NovAsia

MARV Bali Development: виллы Lily Bali и данные о застройщике

Подготовлено: Редакция NovAsia

MARV Bali Development упоминается как девелопер вилл Lily Bali в Переренане. Связь приводится в каталоге Realiste, который описывает комплекс из 12 вилл. Это конкретный след проекта, но не подтверждение права компании на участок или полномочий продавать отдельные объекты. Официальный сайт MARV с документами по Lily Bali в доступных источниках не установлен. Есть и индонезийская компания с близким названием — PT Marv Bali Development. Её карточка опубликована в коммерческом справочнике юридических лиц. Однако совпадение названий ещё не объясняет, какое именно лицо строило комплекс, кому принадлежат права на землю и кто будет указан продавцом в договоре. Для покупателя виллы эта связь важнее самого наличия компании в справочнике.

НазваниеMARV Bali Development
БрендMARV Bali Development
Подтверждение идентичности
  • Профиль составлен по указанным публичным источникам; роль компании в конкретном договоре проверяется отдельно.

Кто указан в публичных материалах

MARV Bali Development упоминается как девелопер вилл Lily Bali в Переренане. Связь приводится в каталоге Realiste, который описывает комплекс из 12 вилл. Это конкретный след проекта, но не подтверждение права компании на участок или полномочий продавать отдельные объекты. Официальный сайт MARV с документами по Lily Bali в доступных источниках не установлен.

Есть и индонезийская компания с близким названием — PT Marv Bali Development. Её карточка опубликована в коммерческом справочнике юридических лиц. Однако совпадение названий ещё не объясняет, какое именно лицо строило комплекс, кому принадлежат права на землю и кто будет указан продавцом в договоре. Для покупателя виллы эта связь важнее самого наличия компании в справочнике.

Что подтверждают источники

Company House Indonesia указывает запись PT Marv Bali Development с номером 1297885 и местом регистрации в Денпасаре. Это публикация частного справочника, ссылающегося на государственные данные, а не полученная официальная выписка по компании. По открытым материалам не подтверждены связь этого юридического лица с правами на Lily Bali, разрешительные документы на все виллы и история завершённых проектов. Поэтому наличие регистрационной карточки нельзя принимать за проверку надёжности застройщика или юридической безопасности покупки. Эти пробелы не доказывают нарушений со стороны компании; они лишь ограничивают выводы, которые можно сделать до изучения документов.

Сведения о застройщике

БрендMARV Bali Development
Подтверждение идентичности
  • Публичные материалы и источники из раскрытия внизу страницы.
Публичные сведения
  • Lily Bali — единственный проект, связь которого с MARV удалось проследить по конкретной открытой карточке. Realiste в карточке, обновлённой 7 мая 2026 года, указывает 12 вилл и передачу в третьем квартале 2024 года. Но прошедшая дата в каталоге не заменяет подтверждения того, что все дома построены, приняты и переданы покупателям. Другие завершённые объекты MARV независимыми документами не подтверждены. На площадке Agoda есть объявление отдельной виллы Lily 12 с адресом Lily Bali. Это позволяет предположить, что хотя бы один объект по такому адресу используется для размещения гостей, и даёт повод осмотреть место. Объявление не устанавливает, кто построил эту виллу, сколько домов введено в эксплуатацию и имеет ли арендодатель отношение к PT Marv Bali Development.
Что неизвестно
  • Юридическое лицо, сторона договора, права на участок и условия конкретного объекта проверяются по документам до оплаты.

Что известно и что проверить

Что известно

  • MARV Bali Development упоминается как девелопер вилл Lily Bali в Переренане. Связь приводится в каталоге Realiste, который описывает комплекс из 12 вилл. Это конкретный след проекта, но не подтверждение права компании на участок или полномочий продавать отдельные объекты. Официальный сайт MARV с документами по Lily Bali в доступных источниках не установлен. Есть и индонезийская компания с близким названием — PT Marv Bali Development. Её карточка опубликована в коммерческом справочнике юридических лиц. Однако совпадение названий ещё не объясняет, какое именно лицо строило комплекс, кому принадлежат права на землю и кто будет указан продавцом в договоре. Для покупателя виллы эта связь важнее самого наличия компании в справочнике.

Что проверить по адресу

  • Юридическое лицо, сторона договора, права на участок и условия конкретного объекта проверяются по документам до оплаты.

FAQ

MARV Bali Development и PT Marv Bali Development — одна компания?
Справочник юридических лиц содержит запись PT Marv Bali Development, а Realiste называет MARV Bali Development девелопером Lily Bali. Но без официальных документов по проекту нельзя уверенно утверждать, что именно зарегистрированное PT является продавцом или держателем прав на землю.
Все 12 вилл Lily Bali уже сданы?
Realiste приводит третий квартал 2024 года как дату передачи. Отдельная вилла с адресом Lily Bali предлагается для краткосрочного проживания, однако это не документ о завершении всего комплекса. Статус конкретного дома подтверждают осмотр, документы о готовности и передаче.
Можно ли иностранцу приобрести виллу Lily Bali в собственность?
Опубликованные материалы не показывают правовую форму продажи этого комплекса. В Индонезии право на землю и право пользования ею различаются; для иностранного покупателя, в зависимости от статуса и объекта, могут действовать специальные условия. Нужно увидеть земельный сертификат и предлагаемую конструкцию сделки, прежде чем говорить о допустимости покупки.
Публичные сведения
  • Lily Bali — единственный проект, связь которого с MARV удалось проследить по конкретной открытой карточке. Realiste в карточке, обновлённой 7 мая 2026 года, указывает 12 вилл и передачу в третьем квартале 2024 года. Но прошедшая дата в каталоге не заменяет подтверждения того, что все дома построены, приняты и переданы покупателям. Другие завершённые объекты MARV независимыми документами не подтверждены. На площадке Agoda есть объявление отдельной виллы Lily 12 с адресом Lily Bali. Это позволяет предположить, что хотя бы один объект по такому адресу используется для размещения гостей, и даёт повод осмотреть место. Объявление не устанавливает, кто построил эту виллу, сколько домов введено в эксплуатацию и имеет ли арендодатель отношение к PT Marv Bali Development.
Что неизвестно
  • Юридическое лицо, сторона договора, права на участок и условия конкретного объекта проверяются по документам до оплаты.

Проекты и контекст выбора

По описанию Realiste, Lily Bali состоит из двухуровневых меблированных вилл с частными бассейнами. Подтверждённого прайс-листа самого девелопера, списка доступных объектов и индивидуальных условий продажи в просмотренных материалах нет. Публикуемые сторонними площадками характеристики комплекса не позволяют установить стоимость или реальную доходность конкретной виллы.

Подтверждаемая по каталогам привязка Lily Bali — Переренан на Бали. Название района помогает понять, где искать комплекс, но не заменяет адреса участка и документов с его границами. Для выбранной виллы нужно сопоставить номер дома, фактический въезд и сведения земельного реестра: даже внутри одного комплекса права и договоры могут оформляться по-разному.

История сдачи
  • Lily Bali — единственный проект, связь которого с MARV удалось проследить по конкретной открытой карточке. Realiste в карточке, обновлённой 7 мая 2026 года, указывает 12 вилл и передачу в третьем квартале 2024 года. Но прошедшая дата в каталоге не заменяет подтверждения того, что все дома построены, приняты и переданы покупателям. Другие завершённые объекты MARV независимыми документами не подтверждены. На площадке Agoda есть объявление отдельной виллы Lily 12 с адресом Lily Bali. Это позволяет предположить, что хотя бы один объект по такому адресу используется для размещения гостей, и даёт повод осмотреть место. Объявление не устанавливает, кто построил эту виллу, сколько домов введено в эксплуатацию и имеет ли арендодатель отношение к PT Marv Bali Development.

Наблюдаемый опыт

Lily Bali — единственный проект, связь которого с MARV удалось проследить по конкретной открытой карточке. Realiste в карточке, обновлённой 7 мая 2026 года, указывает 12 вилл и передачу в третьем квартале 2024 года. Но прошедшая дата в каталоге не заменяет подтверждения того, что все дома построены, приняты и переданы покупателям. Другие завершённые объекты MARV независимыми документами не подтверждены.

На площадке Agoda есть объявление отдельной виллы Lily 12 с адресом Lily Bali. Это позволяет предположить, что хотя бы один объект по такому адресу используется для размещения гостей, и даёт повод осмотреть место. Объявление не устанавливает, кто построил эту виллу, сколько домов введено в эксплуатацию и имеет ли арендодатель отношение к PT Marv Bali Development.

Что проверить

Готово0 из 4
Что проверитьЧек-лист0 из 4

Источники

Показать источники · 5
  • Lily Bali — Pererenan, MARV Bali Development
  • PT. Marv Bali Development — company registry index
  • Lily 12 Tropical 2BR Pool Villa in Pererenan
  • SIMBG, Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), Sertifikat Laik Fungsi (SLF)
  • Government Regulation No. 18 of 2021, Articles 69–73