NovThe Gables Ladprao–Ekkamai
The Gables Ladprao–Ekkamai — очень маленький проект из семи отдельно стоящих домов в районе Town in Town, внутри округа Wang Thonglang.
БангкокПо материалам застройщика
От 7 590 000 THBАктуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла
- Где
- 459, Soi Ya Prasert (Phlapphla 31), Phlapphla, Wang Thonglang, Bangkok 10310, Thailand · Бангкок
- Стадия
- Сдан · 2026
- Цена
- От ฿7 590 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 3 уточняем
Почему проект интересен
Всего семь домов
Малый масштаб здесь реальный, а не рекламный оборот: официальный сайт заявляет 7 юнитов. Это снижает плотность соседей, но одновременно означает, что выбор по ориентации, участку и конкретному дому может закончиться быстро.
Более 200 м²
Проект ориентирован на семью, которой нужна полноценная внутренняя площадь, а не компромиссный городской таунхаус. Три спальни, три санузла, два основных этажа, антресоли и два машиноместа дают понятный сценарий постоянного проживания.
Town in Town
Локация работает через автомобильные связи с Ladprao, Ramkhamhaeng и Pradit Manutham, а не через обещание жизни у одной конкретной станции. Для семьи с машиной такая связность может быть полезнее, чем формальная близость к рельсовому транспорту.
Без общего сбора
Официальный сайт прямо заявляет отсутствие ежемесячного общего сбора. Это уменьшает регулярные обязательные платежи, но покупателю стоит заранее понять, кто и на каких условиях обслуживает внутреннюю дорогу, освещение, въезд и другие общие элементы после продажи всех домов.
О проекте
The Gables Ladprao–Ekkamai — очень маленький проект из семи отдельно стоящих домов в районе Town in Town, внутри округа Wang Thonglang. Его полезно рассматривать не как типичный большой бангкокский коттеджный посёлок, а как компактную городскую застройку: на официальном сайте заявлены всего семь домов, внутренняя дорога шириной 7 метров и отсутствие общего ежемесячного сбора. У покупателя здесь меньше общей инфраструктуры и меньше соседей, зато выбор внутри самого проекта по определению ограничен.
Основной продукт один: дом с 3 спальнями и 3 санузлами, двумя основными этажами и дополнительным антресольным уровнем. Официальный сайт указывает более 200 м² используемой площади, участки 34–38,6 квадратного ва и два машиноместа внутри дома. В архитектуре заметный акцент сделан на высокой двухсветной части спален и антресолях. Это не добавляет отдельную полноценную жилую этажность, но меняет ощущение внутренних объёмов и даёт больше вариантов для рабочего места, зоны отдыха или хранения.
Читать далееСвернуть
По состоянию на 1 сентября 2026 года официальный сайт показывает цену от 7,59 млн бат, и актуальное объявление на DDproperty/FazWaz стоит на том же уровне. Дом в объявлении указан как новый и завершённый в июне 2026 года. При этом в более старых карточках FazWaz и KaiBaanThai встречается дата январь 2025 года, поэтому месяц завершения нельзя считать безусловно согласованным между всеми базами. Для покупателя важнее то, что проект сейчас продаётся как готовый: официальный сайт приглашает смотреть реальные дома, а не визуализации будущей стройки.
Проект продаётся под самостоятельным брендом The Gables, но публичные материалы не называют отдельное юридическое лицо застройщика. Официальный сайт, связанная страница проекта в Facebook и текущие агрегаторы подтверждают сам проект, адрес, продукт и контакты, однако FazWaz прямо оставляет поле developer пустым. Поэтому бренд The Gables здесь следует понимать как публичное имя проекта, а не как подтверждённое название юридического лица. Перед внесением брони особенно важно увидеть документы продавца, разрешения, титул конкретного участка и сторону, которая будет подписывать договор.
Для иностранного покупателя главный вопрос здесь не площадь и не планировка, а земля. Текущее объявление помечает дом как freehold, но иностранцу нельзя автоматически переносить на себя смысл этого слова так же, как при покупке квартиры в кондоминиуме. Тайское земельное право в общем случае ограничивает прямое владение землёй иностранцами, кроме отдельных законных исключений. Поэтому по конкретному дому нужно отдельно разобрать, кому принадлежит участок, какой у него титул, что именно переходит покупателю и какая структура сделки законно доступна именно этому покупателю.
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Форма владения
Актуальное объявление помечает выставленный дом как freehold. Для иностранного покупателя эта пометка сама по себе не означает прямое владение землёй: в Таиланде такое владение в общем случае ограничено, за исключением узких предусмотренных законом случаев. Титул участка и допустимую структуру владения по выбранному дому нужно проверять до бронирования.
Форматы и площади домов
Два основных этажа плюс антресольные уровни; официальный сайт указывает участки 34–38,6 квадратного ва и два машиноместа. В заголовке текущего объявления DDproperty для выставленного дома одновременно стоит 30 квадратных ва, поэтому площадь участка конкретного дома нужно сверять по титулу.
Публично подтверждён один основной формат дома. Диапазон участка на официальном сайте и размер участка в заголовке текущего объявления расходятся; для страницы проекта сохранён официальный диапазон, а конкретный участок нужно подтверждать документами.
Инфраструктура
7 удобств
Дом
- 2 машиноместа
- двухсветные зоны в спальнях
- антресольные уровни
- готовая задняя хозяйственная зона
Проект
- внутренняя дорога шириной 7 м
- 7 домов
- общий ежемесячный сбор не заявлен
Как устроена башня
- 1 этажГостиная и обеденная зона, кухня и задняя хозяйственная часть, санузел
- 2 этаж + антресолиСпальни; в основной спальне и второй спальне показаны высокие объёмы и антресольные зоны
Локация
- Town in Town / Inthraphon Road — примерно 1,2 км по данным официального сайта проекта.
- Pradit Manutham Road и коридор Ekkamai–Ram Inthra — примерно 2,2 км.
- Ramkhamhaeng Road — примерно 2,7 км; Ladprao Road — примерно 3,0 км.
- Проект находится в Phlapphla, Wang Thonglang; официальный сайт ведёт на карту объекта по Soi Ya Prasert.
Адрес / ориентир459, Soi Ya Prasert (Phlapphla 31), Phlapphla, Wang Thonglang, Bangkok 10310, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 7,59 млн бат по официальному сайту проекта и актуальному объявлению DDproperty/FazWaz на 1 сентября 2026 года. Это публичный нижний ориентир; конкретный дом, наличие, состав передачи и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
- Завершён: 2026-06
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2026 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 10 ключевых фактов; 3 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Похожие варианты в этом районе и бюджете
Сравните перед решением — та же локация и уровень цен.
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Семья, которой нужен готовый отдельный дом в Бангкоке с 3 спальнями, крупной внутренней площадью и двумя машиноместами.; Покупатель, который ценит малое число соседей и не ищет большой клубный набор общей инфраструктуры.; Житель Бангкока с автомобилем, для которого важны связи с Town in Town, Ramkhamhaeng, Ladprao и Pradit Manutham.; Покупатель, готовый до бронирования самостоятельно проверить титул участка, продавца и юридическую структуру сделки.. Может не подойти: Покупатель, которому нужны бассейн, фитнес, управляющая компания и полноценная общая инфраструктура уровня крупного посёлка.; Иностранный покупатель, который хочет такую же простую схему прямого freehold, как у квартиры в иностранной квоте кондоминиума.; Инвестор, которому для решения нужны подтверждённая арендная история, гарантированная доходность или большой массив сделок внутри самого проекта..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Юридическое лицо застройщика публично не раскрыто: проект продаётся под брендом The Gables, а FazWaz указывает Developer: N/A. До сделки нужно установить сторону договора и её полномочия.
- Дата завершения расходится: актуальное объявление DDproperty/FazWaz указывает июнь 2026 года, старые карточки FazWaz/KaiBaanThai — январь 2025 года; официальный сайт подтверждает готовые дома, но не называет месяц завершения.
- Официальный сайт указывает участки 34–38,6 квадратного ва, тогда как заголовок текущего DDproperty-объявления для выставленного дома показывает 30 квадратных ва. Титул и площадь выбранного участка не опубликованы.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в The Gables Ladprao–Ekkamai?
От 7 590 000 THB. Цену и наличие конкретного юнита подтверждаем у застройщика перед бронированием.
Когда сдача The Gables Ladprao–Ekkamai?
2026-06. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Официальный сайт застройщика — официальное имя, 7 домов, стартовая цена, 3 спальни/3 санузла, 200+ м², участки 34–38,6 кв. ва, 2 этажа + антресоли, 2 парковки, внутренняя дорога 7 м, отсутствие общего сбора, схема дома, локация и карта проверено 01.09.2026
- Государственный / официальный реестр — официальная информация Department of Lands по приобретению земли иностранцами проверено 01.09.2026
- Государственный / официальный реестр — государственное разъяснение ограничений на владение землёй иностранцами и узких исключений проверено 01.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по The Gables Ladprao–Ekkamai →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.