Origin Property — крупная публичная группа, у которой покупатель может столкнуться не только с материнской компанией, но и с дочерним или совместным проектным юрлицом. Компания основана в 2009 году, а её акции под тикером ORI торгуются на Таиландской фондовой бирже с 7 октября 2015 года. Сегодня группа работает не только с кондоминиумами: корпоративная структура охватывает также малоэтажное жильё, сервисные направления, гостиничную недвижимость и другие связанные бизнесы. Для покупателя это означает более развитую корпоративную инфраструктуру и публичную отчётность, но название Origin в рекламе не отменяет необходимости проверить, какая именно компания указана продавцом в конкретном договоре.
Pattaya, Phuket, Bangkok · Проектов в каталоге: 30
☷ Разделы 6
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Трек-рекорд
Исторически Origin вырос вокруг кондоминиумов в Бангкоке и пригородах, особенно в транспортно доступных локациях, а затем расширил географию и форматы недвижимости. Официальный сайт сейчас показывает несколько отдельных марок кондоминиумов, а структура группы включает как вертикальные жилые проекты, так и малоэтажное направление. У компании есть многолетний опыт совместных предприятий с иностранными партнёрами: например, Nomura Real Estate в декабре 2025 года продолжала публично называть Origin партнёром по совместно разработанным объектам в Бангкоке. По итогам 2025 года группа сообщила о продажах жилья и кондоминиумов на 24,942 млрд бат; при этом подтверждённая отчётностью выручка составила 8,678 млрд бат, а чистая прибыль — 719,94 млн бат. В первом полугодии 2026 года компания сообщила о продажах на 10,627 млрд бат и объёме законтрактованных, но ещё не признанных продаж на 33,182 млрд бат. Эти цифры показывают масштаб текущего бизнеса, но объём будущих продаж сам по себе не является гарантией сроков передачи конкретной квартиры.
Сегменты и цены
Origin работает сразу в нескольких ценовых слоях рынка, поэтому само название застройщика мало говорит о бюджете конкретного объекта. На официальном сайте кондоминиумы разделены, среди прочего, на ценовые категории 1–3 млн бат, 3–5 млн бат и от 6 млн бат. Внутри группы используются разные марки и форматы — от более компактных массовых квартир до более дорогих городских и сервисных резиденций. Покупателю разумнее сравнивать не только стартовую цену, но и площадь, цену квадратного метра, мебельный пакет, фонд капитального ремонта, ежемесячный сбор за общие зоны и распределение расходов при передаче права собственности: эти параметры определяются конкретным проектом и договором, а не группой в целом.
География
Основная историческая база Origin остаётся в Бангкоке и столичной агломерации, где официальный сайт выделяет локации вдоль нескольких линий городского транспорта и крупные жилые районы. При этом текущая география уже заметно шире: сайт отдельно показывает проекты в районе Сирачи, Бангсена и Паттайи, в Районге, Кхонкэне и на Пхукете. Масштаб пхукетского направления вырос особенно заметно: в апреле 2026 года сама компания сообщала о восьми проектах на острове общей заявленной стоимостью более 16,7 млрд бат. Для покупателя за пределами Бангкока важно отдельно смотреть локальный опыт команды, строительного подрядчика и партнёров именно в нужной провинции: общий масштаб Origin не делает все региональные проекты одинаковыми по исполнению.
Надёжность и публичный след
У Origin есть важное преимущество для проверки: это публичная компания с регулярной отчётностью в SET и SEC. Годовая отчётность за 2025 год опубликована, а на август 2026 года доступны также проверенные обзорной проверкой консолидированные данные за второй квартал 2026 года. Это даёт покупателю значительно больше информации о группе, чем обычно доступно по небольшому частному застройщику. При этом публичный статус нельзя превращать в автоматическую оценку «надёжности». Выручка группы снизилась с 11,107 млрд бат в 2024 году до 8,678 млрд бат в 2025 году, а чистая прибыль — с 1,052 млрд до 719,94 млн бат. В январе 2026 года TRIS Rating подтвердило корпоративный кредитный рейтинг Origin на уровне BBB+ с негативным прогнозом и понизило рейтинг старших необеспеченных облигаций до BBB. Это относится к кредитному профилю эмитента, а не является прогнозом судьбы конкретного жилого проекта, но для покупателя строящегося объекта такой сигнал разумно учитывать вместе с графиком строительства и юридической структурой сделки. Дополнительный плюс с точки зрения прозрачности — официальный раздел Origin Check & Sure, где компания публикует состояние инженерных систем, готовность к заселению и наличие отдельных документов по завершённым зданиям; эти данные всё равно стоит сверять с документами именно выбранного проекта.
Что проверить
Для Origin первый вопрос — не «насколько известен бренд», а какое юрлицо продаёт выбранную квартиру. У группы много дочерних компаний и совместных предприятий, поэтому название продавца в договоре, владелец земли, получатель платежей и связь этого юрлица с публичной группой должны совпадать с документами. Для строящегося проекта стоит запросить земельные документы, разрешение на строительство и применимые экологические согласования, проверить фактический прогресс и договорный срок передачи, а также условия возврата или компенсации при существенной задержке. Иностранному покупателю отдельно нужно подтвердить доступность иностранной квоты кондоминиума и корректный маршрут валютного платежа для регистрации собственности. В готовом доме полезно изучить документы юридического лица кондоминиума, фактические общие расходы, фонд капитального ремонта, состояние инженерных систем и процедуру устранения дефектов. Если покупка связана с гостиничным управлением, программой аренды или сервисной резиденцией, обещания по управлению и доходу нужно искать именно в подписываемом договоре: принадлежность проекта к группе Origin сама по себе их не гарантирует.
Проекты в каталоге NovAsia
Здесь показаны проекты, которые сейчас есть в каталоге NovAsia; это не полный корпоративный портфель компании.
Таиланд
Кондоминиум
Knightsbridge Collage Ramkhamhaeng
Бангкок
Origin Property
По материалам застройщикаГотов
25 эт. · 682 юнитов
От 2 150 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,15 млн бат по объявлению PropertyHub, обновлённому 15.08.2026 и доступному при проверке 27.08.2026. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не гарантированная цена: выбранную квартиру, продавца, наличие и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 1 990 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,99 млн бат в текущем каталоге Origin на 27.08.2026. Это рекламный нижний ориентир застройщика; конкретную квартиру, наличие, итоговую цену, форму владения и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 1 990 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,99 млн бат по текущему Origin iBooking и нижней части рынка на 27.08.2026. Это нижний публичный ориентир, а не единая цена проекта: основная страница Origin одновременно показывает старт от 2,69 млн бат. Номер квартиры, наличие, продавец, состояние, иностранная квота и окончательные условия подтверждаются отдельно.
От 4 750 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 4,75 млн бат по текущим рыночным объявлениям, проверено 27.08.2026. Это нижний рыночный ориентир; прямой канал Origin одновременно показывает старт от 4,99 млн бат. Наличие, состояние, иностранную квоту и условия по выбранной квартире нужно подтверждать отдельно.
От 1 490 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,49 млн бат по актуальным предложениям DDproperty в августе 2026 года, проверено 27.08.2026. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена застройщика; выбранную квартиру, продавца, наличие, иностранную квоту и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 1 750 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,75 млн бат по активным объявлениям DDproperty на 27.08.2026. Это нижний рыночный ориентир вторичного предложения, а не цена застройщика; выбранную квартиру, право собственности, наличие и итоговые условия нужно проверять отдельно.
От 11 760 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 11,76 млн бат по доступному при проверке рыночному предложению Grand Hampton Thonglor площадью 43,5 м². Проверено 29 августа 2026 года. Это нижний рыночный ориентир, а не гарантированная цена проекта; конкретный юнит, наличие, форма собственности и условия сделки подтверждаются отдельно со специалистом.
От 6 420 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 6,42 млн бат по активному объявлению DDproperty, обновлённому 25.08.2026 и проверенному 29.08.2026. Это нижний рыночный ориентир по открытым предложениям; конкретную квартиру, наличие, иностранную квоту и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 11 760 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 11,76 млн бат по доступному при проверке рыночному предложению квартиры площадью 43,4 м² в Origin Thonglor World. Проверено 29 августа 2026 года. Это нижний рыночный ориентир, а не единая цена всего комплекса; конкретную коллекцию, номер квартиры, наличие, право собственности и условия сделки нужно подтверждать отдельно со специалистом.
От 2 390 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,39 млн бат на текущей странице подбора проектов Origin, проверенной 29 августа 2026 года. Это рекламный старт проекта, а не подтверждённая цена конкретной квартиры: выбранный корпус, этаж, вид, форма владения, наличие и финальные условия нужно проверять по актуальному предложению перед бронью.
От 2 980 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,98 млн бат в актуальном корпоративном каталоге и агентском разделе Origin на 30.08.2026; отдельная страница проекта показывает 2,99 млн бат. Это нижний публичный ориентир, а не гарантированная цена конкретной квартиры: наличие, этаж, форма собственности и условия нужно подтверждать отдельно.
От 2 889 999 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,89 млн бат по текущей витрине Hipflat на 30.08.2026. Официальная страница Origin одновременно показывает старт от 3,29 млн бат, а PropertyHub — свежий лот площадью 25,5 м² за 3,32 млн бат, обновлённый 26.08.2026. 2,89 млн бат — нижний публичный рыночный ориентир, а не гарантированная цена застройщика: продавца, характер сделки, наличие, планировку и форму собственности по выбранной квартире нужно подтверждать отдельно.
От 2 800 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,8 млн бат за полноценное предложение о продаже однокомнатной квартиры площадью 28 м² на PropertyHub, обновлённое 27 августа 2026 года. На актуальной официальной странице Origin остаток застройщика рекламируется от 3,49 млн бат. Это нижний рыночный ориентир, а не единая цена проекта: конкретную квартиру, наличие, состояние, иностранную квоту и окончательные условия нужно проверять отдельно.
От 2 790 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,79 млн бат по текущим публичным предложениям и бренд-странице Origin на 30.08.2026. Это нижний ориентир, а не фиксированная цена: конкретную квартиру, наличие, форму собственности и итоговые условия нужно подтверждать отдельно.
От 2 590 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,59 млн бат по объявлению готовой однокомнатной квартиры площадью 25 м², обновлённому 26 июля 2026 года и проверенному 30 августа 2026 года. Это нижний рыночный ориентир по конкретному лоту; у Origin готовые квартиры на момент проверки показывались примерно от 2,79 млн бат. Наличие, состояние, форма собственности, налоги, сборы и окончательные условия выбранной квартиры нужно подтвердить отдельно до бронирования.
От 2 390 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,39 млн бат по актуальной странице Origin и системе бронирования на 30.08.2026. Это рекламируемый нижний ориентир по проекту, а не обещание конкретной квартиры: наличие, итоговую цену, пакет мебели, расходы при передаче и применимость акции к выбранному номеру нужно подтверждать отдельно.
От 4 200 500 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 4 200 500 бат в актуальном объявлении DDproperty, повторно опубликованном 21.08.2026; PropertyHub показывал тот же ценовой ориентир с обновлением 25.08.2026. Это нижний рыночный ориентир по открытым объявлениям, а не гарантированная цена застройщика: конкретную квартиру, наличие, комплект отделки и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 1 190 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,19 млн бат по свежим объявлениям PropertyHub от 29 августа 2026 года. Это нижний ориентир вторичного или переуступочного рынка, а не гарантированная цена застройщика. Origin в августе 2026 года рекламирует проект от 1,49 млн бат; конкретную квартиру, наличие, форму сделки, иностранную квоту и итоговые расходы нужно подтверждать отдельно.
От 1 990 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,99 млн бат по актуальной выдаче FazWaz на 08.09.2026. Это нижний рыночный ориентир по публичным предложениям, а не гарантированная цена застройщика: на официальной странице Origin сейчас указан старт от 2,69 млн бат. Конкретную квартиру, наличие, форму сделки и итоговую цену нужно подтверждать отдельно.
От 24 010 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 24,01 млн бат по объявлению DDproperty от 8 августа 2026 года для квартиры 64,7 м². Это нижний рыночный ориентир по доступному предложению, а не подтверждённая текущая цена застройщика; конкретную квартиру, наличие, форму владения и условия сделки нужно проверять отдельно со специалистом.
От 5 000 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 5,0 млн бат по объявлению первой очереди Park 24, проверенному 08.09.2026. Сама площадка отмечает, что объявление обновлялось более 30 дней назад. Это нижний подтверждённый в рамках исследования ориентир вторичного рынка, а не прайс застройщика; наличие, состояние, иностранную квоту и финальную цену выбранной квартиры нужно подтверждать отдельно.
От 4 780 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 4,78 млн бат в официальном Origin iBooking на 16.08.2026. Это нижний публичный ориентир застройщика, а не обещание цены на любой доступный объект: на основной витрине Origin в тот же день указано 5,60 млн бат. Конкретную квартиру, наличие, форму владения, действующую акцию и итоговую цену нужно подтверждать отдельно со специалистом.
От 3 400 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,4 млн бат на официальной странице Origin по состоянию на 16.08.2026. Это опубликованный стартовый ориентир застройщика, а не подтверждение наличия конкретной квартиры: выбранный юнит, его форма владения, комплектация и итоговая цена проверяются отдельно перед бронированием.
От 4 150 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 4,15 млн бат по актуальной витрине FazWaz на 16.08.2026. Самый дешёвый показанный вариант — студия 25,95 м² в тайской квоте; на официальной странице Origin в тот же день указано «от 5,40 млн бат». Это нижний рыночный ориентир, а не единая цена проекта: наличие, итоговую цену и форму владения выбранной квартиры нужно подтверждать отдельно.
От 4 190 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 4,19 млн бат по актуальному объявлению FazWaz для квартиры в иностранной квоте на 16.08.2026. Это нижний рыночный ориентир с площадки, а не гарантированная цена застройщика: конкретную квартиру, наличие, квоту и окончательные условия нужно подтверждать отдельно.
От 2 960 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,96 млн бат по актуализированному 29.05.2026 предложению Keller Henson за квартиру с 1 спальней площадью 26,7 м². На 17.08.2026 официальный сайт застройщика показывает старт от 3,19 млн бат, а DDproperty — диапазон от 3,12 млн бат. 2,96 млн бат — нижний публичный рыночный ориентир, а не гарантированная цена застройщика; конкретный лот, наличие, квоту иностранного покупателя и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 1 760 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,76 млн бат в актуальных объявлениях PropertyHub, обновлённых 14–15 августа 2026 года. Это нижняя видимая цена на открытом рынке, а не гарантированный остаток застройщика: продавца, форму сделки, иностранную квоту, состояние квартиры и финальную цену выбранного лота нужно подтверждать отдельно со специалистом.
От 1 690 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,69 млн бат на текущей странице Origin Property по состоянию на 17.08.2026. Это нижний ценовой ориентир «от»; конкретную квартиру, наличие, форму владения и условия сделки нужно подтверждать отдельно со специалистом.
От 2 385 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,385 млн бат по актуальным рыночным объявлениям, проверенным 22 августа 2026 года. Это нижний ориентир, а не гарантированная цена: конкретную квартиру, наличие, комплектацию, форму собственности и итоговые условия нужно подтверждать отдельно.
Да. Origin Property Public Company Limited торгуется на Таиландской фондовой бирже под тикером ORI; дата листинга — 7 октября 2015 года. Компания была основана в 2009 году.
Означает ли листинг на бирже, что строящийся проект можно покупать без дополнительной проверки?
Нет. Листинг даёт доступ к отчётности и корпоративным раскрытиям, но договор заключается по конкретному проекту и нередко с отдельным юрлицом. Срок строительства, разрешения, платежи, иностранную квоту и условия возврата денег нужно проверять отдельно. Кредитный рейтинг группы также не является гарантией исполнения договора конкретным проектом.
В каком ценовом сегменте работает Origin?
Одного сегмента нет. Официальный сайт разделяет предложения кондоминиумов как минимум на диапазоны 1–3 млн бат, 3–5 млн бат и от 6 млн бат. Поэтому цену, спецификацию и уровень отделки правильнее оценивать по конкретному проекту и квартире, а не по названию группы.
Origin строит только в Бангкоке?
Нет. Помимо Бангкока и пригородов, официальный сайт показывает направления в районе Паттайи и Сирачи, Районге, Кхонкэне и на Пхукете. В апреле 2026 года компания сообщала уже о восьми проектах на Пхукете общей заявленной стоимостью свыше 16,7 млрд бат.
Почему в сделке с Origin особенно важно проверить название компании в договоре?
Origin работает как группа с дочерними компаниями и совместными предприятиями. Поэтому бренд на вывеске и юридический продавец могут не совпадать. Для покупателя важно понимать, какое именно юрлицо владеет проектом, принимает деньги и несёт договорные обязательства.
Что означает объём законтрактованных продаж Origin в 33,182 млрд бат?
Это заявленный компанией объём продаж, по которым выручка должна признаваться в будущем по мере выполнения соответствующих условий. Он показывает объём уже заключённого бизнеса группы, но не является денежным резервом и не гарантирует срок передачи конкретного объекта. На конец второго квартала 2026 года Origin сообщала о таком объёме в размере 33,182 млрд бат.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
Stock Exchange of Thailand · Профиль и основные данные Origin Property: дата основания, листинг и вид бизнеса · 24.08.2026
Securities and Exchange Commission, Thailand · Годовые отчёты Origin Property, включая отчёт за 2025 год · 24.08.2026
Stock Exchange of Thailand / SET Link · Итоги 2025 года: финансовые показатели и продажи группы · 24.08.2026
Origin Property Public Company Limited · Результаты первого полугодия 2026 года и объём законтрактованных продаж · 24.08.2026
Origin Property Public Company Limited · Продажи первого квартала 2026 года, структура группы, география и развитие на Пхукете · 24.08.2026
TRIS Rating / SETTRADE · Кредитный рейтинг Origin Property от 15 января 2026 года · 24.08.2026
Origin Property Public Company Limited · Origin Check & Sure: публикация данных о состоянии проектов и зданий · 24.08.2026
Nomura Real Estate Holdings, Inc. · Совместные проекты Origin Property и Nomura Real Estate: подтверждение партнёрства в 2025 году · 24.08.2026
Nov
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд