Масштаб Pruksa лучше всего виден не по одному жилому комплексу, а по тому, сколько разных форматов жилья компания ведёт одновременно. Pruksa Real Estate развивает таунхаусы, отдельные дома и кондоминиумы, а основным рынком называет Бангкок, столичную агломерацию и отдельные перспективные провинции. С 2016 года девелопер работает внутри группы Pruksa Holding: по состоянию на 15 января 2026 года холдингу принадлежало 98,23% акций Pruksa Real Estate. Для покупателя это означает сочетание большого операционного портфеля и более высокой прозрачности группы благодаря раскрытию информации через Фондовую биржу Таиланда. Источники 1–4.
Bangkok · Проектов в каталоге: 25
☷ Разделы 6
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Трек-рекорд
История компании начинается в апреле 1993 года, хотя на двух официальных страницах Pruksa сейчас есть расхождение в точной дате: тайская версия указывает 20 апреля, англоязычная страница для инвесторов — 10 апреля. В 2005 году Pruksa Real Estate стала публичной компанией и начала торги на Фондовой бирже Таиланда под обозначением PS; 30 ноября 2016 года её акции были исключены из биржевого списка в рамках перехода к структуре Pruksa Holding, а акции холдинга PSH начали торговаться 1 декабря 2016 года. Официальный журнал запусков показывает, что только в 2025 году компания вывела 14 новых проектов, включая таунхаусы, отдельные дома и кондоминиумы; в первом квартале 2026 года были запущены ещё четыре проекта общей заявленной стоимостью 4,085 млрд батов. По состоянию на 30 июня 2026 года новых запусков во втором квартале в этом реестре не было. Источники 1–4.
Сегменты и цены
Pruksa работает сразу в нескольких ценовых слоях, поэтому относить весь бренд только к массовому или только к дорогому жилью было бы неточно. В акции, опубликованной в августе 2026 года, отдельные таунхаусы предлагались от 1,39 млн батов, а готовые кондоминиумы — примерно от 1,89–2,19 млн батов; одновременно в актуальном каталоге отдельных домов есть предложения The Palm от 17,9 млн батов и The Reserve Villas Sukhumvit 89/1 от 45 млн батов. Это цены конкретных предложений и акций на дату проверки, а не постоянная шкала стоимости всей продукции Pruksa. Покупателю полезнее сравнивать выбранный проект с прямыми аналогами в той же локации и учитывать итоговую цену после скидок, комплектацию и обязательные платежи. Источники 5–6.
География
Основная география Pruksa связана с Бангкоком и окружающими его провинциями: это прямо указано в корпоративном описании, а недавние запуски охватывают, среди прочего, Бангна, Раминтру, Рама 5, Ратчапрык, Паттанакан и другие части столичного региона. При этом официальный сайт отдельно показывает проекты в провинциях, поэтому деятельность не ограничена административными границами Бангкока. Для покупателя название Pruksa само по себе мало говорит о качестве конкретной локации: транспорт, предложение конкурентов, будущая застройка и ликвидность нужно оценивать на уровне конкретного района. Источники 1 и 3.
Надёжность и публичный след
У Pruksa есть важное для проверки преимущество: материнская Pruksa Holding является публичной компанией с обозначением PSH, поэтому её финансовые показатели и сведения о портфеле регулярно раскрываются через Фондовую биржу Таиланда. На 30 июня 2026 года группа сообщала о 126 готовых к продаже проектах недвижимости общей заявленной стоимостью 62,119 млрд батов. Финансовая картина при этом не идеально ровная: после чистого убытка группы 539,98 млн батов за 2025 год за первые шесть месяцев 2026 года была отражена чистая прибыль 197,39 млн батов; отношение чистого процентного долга к капиталу компания указывала на уровне 0,23. Эти данные дают покупателю возможность оценивать бизнес по публичным документам, но размер группы, биржевой статус материнской компании и длительная история не являются гарантией сроков, качества строительства или условий конкретного договора. Источник 4.
Что проверить
Перед бронированием стоит установить, какое именно юридическое лицо указано продавцом и стороной договора и как оно связано с Pruksa Real Estate или другой компанией группы. Для строящегося объекта имеет смысл сверить заявленные сроки, фактический ход работ и условия возврата или изменения графика; для готового — осмотреть конкретный юнит и зафиксировать порядок устранения дефектов. Отдельно нужно попросить полный расчёт цены: опубликованные Pruksa специальные предложения могут заметно отличаться от обычной цены и действуют на отдельных условиях. Если покупатель является иностранцем, по конкретному объекту следует заранее получить от отдела продаж письменное описание доступной формы регистрации, требуемых документов и маршрута платежа, а не исходить только из общей репутации группы.
Проекты в каталоге NovAsia
Здесь показаны проекты, которые сейчас есть в каталоге NovAsia; это не полный корпоративный портфель компании.
Таиланд
Кондоминиум
Chapter Chula–Samyan
Бангкок
Pruksa Real Estate
По материалам застройщикаГотов
Жилой небоскрёб · 31 эт. · 179 юнитов
От 4 650 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 4,65 млн бат по актуальным объявлениям PropertyHub на 27 августа 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка для компактной квартиры около 26 м²; конкретный юнит, наличие, форма собственности и итоговые условия сделки подтверждаются отдельно со специалистом.
От 1 790 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,79 млн бат в действующей акции Pruksa D-DAY SUPER SALE по состоянию на 28 августа 2026 года. Акция заявлена до 30 сентября 2026 года и распространяется только на участвующие квартиры; выбранную квартиру, фактическое наличие, цену, иностранную квоту и условия передачи нужно подтверждать отдельно со специалистом.
От 1 880 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,88 млн бат на текущей странице Pruksa по состоянию на 28.08.2026 за обозначенный застройщиком вариант «1 Bedroom Smart». Это рекламный входной ориентир, а не гарантированная цена любой квартиры; выбранный юнит, наличие, квоту и условия сделки нужно подтверждать отдельно со специалистом.
От 1 320 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,32 млн бат в текущей выдаче FazWaz на 28.08.2026: это студия около 23,8 м², отмеченная площадкой как доступная в иностранной квоте. Это нижний рыночный ориентир, а не цена всего проекта; наличие, состояние квартиры, квоту, комплект мебели и финальные условия сделки нужно подтверждать по выбранному объекту. У Pruksa одновременно действует отдельное предложение по некоторым квартирам с уже имеющимся арендатором от 1,59 млн бат, но рекламные цифры аренды не считаются гарантией дохода.
От 2 590 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,59 млн бат по действующей акции на текущей странице Pruksa по состоянию на 28.08.2026 для квартиры с одной спальней; на той же странице Pruksa показывает обычную цену 3,04 млн бат. Это нижний рекламный ориентир по текущему предложению застройщика, а не гарантированная цена любой квартиры; конкретный юнит, наличие, иностранную квоту, комплектацию и итоговые условия сделки нужно подтверждать отдельно со специалистом.
От 2 390 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,39 млн бат по текущему диапазону объявлений DDproperty на 28.08.2026. Это нижний ориентир цены предложения на вторичном рынке, а не гарантия наличия: конкретную квартиру, продавца, состояние, форму владения и итоговые условия нужно подтверждать отдельно.
От 2 790 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,79 млн бат по текущему диапазону предложений DDProperty на 30.08.2026. Это нижний рыночный ориентир площадки; выбранную квартиру, наличие и условия сделки нужно подтвердить отдельно со специалистом.
От 1 990 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,99 млн бат по текущей выдаче FazWaz, проверенной 01.09.2026. В конце августа 2026 года на PropertyHub также были активны студии примерно от 2,0–2,1 млн бат. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не прайс-лист застройщика: выбранную квартиру, её состояние, форму собственности, наличие и итоговые условия сделки нужно проверять отдельно.
От 2 250 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,25 млн бат по подборке вторичных объявлений Zmyhome, обновлённой 31.08.2026. Это нижний рыночный ориентир, а не цена за любой дом в посёлке: конкретный объект, состояние, площадь земли, наличие и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 2 400 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,4 млн бат по активным объявлениям DDproperty, проверено 4 сентября 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена застройщика; выбранный дом, его состояние, наличие и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 22 400 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 22,4 млн бат по открытому объявлению, размещённому 8 августа 2026 года. Это нижний рыночный ориентир, а не гарантированная цена застройщика: наличие, состояние дома, комплектацию, состав сделки и условия по выбранному участку нужно подтверждать отдельно.
От 17 900 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 17,9 млн бат на официальной странице девелопера по состоянию на 3 сентября 2026 года. Это текущий публичный порог проекта, а не цена любого дома: выбранный тип, участок, фактическое наличие и итоговые условия нужно подтверждать отдельно.
От 57 200 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 57,2 млн бат по активному объявлению DDproperty на 31 августа 2026 года. Это нижний рыночный ориентир по конкретному предложению, а не единая цена проекта; официальный сайт Pruksa в августе–сентябре 2026 года указывает старт от 59 млн бат. Наличие выбранного дома, итоговую цену и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 19 900 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 19,9 млн бат на действующих страницах линейки The Palm и подборки домов Pruksa, проверенных 8 сентября 2026 года. На отдельной странице самого проекта и в обзоре Pruksa от 14 августа 2026 года одновременно указано 25,9 млн бат, поэтому 19,9 млн бат — нижний рекламный ориентир, а не единая цена для любого дома; конкретный участок, тип дома, наличие и условия нужно подтверждать отдельно.
От 9 750 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 9,75 млн бат по актуальному объявлению на вторичном рынке, обновлённому 31.08.2026. Это нижний найденный ориентир, а не единая цена проекта; наличие, состояние дома, площадь участка, документы и условия сделки нужно подтверждать по выбранному объекту.
От 2 500 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,5 млн бат по текущей выдаче вторичного рынка на 9 сентября 2026 года. Это нижний ориентир по опубликованному предложению, а не цена всего проекта: выбранный дом, его состояние, участок, комплектацию и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 3 379 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,379 млн бат по текущему диапазону объявлений DDproperty на 09.09.2026. Это нижний рыночный ориентир по проекту, а не цена конкретной квартиры для иностранного покупателя: квоту иностранной собственности, состояние объекта, наличие и условия сделки нужно проверять по выбранному лоту.
От 4 200 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 4,2 млн бат по открытому объявлению собственника на Zmyhome, проверенному 14.09.2026. Это нижний рыночный ориентир вторичного предложения, а не цена застройщика; выбранный дом, его наличие, документы, состояние и окончательная цена проверяются отдельно.
От 2 500 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,5 млн бат по объявлению PropertyHub, обновлённому 26 августа 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена от застройщика; наличие, состояние дома, расходы на переоформление и итоговую цену нужно подтверждать по выбранному объекту.
От 2 100 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,1 млн бат среди актуальных объявлений о перепродаже на DDproperty на 10–12 сентября 2026 года. Это нижний рыночный ориентир, а не цена застройщика: конкретную квартиру, её состояние, наличие, форму собственности и возможность оформления в иностранную квоту нужно подтверждать отдельно.
От 1 600 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,6 млн бат по актуальному объявлению PropertyHub от 12 сентября 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка; конкретную квартиру, её наличие, состояние, форму собственности и итоговые условия сделки нужно проверять отдельно.
От 1 250 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноНижний ориентир вторичного рынка — от 1,25 млн бат по текущей выдаче DDproperty на 14.09.2026; отдельные активные объявления на крупных площадках начинаются примерно от 1,3–1,4 млн бат. Наличие конкретной квартиры, её состояние, иностранная квота и окончательная цена проверяются перед сделкой.
От 2 890 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,89 млн бат по нижнему актуальному объявлению Hipflat, проверенному 15 сентября 2026 года. Это ориентир вторичного рынка: конкретный дом, его состояние, площадь земли, наличие, цена и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 3 260 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,26 млн бат по активному объявлению FazWaz, проверенному 15.09.2026, за объект площадью 23,6 м². Само объявление помечено как Thai Quota, поэтому эта цена не подтверждает наличие иностранной квоты по этому юниту. Это нижний рыночный ориентир по одному предложению; наличие, состояние, мебель, форма владения и итоговая цена проверяются по конкретной квартире.
От 6 900 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 6,9 млн бат по наблюдаемому объявлению собственника на ZmyHome, проверено 16.09.2026. Это нижний рыночный ориентир вторичного рынка, а не цена от застройщика: актуальность конкретного дома, его состояние, состав мебели, расходы на передачу права и возможность торга нужно подтверждать перед просмотром и внесением денег.
Pruksa Real Estate сейчас торгуется на Фондовой бирже Таиланда?
Нет. Pruksa Real Estate торговалась под обозначением PS, но была исключена из биржевого списка 30 ноября 2016 года. Сейчас на бирже представлена материнская Pruksa Holding под обозначением PSH; на 15 января 2026 года ей принадлежало 98,23% Pruksa Real Estate. Источники 2 и 4.
Pruksa занимается только недорогим жильём?
Нет. В текущем предложении есть относительно доступные таунхаусы и кондоминиумы, но одновременно продаются отдельные дома стоимостью в десятки миллионов батов. Например, в августе 2026 года рекламировались предложения от 1,39 млн батов, тогда как отдельные актуальные дома начинались от 17,9 млн и 45 млн батов. Источники 5–6.
Большой портфель Pruksa означает меньший риск для покупателя?
Сам по себе — нет. Масштаб, история и публичная отчётность дают больше данных для проверки компании, но договор покупатель заключает по конкретному объекту и с конкретным юридическим лицом. Поэтому сроки, разрешительная документация, платежи, состояние объекта и обязательства продавца всё равно проверяются отдельно.
Продолжает ли Pruksa запускать новые проекты?
Да. Официальный реестр показывает 14 новых проектов за 2025 год и четыре проекта в первом квартале 2026 года общей заявленной стоимостью 4,085 млрд батов. Во втором квартале 2026 года новых запусков в этом реестре не указано. Источник 3.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
Pruksa Real Estate Public Company Limited · О компании Pruksa Real Estate и история · 24.08.2026
Pruksa Real Estate Public Company Limited · Крупнейшие акционеры Pruksa Real Estate · 24.08.2026
Pruksa Real Estate Public Company Limited · Запуски проектов Pruksa Real Estate · 24.08.2026
Stock Exchange of Thailand / SETLink · Обзор публичной компании PSH за первое полугодие 2026 года · 24.08.2026
Pruksa Real Estate Public Company Limited · Специальные предложения Pruksa D-Day Super Sale 2026 · 24.08.2026
Pruksa Real Estate Public Company Limited · Актуальный каталог отдельных домов Pruksa · 24.08.2026
Nov
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд