The Ozone Signature Condominium

На 09.09.2026 проект остаётся строящимся. Официальный канал The Ozone Group Phuket публиковал обновление за март 2026, где говорится о продолжающихся конструктивных работах по зданиям комплекса. С датой передачи есть расхождение. FazWaz и LivePhuket указывают март 2027, тогда как обзор Colliers Thailand за 2025 год приводит декабрь 2026 и 322 квартиры. Часть брокерских площадок также продолжает показывать конец 2026 года или первый квартал 2027 года. Для основных полей здесь взят март 2027 и 344 квартиры, потому что это соответствует более подробной актуальной карточке FazWaz и совпадает с несколькими другими крупными площадками. Но покупателю не стоит планировать переезд, аренду или перепродажу по одной публичной дате: в сделке значение имеет срок и порядок продления срока в конкретном договоре купли-продажи.

Физически проект находится на дороге Pa Sak-Khok Tanot в тамбоне Choeng Thale, ампхе Thalang, в северо-западной части Пхукета, которую рынок обычно связывает с Bang Tao и Laguna. Это не первая линия моря. FazWaz указывает Laguna Golf Phuket Club примерно в 0,7 км; другая профильная площадка даёт ориентиры около 1,2 км до Boat Avenue и около 1,5 км до Bang Tao Beach. Такие расстояния делают проект удобным для человека, которому важна повседневная инфраструктура Чернг Талай, рестораны, магазины, гольф и доступ к пляжу, но который не требует выхода к песку из лобби. Для обычной жизни автомобиль или такси остаются практичнее, чем ожидание полностью пешеходного сценария.

Линейка квартир компактная и понятная: одна спальня площадью 32 или 37 м², две спальни площадью 56 или 64 м² и три спальни площадью 111 м². Официальная страница The Ozone Group Phuket перечисляет именно эти пять размеров для третьей фазы. На FazWaz планировки подписаны как квартиры с одной спальней и одним санузлом, двумя спальнями и двумя санузлами, а трёхкомнатный по спальням вариант — с тремя санузлами. Для покупателя это полезнее общего диапазона 32–111 м²: разница между 56 и 64 м² в двухспальной категории заметна в ежедневном использовании, а 111 м² — уже совсем другой семейный продукт и другой бюджет. При выборе имеет смысл смотреть не только на число спален, но и на расположение комнат, балкон, сторону света и вид конкретной квартиры.

По расходам на владение FazWaz указывает плату за содержание общих зон 65 бат за квадратный метр в месяц и разовый взнос в резервный фонд 650 бат за квадратный метр при передаче. Там же для иностранной квоты показана надбавка 350 000 бат, но её нельзя считать универсальным тарифом для всех квартир: конкретная цена зависит от текущего остатка квоты, этажа, вида, пакета мебели и коммерческих условий продавца. Нижняя публичная цена на FazWaz на дату проверки — 3,98 млн бат за квартиру с одной спальней площадью 32 м² в иностранной квоте. На других площадках встречаются как более низкие рекламные стартовые цены, так и более высокие предложения, поэтому число в карточке проекта нужно воспринимать как ориентир для начала подбора, а не как гарантированную цену любой доступной квартиры.

С точки зрения владения The Ozone Signature интересен тем, что в открытых объявлениях присутствуют и квартиры в иностранной квоте, и варианты leasehold. Тайское правило для зарегистрированного кондоминиума позволяет иностранцам владеть квартирой на праве собственности в пределах 49% общей площади всех квартир здания. Наличие такой квоты нужно подтверждать перед бронированием конкретного номера квартиры. Если предлагается долгосрочная аренда, важно получить срок, правила продления и то, кто выступает арендодателем, из договора, а не из рекламной карточки. Colliers также классифицирует структуру проекта как сочетание freehold и leasehold, что подтверждает наличие двух вариантов на рынке, но не заменяет проверку документов конкретного юнита.

По инфраструктуре подтверждены общий бассейн, тренажёрный зал, сад, библиотека или читальный зал, лобби, парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение; FazWaz также указывает по два пассажирских лифта в каждом жилом корпусе. В описании всего комплекса встречаются детский бассейн, спа, ресторан, бар у бассейна, переговорные и коммерческие помещения. Поскольку часть этих зон связана с гостиничной составляющей, покупателю лучше отдельно выяснить, какие именно объекты входят в права владельцев кондоминиума, что оплачивается из общей платы и где возможна отдельная тарификация. Проект подходит человеку, которому нравится курортная среда в Bang Tao, но в нём есть две вещи, которые нельзя пропускать: строительство ещё идёт, а точная граница между услугами гостиницы и правами собственника квартиры должна быть закреплена документами, а не ожиданиями от бренда Wyndham.