PT Daun Lebar Anugrah

Кто указан в публичных материалах

Название PT Daun Lebar Anugrah встречается в индонезийском каталоге недвижимости Pinhome рядом с виллами Daun Lebar Ubud в районе Паянган на Бали. Это не просто совпадение названий: площадка указывает компанию как девелопера проекта и размещает отдельную страницу самой компании. Но пока связь подтверждается именно сведениями каталога, а не документами застройщика или выпиской из государственного реестра.

Для покупателя разница существенная. Название девелопера в объявлении ещё не говорит, кому принадлежит участок, какая компания будет подписывать договор и кто отвечает за завершение строительства. На доступных для этого профиля источниках установить эти юридические связи не удалось. Поэтому PT Daun Lebar Anugrah можно рассматривать как публично указанного участника проекта, но не как независимо проверенную сторону будущей сделки.

Что подтверждают источники

Сейчас публичная основа профиля узкая: две взаимосвязанные страницы одной площадки. Независимого подтверждения регистрационных данных компании, разрешений на строительство, прав на участок и завершённой передачи вилл эти страницы не дают. Отсутствие таких документов в открытой подборке не означает, что их нет у продавца, но оценивать проект как юридически проверенный пока нельзя.

В объявлении указан вид земельного права Hak Guna Bangunan — право использовать землю для строительства и владения зданием в установленных законом пределах. Это запись в каталоге, а не проверенный земельный сертификат. Для иностранного покупателя особенно важно выяснить, какое право действительно зарегистрировано, кто его держатель и какая допустимая законом форма приобретения предлагается именно ему. Наличие слов Hak Guna Bangunan в рекламе не означает, что иностранец может оформить это право напрямую на своё имя.

FAQ

Проекты и контекст выбора

Daun Lebar Ubud представлен как небольшой вилловый формат: на Pinhome описаны одноэтажные дома с одной спальней, площадью здания около 70 м² и участками от 91 до 148 м². В характеристиках упомянуты бассейн и другие удобства, но их наличие в каждой конкретной вилле и права владельца пользоваться общей инфраструктурой нужно видеть в спецификации и договоре.

На странице опубликован диапазон 1,95–2,11 млрд индонезийских рупий. Это цена из каталога, а не подтверждённое действующее предложение: та же страница показывает статус «недоступно». Без актуального расчёта от продавца неизвестно, что входит в сумму, какие платежи добавляются при оформлении и можно ли приобрести объект по указанной цене.

Адрес проекта в каталоге — Банджар Сусут, деревня Буахан, район Паянган, округ Гианьяр. Название Daun Lebar Ubud отсылает к более известному Убуду, однако объект указан именно в Паянгане, а не в центре города. Если вилла рассматривается для собственного проживания или сдачи туристам, стоит оценивать не узнаваемость слова «Убуд» в названии, а фактический подъезд, время в пути до нужных мест, соседнюю застройку и условия эксплуатации участка.

Наблюдаемый опыт

В профиле PT Daun Lebar Anugrah на Pinhome показан один проект — Daun Lebar Ubud. Это означает только то, что площадка связывает с компанией один объект; вывод о полном портфеле или числе успешно переданных вилл из такой карточки сделать нельзя. Подтверждённых первичными документами сведений о завершённых очередях, датах передачи и других построенных проектах в использованных материалах нет.

Со статусом самого комплекса тоже есть неясность. Каталог одновременно помечает его как строящийся, указывает остаток в шесть единиц и сообщает, что предложение недоступно. Эти надписи могут обновляться независимо друг от друга. Они не доказывают ни наличие свободных вилл, ни фактическую стадию работ в октябре 2026 года.

Что проверить