AssetWise

AssetWise заметно отличается от небольших частных застройщиков тем, что покупатель может проверить не только сайт и презентацию проекта, но и публичную корпоративную отчётность. AssetWise Public Company Limited — холдинговая компания, чьи дочерние и совместные предприятия развивают кондоминиумы, частные дома, таунхаусы и домашние офисы; акции компании обращаются на Фондовой бирже Таиланда под тикером ASW с 28 апреля 2021 года. Компания была создана в 2005 году и получила статус публичной в 2020 году. Для покупателя публичность повышает прозрачность группы, но договор конкретного проекта всё равно нужно оценивать по тому юридическому лицу, которое выступает продавцом или застройщиком.

Pattaya, Bangkok · Проектов в каталоге: 15

Разделы 6

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Трек-рекорд

История AssetWise позволяет проследить развитие группы по официальным корпоративным документам, а не только по текущему каталогу продаж. В корпоративной хронике, например, зафиксированы запуски Modiz Rhyme Ramkhamhaeng и Modiz Launch в 2020 году, а актуальный сайт AssetWise в 2026 году сообщает более чем о 80 созданных жилых проектах за 21 год работы; эту цифру следует воспринимать именно как показатель, заявленный самой группой. Масштаб бизнеса виден и в отчётности: за 2025 год AssetWise показала консолидированную выручку 9,465.86 млн бат и чистую прибыль, относимую к акционерам материнской компании, 1,077.66 млн бат. В первом полугодии 2026 года соответствующая прибыль по проверенной промежуточной отчётности составила 792.47 млн бат.

Сегменты и цены

Основу узнаваемости AssetWise сформировали кондоминиумы нескольких брендов с разным позиционированием. В оценке TRIS Rating компания характеризовалась как укрепившая позиции прежде всего в среднем и более доступном ценовом сегменте кондоминиумов; отдельно отмечались бренды KAVE, ATMOZ и MODIZ, ориентированные в том числе на студентов и молодых работающих покупателей. При этом единый «ценовой диапазон AssetWise» вводил бы в заблуждение: в актуальных предложениях есть как кампусные проекты с рекламной стартовой ценой от 1.39 млн бат, так и морской Aquarous Jomtien Pattaya, который на сайте застройщика 24.08.2026 показывался от 4.21 млн бат, а отдельные типы квартир стоят существенно дороже. Любую стартовую цену нужно сверять с доступным остатком, площадью, этажом, видом, мебелью и действующей акцией непосредственно перед бронированием.

География

Историческое ядро AssetWise связано с Бангкоком и столичной агломерацией, где группа развивает проекты рядом с университетами, линиями городского транспорта и крупными жилыми районами. Одновременно она вышла в Восточный экономический коридор и Паттайю: Aquarous Jomtien Pattaya — подтверждённый проект AssetWise в Чонбури, состоящий из двух высотных зданий на 606 жилых квартир. На уровне всей группы география шире — AssetWise также присутствует на Пхукете через дочернюю Rhom Bho Property Public Company Limited, работающую под брендом TITLE. Для покупателя это различие существенно: бренд группы, название проекта и юридическое лицо, принимающее деньги и передающее собственность, могут не совпадать.

Надёжность и публичный след

У AssetWise есть несколько проверяемых признаков корпоративной прозрачности: листинг ASW на Фондовой бирже Таиланда, регулярная финансовая отчётность и аудированная годовая отчётность. Отчётность за 2025 год получила аудиторское заключение без оговорок, а результаты за второй квартал и первое полугодие 2026 года были опубликованы как проверенные промежуточные данные. 13 июля 2026 года TRIS Rating повысило корпоративный кредитный рейтинг AssetWise с BBB- до BBB и изменило прогноз с «позитивного» на «стабильный»; это подтверждается также публикацией ThaiBMA. Кредитный рейтинг и биржевой статус полезны для оценки группы, но не являются гарантией срока завершения конкретного здания, качества отделки, выполнения обещаний по аренде или возврата денег покупателю.

Что проверить

При покупке у AssetWise сначала стоит установить точное юридическое лицо проекта: группа работает через множество дочерних компаний, совместных предприятий и отдельных проектных структур, поэтому название AssetWise в рекламе не всегда будет названием стороны договора. Для строящегося объекта имеет смысл сопоставить договорный срок передачи с разрешениями, экологическим согласованием там, где оно требуется, и опубликованным прогрессом строительства. Иностранному покупателю отдельно нужно получить подтверждение доступности квартиры в иностранной квоте кондоминиума и порядка оформления платежей, необходимых для регистрации иностранного владения. До бронирования также полезно сверить, что именно входит в заявленную цену, размер общего сбора и фонда здания, условия возврата брони, санкции за задержку, характеристики комплектации и любые обещания об управлении или аренде — корпоративная репутация группы сама по себе не делает эти условия одинаковыми во всех проектах.

Проекты в каталоге NovAsia

Здесь показаны проекты, которые сейчас есть в каталоге NovAsia; это не полный корпоративный портфель компании.

Таиланд

Кондоминиум

Atmoz Oasis Onnut

Бангкок

AssetWise

По материалам застройщикаГотов

8 эт. · 1108 юнитов

От 1 744 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,744 млн бат по текущему нижнему диапазону объявлений DDproperty и PropertyHub на 28.08.2026. Это ориентир вторичного рынка, а не единая цена проекта; продавца, наличие выбранной квартиры и полные условия сделки нужно подтверждать отдельно.

AssetWise

Трек-рекорд

Сегменты и цены

География

Надёжность и публичный след

Что проверить

Проекты в каталоге NovAsia

Atmoz Oasis Onnut

Atmoz Season Ladkrabang

Atmoz Tropicana Bangna

IVORY Ratchada–Ladprao

KAVE Ally Chaengwattana

Maroon Ratchada 32

Modiz Rhyme Ramkhamhaeng

Modiz Sukhumvit 50

Modiz Vault Kaset–Sripatum

Atmoz Palacio Ladprao–Wanghin

Kave Luminous Bangmod

Kave Playground Ladprao–Bodindecha

Modiz Voyage Srinakarin

Atmoz Ladprao 71

Aquarous Jomtien Pattaya

Частые вопросы

Источники