Губернатор Бали поручил проверить сообщения о продаже гостиниц

Коротко: 21 сентября 2026 года губернатор Бали Ваян Костер поручил туристическим и разрешительным ведомствам установить, сколько гостиниц действительно выставлено на продажу. Пока объявления о продаже не дают достоверной картины ни заключённых сделок, ни финансового положения отелей.

Поводом стали сообщения о многочисленных предложениях гостиниц и вилл на интернет-площадках. Некоторые публикации связывали их с проблемами туристического бизнеса, но подтверждённого общего подсчёта объектов и причин продажи власти тогда не представили. Костер, напротив, предположил, что решения собственников могут объясняться финансовыми обстоятельствами компаний, в том числе их делами за пределами Бали.

Туристическое ведомство получило поручение собрать данные

Как сообщило агентство ANTARA 21 сентября, губернатор поручил управлению туризма провинции связаться с туристическим ведомством округа Бадунг и органами, отвечающими за выдачу разрешений. Задача — проверить сообщения о продаже гостиниц и получить сведения о конкретных объектах. Срок завершения проверки и её итоговый реестр в первоначальном заявлении не назывались.

В тот же день Костер говорил, что поток иностранных туристов составляет около 20–24 тысяч человек в сутки, а внутренних — 12–14 тысяч. Этими цифрами он обосновывал свою оценку устойчивости туризма. Однако данные о числе приезжающих не показывают доходы, расходы и долги отдельной гостиницы. Версия губернатора о причинах продаж остаётся объяснением, а не установленным результатом проверки.

Выборочные проверки показали неоднородную картину

23 сентября Ассоциация отелей и ресторанов Индонезии (PHRI) призвала власти внимательно отнестись к возможным спекулятивным перепродажам туристической недвижимости. Речь шла о предупреждении отраслевого объединения, а не о доказанных нарушениях со стороны конкретных продавцов.

Позднее, 30 сентября, издание Bali Post передало результаты выборочного осмотра предложений, проведённого представителями PHRI совместно с туристическим ведомством. По словам заместителя председателя отделения ассоциации на Бали, среди выставленных объектов преобладали виллы, а у некоторых проверенных гостиниц и вилл загрузка превышала 60% и достигала 75%. Это подтверждает, что по крайней мере часть предлагаемой недвижимости продолжала принимать гостей. Выборочная проверка не определяет долю таких объектов на всём острове и не заменяет отчёт об их прибыли.

Общего подтверждённого числа проданных гостиниц эти сообщения не содержат. Объявление может долго оставаться на площадке, повторяться у разных посредников или отражать лишь желание владельца узнать возможную цену. Поэтому число объявлений нельзя автоматически превращать в число сделок или обанкротившихся гостиниц.

Оценивать гостиницу придётся по её собственным документам

Для потенциального покупателя важны причины продажи конкретного бизнеса, действующие разрешения, условия пользования землёй, финансовые обязательства и подтверждённые показатели работы. Даже высокая загрузка не говорит, сколько денег остаётся владельцу после оплаты персонала, содержания здания, комиссий посредников и обслуживания долгов.

Собственникам и тем, кто рассматривает туристическую недвижимость на Бали, поручение губернатора даёт основание ожидать более предметных сведений о рынке. Пока же оно не подтверждает ни обвала цен, ни появления большого числа выгодных объектов. Окончательную картину можно будет оценить по результатам проверки и данным о совершённых сделках, если они будут опубликованы.

• ANTARA Bali, «PHRI minta pemerintah waspadai oknum jual beli properti di Bali» — 23 сентября 2026 года.
• Bali Post, «Soroti Banyaknya Akomodasi Wisata Dijual, PHRI Bali Sebut Sejumlah Faktor Ini Pemicunya» — 30 сентября 2026 года.

---