NovAsia

SC Asset

Для покупателя SC Asset удобен тем, что компанию можно проверять не только по материалам конкретного проекта: она раскрывает данные как публичная компания на Бирже Таиланда под тикером SC. Компания учреждена 8 августа 1989 года и торгуется на бирже с 13 ноября 2003 года. Жилая недвижимость остаётся её основным направлением, при этом группа также развивает объекты с регулярным арендным доходом и новые направления услуг. Такая структура сама по себе не делает отдельный проект безопасным, но даёт покупателю больше публичных данных для проверки застройщика и его финансового положения.

Bangkok · Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Для покупателя SC Asset удобен тем, что компанию можно проверять не только по материалам конкретного проекта: она раскрывает данные как публичная компания на Бирже Таиланда под тикером SC. Компания учреждена 8 августа 1989 года и торгуется на бирже с 13 ноября 2003 года. Жилая недвижимость остаётся её основным направлением, при этом группа также развивает объекты с регулярным арендным доходом и новые направления услуг. Такая структура сама по себе не делает отдельный проект безопасным, но даёт покупателю больше публичных данных для проверки застройщика и его финансового положения.

Трек-рекорд

По итогам 2025 года SC Asset сообщила о 20,348 млрд батов предварительных продаж и 20,233 млрд батов операционной выручки. За год компания запустила 15 новых проектов общей заявленной стоимостью 28,1 млрд батов; на конец года у неё было 92 активных проекта общей стоимостью 73,5 млрд батов. В этом наборе 85% приходилось на малоэтажные проекты и 15% — на кондоминиумы, причём более 70% малоэтажного направления составляли дома дороже 10 млн батов. Для покупателя это показывает не только большой масштаб, но и заметный уклон в семейное и более дорогое малоэтажное жильё.

Сегменты и цены

Ценовой диапазон у SC Asset широкий, но ядро компании находится в среднем и верхнем ценовых сегментах. В обзоре TRIS Rating указаны ориентиры примерно от 4 до 400 млн батов для отдельно стоящих домов, 2–12 млн батов для таунхаусов и 8–50 млн батов для домов с офисным помещением. По кондоминиумам приведены ориентиры примерно от 100–130 тыс. батов за м² в более доступных линейках до 200–250 тыс. батов за м² и выше в дорогих проектах. Это не актуальный список цен: стоимость конкретного объекта нужно сверять по текущим условиям проекта и выбранной квартире или дому.

География

Основная жилая география SC Asset — Бангкок и столичная агломерация. Это видно и по независимому обзору TRIS Rating, и по текущим материалам самого застройщика: малоэтажные проекты продвигаются, в частности, в Рангсите и Патхумтхани, а дорогие дома — в районе Крунгтеп-Крита. Для покупателя важен сам характер этой географии: у компании есть как более центральные городские кондоминиумы, так и пригородные семейные проекты, поэтому транспорт, будущая инфраструктура и реальная ежедневная доступность должны оцениваться по каждому адресу отдельно.

Надёжность и публичный след

У SC Asset есть два полезных для проверки признака: публичная биржевая отчётность и внешний кредитный анализ. На 10 июня 2026 года ThaiBMA публиковала сообщение о присвоении TRIS Rating рейтинга BBB+ новому выпуску старших необеспеченных облигаций SC; в материалах компании и TRIS ранее сохранялся стабильный прогноз. На конец 2025 года компания указывала отношение процентного долга к капиталу 1,29 раза. Эти данные помогают оценивать корпоративный риск, но кредитный рейтинг не гарантирует срок сдачи, качество строительства или исполнение обязательств по конкретному договору покупки.

Что проверить

У крупного публичного застройщика проверка должна идти от группы к конкретному проекту. Сначала сопоставьте продавца в договоре с SC Asset или её проектной компанией и выясните, кто именно владеет землёй и несёт обязательства перед покупателем. Для кондоминиума отдельно проверьте статус строительства и разрешений, условия передачи, точные характеристики выбранной квартиры, расходы при регистрации и доступность иностранной квоты на момент сделки. Для малоэтажного проекта иностранному покупателю нужно отдельно подтвердить допустимую форму владения: рекламные условия для тайского покупателя нельзя автоматически переносить на иностранца. Если проект создан в совместном предприятии, стоит понять роль партнёров и какое юрлицо отвечает за договор, оплату и послепродажное обслуживание. Перед крупным платежом полезно сверить последние раскрытия на бирже и финансовую отчётность, а не опираться только на известность компании.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

COBE Ladprao–SutthisanТаиланд
Кондоминиум

COBE Ladprao–Sutthisan

Бангкок
SC Asset
По материалам застройщикаСтроится
8 эт. · 684 юнитов
От 1 990 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,99 млн бат по текущему диапазону объявлений DDProperty на 20.08.2026. Это нижний рыночный ориентир, а не гарантированная цена конкретной квартиры: тайская версия сайта SC Asset в тот же день показывает старт от 2,09 млн бат, поэтому выбранный лот, наличие, форму владения и итоговые условия нужно подтверждать отдельно.
УзнатьОткрыть

Частые вопросы

SC Asset — публичная компания?

Да. SC Asset Corporation Public Company Limited обращается на Бирже Таиланда под тикером SC; дата листинга — 13 ноября 2003 года.

На каком сегменте жилья специализируется SC Asset?

Основной акцент — средний и верхний ценовые сегменты, особенно малоэтажное жильё. По данным компании за 2025 год, 85% активного портфеля приходилось на малоэтажные проекты, а более 70% этого направления составляли дома дороже 10 млн батов.

Есть ли у SC Asset кондоминиумы, или компания строит в основном дома?

Оба формата есть, но структура заметно смещена в сторону малоэтажного жилья. На конец 2025 года компания указывала 85% малоэтажных и 15% кондоминиумных проектов в активном портфеле.

Рейтинг BBB+ означает, что покупать у SC Asset безопасно?

Нет. Рейтинг относится к кредитоспособности компании или её долговых инструментов и полезен как один из финансовых индикаторов. Он не заменяет проверку договора, проектного юрлица, разрешений, сроков передачи и конкретного объекта.

Где сосредоточены проекты SC Asset?

Главный рынок — Бангкок и столичная агломерация. Внутри этой зоны компания работает и с городскими кондоминиумами, и с пригородным малоэтажным жильём, поэтому локацию лучше оценивать не по имени застройщика, а по конкретному адресу и транспортному сценарию.

Что проверить до бронирования объекта у SC Asset?

Проверьте юрлицо-продавца, права на землю и проект, разрешения и статус строительства, характеристики выбранного объекта, график платежей и передачи, расходы при регистрации и условия возврата денег. Для иностранного покупателя отдельно важны допустимая форма владения и, если это кондоминиум, наличие иностранной квоты на дату сделки.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

  1. The Stock Exchange of Thailand · Биржа Таиланда — карточка SC · 24.08.2026
  2. SETLink / SC Asset Corporation Public Company Limited · SC Asset — годовой обзор компании за 2025 год на SETLink · 24.08.2026
  3. SC Asset Corporation Public Company Limited · SC Asset — структура бизнеса · 24.08.2026
  4. TRIS Rating · TRIS Rating — обзор SC Asset от 31 октября 2025 года, включая позиционирование и ценовые диапазоны · 24.08.2026
  5. Thai Bond Market Association · ThaiBMA — сообщение о рейтинге облигаций SC Asset от 10 июня 2026 года · 24.08.2026
  6. SC Asset Corporation Public Company Limited · SC Asset — обзор жилых проектов в Рангсите и Патхумтхани · 24.08.2026
  7. SC Asset Corporation Public Company Limited · SC Asset — дома в районе Крунгтеп-Крита · 24.08.2026