NovThe Connect Up 3 Wongwaen-Bangkae
The Connect Up 3 Wongwaen-Bangkae — закрытый малоэтажный проект Pruksa Real Estate в районе Бангкхэ на западе Бангкока. Это не кондоминиум и не отдельная вилла, а посёлок из 233 трёхэтажных таунхаусов.
БангкокПо материалам застройщика
От 2 890 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Таунхаус
- Где
- Soi Navi Charoen Sap, Kanchanaphisek Road, Bang Khae, Bangkok, Thailand · Бангкок
- Стадия
- Сдан
- Цена
- От ฿2 890 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Кто за этим проектом
- Застройщик
- Pruksa Real EstateПубличная компания · PSHОткрыть профиль застройщика →
- Трек-рекорд
- История компании начинается в апреле 1993 года, хотя на двух официальных страницах Pruksa сейчас есть расхождение в точной дате: тайская версия указывает 20 апреля, англоязычная страница для инвесторов — 10 апреля.По данным компании; конкретный проект проверяйте отдельно.
- Проектов у нас
- 25
- Прозрачность
- Публичная отчётность (PSH) — проверяемо
Бренд ≠ юрлицо, подписывающее ваш договор. Под этим проектом может быть отдельная проектная компания или СП — проверьте, кто продавец и застройщик именно этого юнита.
Почему проект интересен
Много площади за бюджет
На вторичном рынке здесь встречаются трёхэтажные дома примерно от 160 м² при цене ниже многих новых малоэтажных проектов Бангкока. Это может быть интересно семье, которой нужны отдельные спальни, рабочее место и запас пространства, но бюджет нового дома рядом с метро слишком высок.
Два исходных формата
Проект запускался как минимум с двумя типами: HM около 160 м² и HH около 190 м². Оба были рассчитаны на 3 спальни и 3 санузла; поэтому при сравнении вторички полезнее смотреть не только на название проекта, а на исходный тип дома, размер участка и все последующие переделки.
Рабочая городская связность
Kanchanaphisek Road даёт автомобильную связь с Phetkasem, Kalapapruek, Ekachai, Rama 2 и Ratchaphruek, а метро Lak Song добавляет общественный транспорт. Это не центральный Бангкок, но для западной части города локация позволяет выбирать между машиной и метро.
Зрелый вторичный рынок
Покупатель видит не обещания будущего проекта, а уже существующий посёлок, дороги, соседство и реальные дома. Обратная сторона зрелости — состояние каждого объекта теперь важнее рекламной спецификации 2014 года: нужно отдельно смотреть кровлю, инженерные системы, следы протечек, переделки и документы на пристройки.
О проекте
The Connect Up 3 Wongwaen-Bangkae — закрытый малоэтажный проект Pruksa Real Estate в районе Бангкхэ на западе Бангкока. Это не кондоминиум и не отдельная вилла, а посёлок из 233 трёхэтажных таунхаусов. Источники, описывающие проект в момент продаж, указывают участок около 22 рай 3 нган 34,6 квадратного ва и два исходных типа домов. Для покупателя на вторичном рынке это важно: внутри одного названия встречаются дома разной площади и с разным размером земли, поэтому сравнивать предложения только по общей цене бессмысленно.
Проект расположен в Soi Navi Charoen Sap, который выходит к Kanchanaphisek Road. Исторический обзор 2014 года указывает примерно 220 метров от въезда в переулок до развилки у The Plant Bang Khae, после которой The Connect Up 3 находится справа. Сегодня практическое преимущество этой точки — доступ к западной части Кольцевой дороги и станции метро Lak Song. Актуальные площадки дают расстояние до метро примерно 0,9–1,4 км в зависимости от способа измерения. Это не дом непосредственно у станции, но для трёхэтажного семейного формата расстояние остаётся рабочим, особенно если поездки сочетаются с автомобилем.
Читать далееСвернуть
Проект давно перешёл на вторичный рынок. В сентябре 2026 года Hipflat показывал нижнюю цену около 2,89 млн бат, DDproperty — объявления примерно от 2,99 до 3,2 млн бат, а отдельные дома на других площадках стоят заметно дороже. Разброс объясним: исходные планировки были около 160 и 190 м², земельные участки начинались примерно от 19,2 квадратного ва, а спустя годы состояние ремонта, угловое положение, расширения и фактическая площадь дома могут сильно различаться. Поэтому нижняя цена — только входная точка для поиска, а не обещание купить любой дом в посёлке за эту сумму.
С годом завершения есть реальное расхождение. FazWaz и Hipflat относят завершение к декабрю 2010 года, тогда как DDproperty, PropertyHub, LivingInsider и профильные базы указывают 2014 год. При этом независимый обзор Checkraka посетил проект 19 сентября 2014 года и описывал его как действующий проект Pruksa с двумя типами домов и готовой общей зоной. Мы не подменяем этот конфликт одним удобным числом: для конкретной сделки правильнее смотреть год регистрации и документы именно выбранного дома.
Форма владения
Проект состоит из таунхаусов с земельными участками. Для тайского покупателя объявления указывают продажу права собственности. Для иностранца владение землёй напрямую в Таиланде, как правило, недоступно, кроме узких предусмотренных законом исключений; структуру сделки по конкретному дому нужно проверять до бронирования.
Форматы и площади домов
Трёхэтажный таунхаус шириной фасада около 5,5 м. Исторический обзор указывает гостиную, кухню, семейную зону на втором этаже и 2 парковочных места.
Более крупный исходный тип дома в проекте. Профильные базы проекта подтверждают диапазон первоначальной площади домов 160–190 м²; конкретную конфигурацию выбранного дома нужно сверять по плану и фактическим изменениям.
На вторичном рынке встречаются площади 163, 165, 180, 203 и 240 м². Часть разницы может быть связана с фактическими замерами и последующими расширениями, поэтому эти значения не следует автоматически считать отдельными заводскими типами дома. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
4 удобства
Общие зоны
- общий сад
- детская площадка
Безопасность
- охрана 24 часа
- контроль въезда
Локация
- Проект находится в Soi Navi Charoen Sap у Kanchanaphisek Road, район Бангкхэ, Бангкок.
- Станция метро Lak Song находится примерно в 0,9–1,4 км по данным разных актуальных площадок.
- Kanchanaphisek Road связывает район с Phetkasem, Kalapapruek, Ekachai, Rama 2 и Ratchaphruek.
- The Mall Bangkae находится примерно в 1,2–1,4 км по данным профильных источников.
Адрес / ориентирSoi Navi Charoen Sap, Kanchanaphisek Road, Bang Khae, Bangkok, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
- Гид по району
- Банг Кхае и Пхаси Чароен: жильё у синей линии →
Гид помогает понять контекст локации. Конкретную квартиру, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 2,89 млн бат по нижнему актуальному объявлению Hipflat, проверенному 15 сентября 2026 года. Это ориентир вторичного рынка: конкретный дом, его состояние, площадь земли, наличие, цена и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Объект сдан. Это не рендер.
Год сдачи уточняем, но дом построен — можно посмотреть вживую.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 10 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Семье, которой нужны 3 спальни и заметно больше внутренней площади, чем обычно даёт квартира сопоставимого бюджета.; Покупателю, который работает или живёт в западной части Бангкока и сочетает автомобиль с метро.; Тому, кто готов выбирать конкретный вторичный дом по состоянию и документам, а не покупать стандартизированный новый продукт.; Тайскому покупателю, которому важна покупка дома с земельным участком в сформировавшемся посёлке.. Может не подойти: Иностранному покупателю, который рассчитывает оформить землю на себя так же просто, как квартиру в кондоминиуме.; Тому, кому принципиально нужен новый дом с гарантией застройщика и единым современным стандартом отделки.; Покупателю, которому нужна пешая локация непосредственно у станции метро или в центральных районах Бангкока..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Год завершения расходится: FazWaz и Hipflat указывают декабрь 2010 года, а DDproperty, PropertyHub и LivingInsider — 2014 год. Для выбранного дома нужно сверить регистрационные и строительные документы.
- Почтовый индекс расходится между источниками: часть проектных баз пишет 10140, тогда как более точные объявления по адресу 144, Soi Navi Charoen Sap и Hipflat используют 10160.
- Актуальный размер общего сбора на содержание посёлка не подтверждён надёжным текущим источником; его нужно проверять у продавца и юридического лица посёлка по конкретному дому.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в The Connect Up 3 Wongwaen-Bangkae?
От 2 890 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Официальные правила Департамента земель по приобретению земли иностранцами и исключению по статье 96 bis проверено 15.09.2026
- Государственный / официальный реестр — Текст статьи 96 bis Земельного кодекса: узкое исключение для иностранца при инвестиции не менее 40 млн бат и разрешении министра проверено 15.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по The Connect Up 3 Wongwaen-Bangkae →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.