств
Отдых и спорт
- бассейн
- тренажёрный зал
- сад
Общие зоны
- вестибюль
- почтовые ящики
- 2 лифта
Безопасность
- контроль доступа
- видеонаблюдение
- круглосуточная охрана
Локация
- Переулок Ари 1 в жилой части района Ари; выезд к улице Пхахонйотхин через сой Пхахонйотхин 7.
- Станция Ари находится ориентировочно в 200–300 м; разные карты дают немного различающиеся точки отсчёта.
- La Villa Ari и повседневная инфраструктура вокруг станции доступны пешком; точный маршрут зависит от выхода из дома и переходов через улицы.
- Координаты проектной точки в профильных источниках: 13.779510, 100.543286.
Адрес / ориентирSoi Ari 1 (Soi Phahonyothin 7), Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok 10400, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: По запросу
- Завершён: 2008
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2008 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке могут быть вторичные предложения или аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Что подтверждено на этой странице
Факты, опубликованные на странице, и пункты для подтверждения до брони.
На странице подтверждено 9 ключевых фактов; 7 пунктов нужно подтвердить до брони.
Это перечень опубликованных фактов, а не оценка качества проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Тем, кто ищет в Ари квартиру заметно крупнее типичной современной однокомнатной и рассматривает две или три спальни.; Покупателям для собственного проживания, которым важны малое число соседей и спокойный дом без масштаба большого жилого комплекса.; Семье или человеку, работающему из дома, которому нужны отдельные комнаты и при этом пеший доступ к станции Ари.; Покупателю вторичного рынка, готовому оценивать конкретную квартиру по состоянию и документам, а не выбирать из стандартного пакета нового проекта.. Может не подойти: Тем, кому нужен новый дом с гарантией застройщика, современными инженерными системами и большим набором новых общественных пространств.; Покупателям студии или компактной квартиры с одной спальней: подтверждённая исходная квартирография проекта начинается с двух спален.; Тем, кому важно иметь много одновременных предложений и прозрачную текущую линейку цен: на дату проверки публичного запаса квартир практически не было..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- актуальная цена и график платежей по интересующему юниту
- какие юниты свободны и на каких этажах
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- На 22 сентября 2026 года FazWaz и Hipflat не показывали доступных квартир в самом проекте, поэтому текущая нижняя цена продажи не подтверждена. Архивные 6,97 млн бат относятся к старту продаж и не используются как цена 2026 года.
- На странице Scancondo структурированный блок совпадает с основными источниками: 8 этажей и 20 квартир, но ниже размещён противоречивый текст про 25 этажей и 192 квартиры. Эти цифры не использованы, потому что они не подтверждаются остальными источниками и выглядят как ошибочно подмешанное описание.
- Текущая иностранная квота, актуальная плата за содержание, состояние резервного фонда и условия конкретной квартиры не опубликованы на уровне проекта; их нужно проверять по документам юридического лица кондоминиума и выбранному объекту.
Частые вопросы
Когда сдача The Bliss Phyathai?
2008. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Государственная справка по иностранному владению кондоминиумами: совокупная иностранная доля не более 49% общей площади квартир проверено 22.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по The Bliss Phyathai →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.