В Булеленге снесли виллу, построенную на территории деревенского леса

Коротко: 12 сентября 2026 года власти Бали провели снос виллы в деревне Педжаракан на севере острова; по данным администрации провинции, строительство нарушало условия использования территории общественного леса и не имело необходимых согласований.

Демонтаж состоялся в местности Горис-Кемири, деревня Педжаракан, район Грогак округа Булеленг. Работы проходили при участии губернатора Бали Ваяна Костера. О событии в тот же день сообщила администрация деревни, а 13 сентября подробности опубликовало агентство ANTARA.

Виллы не было в утверждённом плане использования лесной территории

Участок расположен в лесной зоне, переданной в систему общественного лесопользования. Ею управляет деревенская организация Wana Makmur на основании решения Министерства окружающей среды и лесного хозяйства Индонезии от 5 июня 2020 года. Речь идёт о территории с особым режимом использования, а не об обычном земельном участке под частную застройку.

Как сообщила администрация провинции Бали 18 сентября, строительство виллы отсутствовало в плане управления общественным лесом — Rencana Kelola Perhutanan Sosial (RKPS). Власти также указали на отсутствие согласования на возведение здания (PBG) и разрешения на использование подземных вод. По сообщениям местных изданий со ссылкой на представителей властей, вопросы возникли и к документам о допустимом использовании пространства (KKPR) и разрешениям на хозяйственную деятельность в лесной зоне.

Собственника строения, согласно официальному сообщению, трижды предупреждали и предлагали демонтировать его самостоятельно. Требование выполнено не было, после чего власти организовали снос 12 сентября.

Возможное участие инвестора ещё проверяют

Губернатор также сообщил о признаках того, что строительство мог финансировать иностранец через местное лицо. На момент заявления это оставалось предметом проверки: опубликованные сведения не устанавливают ни личность предполагаемого инвестора, ни его виновность, ни окончательный результат разбирательства.

После демонтажа провинциальному ведомству по охране окружающей среды и лесному хозяйству поручили восстановить лесную функцию участка, в том числе с помощью посадки деревьев. Поручение не подтверждает, что восстановительные работы уже завершены.

Для вложений в виллу важен правовой режим самой земли

Этот случай особенно показателен для тех, кто рассматривает долгосрочную аренду участка, финансирование строительства или приобретение прав на готовую виллу в северной части Бали. Договор с местной стороной и наличие здания ещё не подтверждают, что лесную территорию разрешено использовать под подобное размещение туристов.

До финансовых обязательств нужно установить категорию земли и её допустимое назначение, проверить права стороны, предоставляющей участок, а также соответствие проекта плану использования территории, требованиям лесного хозяйства и строительным разрешениям. Наличие одного документа не заменяет остальные. При сомнениях такую проверку следует проводить по официальным сведениям и с участием независимого юриста, знакомого с индонезийским земельным правом.

Снос в Педжаракане касается конкретного объекта с установленными властями нарушениями. Из него нельзя делать вывод, что все виллы Булеленга построены незаконно или что объявлена массовая программа демонтажа.

• ANTARA News Bali — сообщение о сносе виллы в лесной зоне Булеленга, 13 сентября 2026 года.
• Правительство провинции Бали — сообщение о демонтаже виллы в лесу деревни Педжаракан и выявленных нарушениях, 18 сентября 2026 года.
• Bali Post — сообщение об основаниях демонтажа и разрешениях на строительство, 12 сентября 2026 года.

---