NovAsia

Franz Group на Бали

Подготовлено: Редакция NovAsia

Кто указан в публичных материалах

Franz Group на Бали — профиль на основе указанных ниже открытых источников.

Что подтверждают источники

Публичные материалы не заменяют проверку стороны договора и документов выбранного объекта.

FAQ

Franz Group и Franz Building Company — одно юридическое лицо?
Публичные сайты связывают эти названия с проектами Horizon, но не показывают выписку, которая подтверждала бы тождество компаний. В договоре должны быть указаны зарегистрированное название продавца и его полномочия по отношению к выбранному помещению.
Horizon Cemagi действительно уже сдан?
Проектный сайт сообщает о завершении строительства и запуске в июле 2025 года. Независимые документы о вводе, пригодности к эксплуатации и передаче именно выбранного помещения в открытых изученных материалах не представлены. Проверять нужно фактическое состояние квартиры и документы на здание, а не только дату на сайте.
Продление аренды после 26 лет гарантировано?
Нет оснований считать продление гарантированным только по рекламной формулировке. Существенны дата окончания текущей аренды, согласие собственника участка, срок и цена будущего продления, порядок их расчёта и возможность уступить право другому лицу.
Можно ли рассчитывать на 12–18% в год из презентации?
Это прогноз продавца при управлении объектом, а не подтверждённая чистая доходность конкретной квартиры. Для расчёта нужны реальные поступления, загрузка, все удержания управляющей компании, налоги и расходы владельца. Указанные на сайтах проценты не являются независимой финансовой оценкой.
О чём говорит архитектурная награда Villa Fatum?
Lumbung Architect относит Villa Fatum к призёрам IAI Bali Awards 2022. Это относится к архитектурному проекту; награда не заменяет проверку прав на землю, строительных разрешений, качества сдачи или договорных обязательств Franz Group.

Проекты и контекст выбора

Условия конкретного объекта, цена и доступность требуют подтверждения по письменному предложению.

Наблюдаемый опыт

История объектов проверяется по каждому проекту отдельно.

Что проверить

Готово0 из 4
Что проверитьЧек-лист0 из 4

Источники

Показать источники · 9
  • Franz Group
  • Franz Group
  • Franz Group
  • Horizon Cemagi
  • Lumbung Architect
  • Newhomes.id
  • Ministry of Finance of Indonesia (DJKN)
  • Ministry of Housing and Settlement Areas of Indonesia (JDIH PKP)
  • Online Single Submission (OSS), Government of Indonesia