NovThe Origin Kathu-Patong
The Origin Kathu-Patong — уже не проект «на бумаге», а готовый к заселению жилой комплекс в Кату на дороге Пхра-Пхукет-Кео.
ПхукетПо материалам застройщика
От 2 385 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- Phra Phuket Kaew Road, Kathu, Kathu District, Phuket 83120, Thailand · Пхукет
- Стадия
- Сдан · 2026
- Цена
- От ฿2 385 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 3 уточняем
Почему проект интересен
Между городом и Патонгом
Кату даёт другой сценарий, чем западное побережье: пляж не у двери, зато маршрут к Патонгу сочетается с относительно короткими поездками к Central Phuket, больницам, университету и Старому городу. Для человека, который работает, учится или проводит на Пхукете месяцы, а не неделю отпуска, такая центральность может быть полезнее первой линии. Обратная сторона очевидна: без транспорта повседневная свобода заметно ниже, а покупателю, который хочет выходить из дома прямо к морю, проект не решает эту задачу.
Готовый объект
В 2026 году здесь уже можно проверять квартиру как физический товар: зайти в конкретный корпус, посмотреть шум от дороги, работу общих зон, реальную инсоляцию, заполненность парковки и соседство на этаже. Это снижает часть рисков, характерных для покупки на ранней стадии строительства. При этом готовность здания не отменяет юридическую проверку конкретного лота: договор, регистрационные документы, отсутствие обременений и доступность иностранной квоты всё равно проверяются отдельно.
Пять компактных форматов
Линейка от 25 до 47 м² делает проект понятным для одного жильца, пары, небольшого домохозяйства или долгосрочного арендатора, которому не нужен большой метраж. Но названия планировок не всегда однозначно совпадают с количеством спален в объявлениях разных продавцов. Здесь лучше выбирать не Master или Leisure как маркетинговый ярлык, а конкретный план с размерами стен, окнами, балконом и реальным количеством изолированных комнат.
Инфраструктура без легенды
В комплексе заявлены бассейн, фитнес, зона совместной работы, сад на крыше, прачечная, лобби, клубный дом и коммерческие помещения. Это полезный набор для обычной жизни, особенно если часть недели человек работает из дома. Но наличие бассейна и сада само по себе не превращает внутренний Кату в пляжный курорт. Сильная сторона проекта — функциональность и доступ к разным частям острова; именно так его разумнее сравнивать с альтернативами.
О проекте
The Origin Kathu-Patong — уже не проект «на бумаге», а готовый к заселению жилой комплекс в Кату на дороге Пхра-Пхукет-Кео. Это важное различие для покупателя: сегодня можно оценивать не только рекламные визуализации, но и фактическую среду вокруг дома, реальные предложения продажи и аренды, а также конкретные квартиры. По материалам Origin в комплексе 617 жилых квартир в трёх восьмиэтажных корпусах, отдельный клубный дом и семь коммерческих помещений. Участок занимает около 6 рай 2 нган 84 квадратных ва. Масштаб заметный для малоэтажного формата: здесь не стоит ожидать камерности небольшого курортного кондоминиума, зато у проекта есть полноценный набор общих зон и собственная повседневная инфраструктура. Застройщик указывает парковочное обеспечение на уровне 42% с учётом параллельной парковки. Для человека, который планирует жить здесь постоянно и ежедневно пользоваться автомобилем или мотоциклом, этот показатель стоит воспринимать как предмет практической проверки на просмотре, особенно в вечернее время, когда большинство жителей возвращаются домой.
Главная особенность адреса — не близость к морю пешком, а положение между Патонгом и городской частью Пхукета. Дом стоит непосредственно у дороги Пхра-Пхукет-Кео в тамбоне Кату. Застройщик указывает около 7,3 км до пляжа Патонг, 4,1 км до Central Phuket, 3,8 км до Bangkok Hospital Siriroj и 2,5 км до кампуса Prince of Songkla University. До Старого города заявлено около 6,8 км. В повседневной жизни это означает довольно понятный сценарий: за пляжем, ресторанами и ночной жизнью Патонга обычно едут, а не идут; за крупным торговым центром, больницей, университетом и городскими услугами тоже не приходится пересекать весь остров. Кату — внутренний район, поэтому проект логичнее рассматривать как базу для жизни в центральной части Пхукета или как объект под долгосрочную аренду, чем как классическую курортную квартиру «у пляжа». Для покупателя, который приезжает на остров на пару недель в году исключительно ради моря, эта разница принципиальна.
Читать далееСвернуть
Квартирная линейка компактная и построена вокруг пяти названий планировок: студия около 25 м², Living Suite и Leisure Suite около 28 м², Master Suite около 34 м² и Ocean Suite около 47 м². В текущей онлайн-витрине застройщика отдельные квартиры могут отличаться от округлённых размеров в общей карточке: например, Leisure Suite встречается площадью 28,35–28,5 м². Это нормальная для большого комплекса вариативность, но она означает, что выбирать нужно по конкретному номеру квартиры и фактическому плану, а не только по названию типа. Сам застройщик различал 28-метровые форматы по сценарию использования: Living Suite делался с более крупным балконом, а Leisure Suite — с меньшим балконом и большей внутренней площадью. Для собственного проживания это не мелочь: несколько квадратных метров распределения между комнатой и открытой зоной ощутимы, когда вся квартира занимает около 28 м².
С ценой есть полезное для покупателя расхождение между каналами продаж. На основной странице Origin в августе 2026 года стоит рекламная отметка «от 2,89 млн бат», отдельная онлайн-витрина Origin показывает общий порог «от 2,29 млн бат», а конкретная доступная там квартира C712 была выставлена за 2,79 млн бат после скидки. Одновременно на крупных площадках продажи в конце июля — августе встречались предложения примерно от 2,385 млн бат. Поэтому в реестре ниже используется не рекламная цена застройщика, а нижний рыночный ориентир 2,385 млн бат на дату проверки 22 августа 2026 года. Это не обещание цены: дешёвое объявление может быть переуступкой, отдельной квартирой с конкретными условиями, уже снятым лотом или предложением без части комплектации. Перед бронированием нужно сверять номер квартиры, сторону света, этаж, мебель, форму собственности, наличие иностранной квоты и полный расчёт до регистрации.
По статусу строительства источники отражают переходный период. Буклет проекта первоначально называл передачу в IV квартале 2025 года; корпоративная отчётность Origin, опубликованная в феврале 2026 года, относила The Origin Kathu Patong к группе новых завершённых кондоминиумов, по которым передача собственности начинается в I квартале 2026 года. Крупные площадки часто ставят июнь 2026 года как месяц завершения. На текущей странице Origin проект уже обозначен как готовый к заселению, а в открытых объявлениях с мая–августа 2026 года есть конкретные квартиры, доступные для аренды и заселения. Поэтому практический статус на дату исследования — завершённый комплекс. Точную календарную дату завершения строительства лучше не притягивать к одному месяцу: источники используют разные события — окончание работ, готовность к передаче и фактическое начало проживания.
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Форма владения
Кондоминиум с зарегистрированной собственностью на квартиру. Иностранный покупатель может оформить полную собственность только в пределах иностранной квоты — не более 49% общей площади квартир здания; доступность квоты проверяется по выбранному юниту перед сделкой.
Типы и площади квартир
Самый компактный формат. Он подходит одному жильцу или покупателю, для которого важнее минимальный входной бюджет, чем разделение спальни и гостиной. На просмотре особенно важны фактическая ширина жилой зоны, место для хранения и положение кухни: на 25 м² эргономика влияет на ощущение квартиры сильнее, чем разница в отделочных материалах.
Формат около 28 м², который Origin изначально описывал как вариант с более заметным балконом. Для собственного проживания это может быть приятнее, если балкон действительно используется утром или вечером, но при таком общем метраже он забирает часть площади у интерьера. Сравнивать Living Suite с Leisure Suite лучше на двух конкретных планах, а не по названию.
В текущей системе Origin есть конкретные Leisure Suite площадью 28,35 и 28,5 м² с одной спальней и одним санузлом. По первоначальному описанию проекта у этого варианта балкон уменьшен ради большей внутренней площади. Для арендатора, который большую часть времени проводит внутри и использует квартиру как рабочую базу, это может быть практичнее; для покупателя важны конкретная ориентация и вид из окна.
Промежуточный по размеру формат между компактными 28-метровыми квартирами и 47-метровым Ocean Suite. В разных вторичных объявлениях количество спален у Master Suite указано неодинаково, поэтому в досье оно намеренно не фиксируется как универсальная характеристика. Если нужен отдельный кабинет или вторая спальня, проверяйте именно зарегистрированный план выбранного номера.
Самый крупный формат в официальной линейке. Актуальные предложения подтверждают двухспальную конфигурацию примерно 47–48 м² и варианты с двумя санузлами. Это уже более реалистичный вариант для пары с ребёнком или двух взрослых, которым нужны отдельные комнаты, но по меркам семейной квартиры площадь всё равно компактная: хранение и размеры спален стоит смотреть особенно внимательно.
Официальная карточка округляет площади до 25, 28, 28, 34 и 47 м², тогда как у конкретных квартир встречаются небольшие отклонения. Living Suite, Leisure Suite, Master Suite и Ocean Suite — продуктовые названия Origin, а не юридическое описание планировки. Перед покупкой используйте план и площадь выбранного номера квартиры; особенно это важно для Master Suite, который на вторичном рынке описывают по-разному. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
13 удобств
Повседневные зоны
- лобби
- зона совместной работы
- прачечная
- 7 коммерческих помещений
Спорт и отдых
- бассейн
- фитнес-зал
- сад на крыше
- клубный дом
- квартиры с выходом к бассейну в отдельных планировках
Безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
- контроль доступа по ключ-карте для здания и парковки
Парковка
- заявленное парковочное обеспечение 42% с учётом параллельной парковки
Локация
- Пляж Патонг — около 7,3 км; заявленное время на автомобиле около 10 минут.
- Central Phuket — около 4,1 км; заявленное время на автомобиле около 8 минут.
- Bangkok Hospital Siriroj — около 3,8 км; заявленное время на автомобиле около 8 минут.
- Prince of Songkla University, кампус Пхукета — около 2,5 км; заявленное время на автомобиле около 6 минут.
- Старый город Пхукета — около 6,8 км.
Адрес / ориентирPhra Phuket Kaew Road, Kathu, Kathu District, Phuket 83120, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 2,385 млн бат по актуальным рыночным объявлениям, проверенным 22 августа 2026 года. Это нижний ориентир, а не гарантированная цена: конкретную квартиру, наличие, комплектацию, форму собственности и итоговые условия нужно подтверждать отдельно.
- Завершён: 2026
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2026 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 10 ключевых фактов; 3 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Для человека, который живёт на Пхукете большую часть года и ездит между Кату, Пхукет-тауном и Патонгом. Здесь логика покупки строится на центральном положении и повседневных маршрутах, а не на пешем доступе к пляжу.; Для одного жильца или пары, которым достаточно 25–34 м² и важны бассейн, фитнес, рабочая зона и коммерческие помещения внутри большого комплекса.; Для покупателя под долгосрочную аренду, ориентированную на людей, работающих или учащихся в центральной части острова. Реальные объявления аренды уже существуют, но доходность нужно считать по конкретной цене покупки, фактической ставке аренды, простою, комиссии и расходам, а не по старым рекламным программам.; Для иностранного покупателя, который хочет зарегистрированную собственность на квартиру и готов заранее проверить, входит ли выбранный лот в доступную иностранную квоту здания.. Может не подойти: Не лучший выбор для того, кому принципиально ходить на пляж пешком: проект находится внутри острова, и поездка до Патонга остаётся частью повседневного сценария.; Неочевидный вариант для покупателя, который ищет малоэтажный комплекс на несколько десятков квартир с высокой приватностью: здесь 617 жилых юнитов и заметный поток жителей.; Слабое совпадение с запросом на просторную семейную квартиру: официальная линейка заканчивается примерно на 47 м², поэтому семье, которой нужны большие спальни, отдельный кабинет и много хранения, стоит сравнить проект с более крупными форматами..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Точный месяц завершения расходится по источникам: ранний буклет указывал IV квартал 2025 года, корпоративная отчётность Origin — начало передач в I квартале 2026 года, а крупные площадки часто ставят июнь 2026 года. Практический статус на август 2026 года — комплекс завершён и заселён.
- Доступность иностранной квоты по конкретной квартире в открытых источниках не публикуется; её нужно подтверждать по выбранному номеру перед подписанием договора.
- В открытых материалах не найден единый актуальный график платежей, а также подтверждённые на август 2026 года размеры ежемесячной платы за общие зоны и взноса в резервный фонд.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Origin Kathu-Patong?
От 2 385 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача The Origin Kathu-Patong?
2026. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Официальный сайт застройщика — официальный статус «готов к заселению», 617 квартир, 8 этажей, площади, инфраструктура, парковка 42%, расстояния, правило иностранной квоты проверено 22.08.2026
- Официальный сайт застройщика — 3 жилых корпуса, 617 квартир, 7 коммерческих помещений, участок, типы квартир, текущая онлайн-витрина проверено 22.08.2026
- Официальный сайт застройщика — конкретный Leisure Suite C712: 28,5 м², 1 спальня, 1 санузел, цена 2,79 млн бат после скидки, онлайн-бронь 5 000 бат проверено 22.08.2026
- Официальный сайт застройщика — исходный паспорт: 3 корпуса по 8 этажей, 617 квартир, площади, старт строительства Q3 2024, первоначальная передача Q4 2025 проверено 22.08.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по The Origin Kathu-Patong →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.